無錫市惠山新城控制性詳細規劃西漳-西漳管理單元動態更新暨無錫地鐵西漳站區西區城市設計批前公示

　　《無錫市惠山新城控制性詳細規劃西漳-西漳管理單元動態更新暨無錫地鐵西漳站區西區城市設計》已于2018年12月通過專家論證，成果已按照論證會專家和部門意見進行了修改完善，并經市規委會第十四次會議審議通過?，F根據《無錫市城市規劃公示制度實施細則》的規定，將動態更新和城市設計的主要內容進行批前公示，有意見與建議者請與我局聯系。

　　一、規劃簡介

　　1、規劃范圍

　　動態更新范圍為惠山—新城—西漳—西漳(HS-XC-XZ-XZ)管理單元，東至規劃道路、南至惠山區區域界線、西臨鳳翔路、北至滬寧高速公路，總面積約414.2公頃。

　　本次城市設計的范圍為東起鳳賓路、南至北環路、西臨鳳翔路、北至西石路，用地面積約113公頃。

　　2、規劃依據

　　(1)《江蘇省控制性詳細規劃編制導則》(2012)

　　(2)《無錫市控制性詳細規劃動態更新管理規定》(2009)

　　(3)《無錫市控制性詳細規劃動態更新操作規程》(2009)

　　(4)《無錫市社區公共服務設施配套規劃設計標準》(2011)

　　(5)《無錫市惠山新城控制性詳細規劃》(2007)

　　(6)《無錫市農貿市場布局規劃》(2016—2030)

　　(7)《無錫市養老服務設施布局規劃》(2009—2020)

　　(8)《無錫市電力專項規劃》(2015-2020)

　　3、動態更新內容及理由

　　(1)結合公交首末站東移，擴大濕地公園面積，將濕地公園東區內公共交通場站用地(S41)向東偏移 。

　　(2)結合西漳中學、幼兒園、衛生院、交通局等的實際發展需要，優化公共服務設施用地布局，調整商住用地(RB)為小學、初中用地(A33a/A33b)、幼兒園用地(Rax)以及零售商業用地(B11);將商住用地(RB)調整為行政辦公用地(A1)以及街道社區級醫療衛生用地(A51a)。

　　(3)優化道路市政設施，將原供水用地(U11)調整為加油加氣站用地(B41b)以及社會停車場用地(S42);將位于陳家橋變北側的環衛用地(U22)調整至陳家橋變南側;原環衛用地及西側街旁綠地(G1c)調整為零售商業用地(B11)并與南側醫院之間留出一條支路。

　　(4)根據人口校核結果增配幼托設施班級數，擴大幼兒園面積，南側社區中心(Aa)中增加托班。

　　(5)增強站點周邊功能混合度，提高用地兼容性，將零售商業用地(B11)調整為商住混合用地(RB)。

　　(6)考慮到地鐵站點周邊的聚集效應，適度減少零售商業的量，提高用地兼容性和混合開發度，將用地性質由(B11/BB)及BR/BB調整為商務辦公+商住混合用地(BB+BR)。

　　(7)優化劉潭站周邊地塊布局，引導居住集中開發，將商辦混合用地/批發市場用地/商住混合用地(BB/B12/BR)調整為二類住宅用地(R21);將沿河東側綠化帶調整為28米，并在綠地東側增加7米支路。

　　(8)優化綠化景觀用地布局，將商務辦公/商住混合用地(BB//BR)調整為街旁綠地(G1c)。

　　(9)增加用地混合性,優化交叉口道路景觀，將街道社區綜合服務設施用地(Aa)調整為商辦混合用地+街道社區綜合服務設施用地(BB+Aa)，并增加沿河綠化寬度及街旁綠地(G1c)。

　　(10)對主次干道進行優化，根據施工圖落實鳳翔路線型，調整鳳賓路道路斷面，紅線寬度由30米變為40米。

　　(11)優化調整道路線型和景觀水系，保證完整的綠色廊道，對天韻路、寺頭路線型進行優化，沿路增加街旁綠地(G1c)。

　　(12)落實合理的地塊建設方案，對水系線型進行微調。

　　4、城市設計目標與理念：打造無錫中心城的北門戶，錫澄協同發展軸上的活力服務核，中心城北的品質宜居城。通過TOD開發、宜居社區、開放共享三大理念，共筑特色活力核，共建一條集交通集散、生態休閑、商業商務于一體的城北魅力軸，通過對社區商業和服務設施的精心布局，打造連續宜人的開放式街道型社區服務網絡。通過對地塊開放空間、街道空間、濱水空間的精心布局，打造步行可達、商業相融、生態宜人的藍綠健康網絡。

　　二、公示時間

　　2019年2月28日——2019年3月29日

　　(有效反饋意見時間為公示時間)

　　三、公示地點

　　規劃網站(網址：http://gh.wuxi.gov.cn )

　　惠山分局公示廳(無錫市惠山區政和大道368號)

　　四、聯系方式

　　規劃處(聯系電話：0510-81823536)

　　惠山分局(聯系電話：0510-83598031)