拆遷計劃、異地公積金使用、高浪路改造、商業用地期滿......請看官方答復！

　　2023年即將過去三分之一，小編翻閱無錫市人民政府官網市長信箱信件發現，大家又咨詢了不少問題。

 

　　公積金使用以及提取等提問依然很多，當然大家對無錫的建設也非常關心。例如關乎出行的高浪路、錢榮路、通江大道等快速化改造問題，咨詢眾多，官方也給了較為精準的答復。本期小編將市長信箱今年的部分信件和答復進行了整理，給大家提供一些參考！

 

 

答復部門：市公積金管理中心、市不動產登記中心、市住建局

 

　　問：目前辦商貸轉組合貸已經到擔保公司審批，想咨詢下這種情況下我提取公積金對轉貸有沒有影響？

 

　　答：在轉貸未放貸前不要減少公積金賬戶余額，避免對貸款額度直接產生影響。

 

　　問：本人與妻子均為無錫戶口，但公積金在泰州繳納，目前公積金未使用，且名下無房，請問在無錫購房能否使用泰州公積金？如果可以個人和家庭各能貸款金額為多少？需要哪些手續材料？

 

　　答：1、職工在就業地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。即您和您的配偶均是無錫戶籍，公積金繳納在泰州，符合無錫市住房公積金異地住房貸款的條件，可以在無錫購買自住住房申請異地公積金貸款。首房首貸，個人符合貸款條件最高申請50萬元，借款人及配偶均符合貸款條件，最高申請80萬元。貸款資格及貸款額度以審核結果為準。2、準備材料，可以通過“無錫公積金”微信公眾號查看，在“政策資訊-辦事指南-貸款類-住房公積金異地個人住房貸款”中直接查看。

 

　　問：使用異地公積金組合貸，貸款下來后，無錫公積金是否可以一次性支取或者可以每年支取一次？

 

　　答：公積金繳納在無錫，職工償還異地（房屋所在地須為產權人本人、配偶及其直系親屬戶籍地或住房公積金繳存地,下同）購買、建造、大修住房貸款，可按規定提取職工住房公積金。同一筆貸款職工再次申請辦理還貸提取的，須在上次提取還貸滿一年后。

 

　　問：商貸購買的無錫住房，我一直在南京工作，繳的是省公積金。請問能用省公積金申請商轉組合貸么？

 

　　答：省公積金是不能在無錫辦理轉貸的。

 

　　問：無錫戶口已辦理無錫住房公積金貸款，但本人今年可能前往外地工作，異地繳納公積金，請問公積金貸款是否可以繼續？

 

　　答：作為公積金貸款的借款人，如果連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的（公積金貸款合同簽訂之月前兩年按時、足額、連續繳存住房公積金的和法定退休的除外），公積金中心將提前收回貸款。如果外地有正常繳納公積金的，也可以在正常繳納后到當地的公積金中心開具正常匯繳的證明（蓋章）及明細（蓋章）來本中心進行備案。月供始終從還款銀行卡上扣除，請在還款日前保證還款銀行卡資金充足，按時足額償還月供，避免產生逾期。

 

　　問：商業貸款主借人配偶辦理委托還貸，公眾號提示要去柜臺辦理，請問需要帶哪些材料？

 

　　答：主借人的配偶攜帶本人身份證原件、結婚證原件、商貸合同原件公積金中心或者指定銀行網點辦理。您可以關注“無錫公積金”微信公眾號，在“政策資訊-業務網點-還貸類-住房商業貸款委托還貸簽約網點”中查看您的貸款銀行網點。

 

　　問：2年前已辦理組合貸，商貸75萬，公積金30萬?，F在我的情況已符合最高50萬的上限，想咨詢下商貸部分是否可以轉20萬到公積金貸款？

 

　　答：已經成功申請組合貸款，已經放貸的公積金貸款額度不能調整。

 

　　問：無錫戶口，想問下離職后能否提取公積金余額？

 

　　答：職工與單位解除或終止勞動關系，且職工住房公積金賬戶封存滿六個月（含）以上，可以申請解除勞動關系提取。提取金額：本人住房公積金賬戶內所有余額，同時注銷職工住房公積金賬戶。

 

　　問：申請公積金貸款前換了工作，估計有一個月時間的斷繳,會影響公積金貸款申請嗎？

 

　　答：“借款申請人在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金”是申請貸款的條件之一，故在申請貸款前6個月公積金不能斷繳。

 

　　問：父母能否將房產出售給自己年滿16周歲的孩子？

 

　　答：父母將不動產轉讓給未成年子女的，需以贈與的方式申請登記。在該不動產符合轉讓的條件下，雙方申請不動產贈與轉移登記需提交下列材料：不動產登記申請書（當場填寫）、申請人的身份證明、不動產權屬證書、贈與協議、契稅繳納憑證。未成年子女可由其監護人提供監護關系證明代為申請。

 

答復部門：市自然資源和規劃局、區街道、市建管中心

 

　　問：錫協路與鴻山路交叉口西北側地塊是已經拆遷了嗎？為何剩2棟危房在那？

 

　　答：目前西荷村村民均已簽訂拆遷協議，由于安置房遲遲未開盤，導致村民未搬離住地。

 

　　問：新吳區旺莊街道新光村上浦巷、下浦巷、嚴家莊、陳灣里，2023年有沒有拆遷計劃？

 

　　答：新光村上浦巷、下浦巷、嚴家莊、陳灣里目前沒有拆遷計劃，如有拆遷計劃后期將及時公示。

 

　　問：上馬墩路和江海南路的交叉附近，無錫俱進教育用品有限公司的廠，一直空著，請問規劃局的各位領導，這一小圈是否有什么規劃?

 

　　答：目前該處規劃用地性質主要為學校用地等。

 

　　問：經開區高浪西路由西往東（高浪路快速化改造一期 高架段項目）凱萊大飯店的南面地塊的規劃用途是什么？

 

　　答：經查詢，凱萊大飯店的南側地塊規劃為防護綠地用地。

 

　　問：中南家園與美湖家園之間有一大片空地，南至隱秀路北至湖濱商業街，請問有何規劃？

 

　　答：該區域規劃用地性質主要為科研用地、商辦用地。

 

　　問：新吳區銀行廣場小區是否有拆遷計劃？

 

　　答：經了解，目前該片區暫無拆遷計劃。

 

　　問：新吳區梅村街道中衛九洲地塊怎么還沒有拆遷？

 

　　答：中衛九州暫時未啟動拆遷。

 

　　問：想咨詢一下2023年無錫計劃出讓地塊中新屋區路勁東側地塊是在鴻山的地塊還是梅村的呢？

 

　　答：路勁東側地塊為鴻山街道轄區，市民可關注微信公眾號“吳韻鴻山”理解更多資訊。

 

　　問：1.鴻山金橋學校到底什么時間正式啟用？2.還有新市鎮這邊菜籃子工程呢？

 

　　答：1.金橋學校具體啟用時間需由區教育局通知，街道相關部門暫不清楚招生時間。2.新市政建設規劃，街道相關負責人正在與區規劃、住建等部門進行洽談中。

 

　　問：無錫梁溪區人民中路35號地塊這個地塊要擬拍賣嗎？

 

　　答：該地塊未列入2023年出讓計劃。

 

　　問：請問惠山區利市路與惠學路交叉口東北側地塊（即惠山區新建黨校北側地塊）用途？

 

　　答：根據《無錫市惠山新城控制性詳細規劃》，咨詢地塊規劃用地性質為街道社區級綜合服務設施用地、商業用地。

 

　　問：地鐵一號線葛埭橋站東，南湖中路以北，融創城溪郡以西那個地塊，今后作何用途？

 

　　答：該區域規劃用途為郊野綠地。

 

　　問：河埒口大孫巷土地將如何規劃？

 

　　答：該地規劃主要為居住用地。

 

　　問：請問無錫市對土地使用年限到期之后的商業項目，目前采取的是什么政策？

 

　　答：根據《民法典》、《城市房地產管理法》，非住宅建設用地使用權期限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申報續期，經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

 

答復部門：市自然資源和規劃局、市建管中心、市地鐵集團

 

　　問：請問即將建成或未來即將開建的312國道快速化改造工程（快速中環）與其他快速路轉換方式，如與高浪高架、金城高架、通江大道、鳳翔高架及錢榮路高架之間是否采用全互通方案？

 

　　答：未來即將開建的312國道快速化工程與相交的快速路的轉換方式是否采用全互通將根據需求和建設條件來決定，目前各節點方案均在研究中。感謝您對無錫城市建設的關注與支持。

 

　　問：錫東商務區至梅村的新華路高架未來城市規劃有沒有延伸至新區高鐵站或者至蘇南碩放機床的的規劃？

 

　　答：無錫東通過新華路-金城路接入快速路系統，金城路南段的新華路作為城市主干道考慮。機場的集疏運主要通過雪梅路、機場路、G312解決。 感謝您對無錫市規劃工作的關心與支持。

 

　　問：濱湖區住友路東西兩頭已修建，為何中間一段遲遲不見修建動靜？

 

　　答：住友路尚無規劃調整方案。我局目前尚未收到該路建設申請。

 

　　問：大池路東延規劃連通惠河路、運河西路，有沒有啟動時間表？規劃了這么多年都沒有動靜，還是說規劃已經變更了？

 

　　答：大池路東延規劃已有，暫無實施計劃。

 

　　問：新韻路和錫東大道快速化改造曾立入2022-2024規劃，目前進展怎樣？

 

　　答：新韻路和錫東大道快速化改造項目正在前期研究中，目前暫無具體啟動建設時間。

 

　　問：錫滬西路與通益路交叉路口前方圍擋處要修建道路嗎？

 

　　答：圍擋處為擬建的通益路北延段。

 

　　問：通江大道快速化改造一期（瞻江立交-收費站）將開始動工，能問一下具體動工時間，還有施工方案路線走向嗎？

 

　　答：通江大道快速化改造一期(瞻江立交-收費站)工程已納入2023年無錫城市重點道橋工程開工計劃，預計年底開工建設，施工期間通江大道主線封閉施工，兩側輔道正常通行，施工周期約兩年。受無錫互通廣場南側嚴埭港橋改造影響，無錫互通需封閉交通約半年。

 

　　問：錢榮快速路何時開工，預計何時完工？

 

　　答：錢榮快速路(G312-梅園立交）工程預計2023年年底開工建設，建設時長約2-3年。

 

　　問：后續是否有規劃地鐵3號線二期（北延至惠山城鐵站）？

 

　　答：無錫市城市軌道交通第三期建設規劃調整項目已啟動，我司已針對各條線的延伸線積極開展方案研究，具體的方案還正在研究，相關進展情況請您關注無錫市政府網站及無錫地鐵官網。

 

　　問：高浪路因施工封掉之后，其他路段更加擁擠，目前有什么解決辦法嗎，高浪路改造什么時候完成？

 

　　答：高浪路快速化改造二期工程，線位基本沿現狀高浪路布設，呈東西走向。工程范圍西起于高浪大橋西側橋臺，接高浪路一期，向東經過運河西路、城南路、京滬鐵路、滬寧城際鐵路及珠江路后，東止于長江南路交叉口，接機場立交高浪路高架主線，路線全長1.85km。沿線主要節點工程包括：高浪大橋節點、京滬鐵路和城際鐵路，珠江路，高架上下坡改造等節點，該工程合同工期至2024年12月31日。 高浪路二期是快速中環的重要組成部分，該項目結構形式復雜多樣，既有下穿隧道，也有高架頂升、還有跨運河輔橋，根據合同，工期為2年。為了市民的出行通暢，盡快還路與民，我中心牽頭會施工、監理等單位在確保質量、安全的前提下對施工方案進行了優化，先行施工快車道，力爭在1年內實現貫通，與正在施工的高浪路（蠡湖大道—運河西路）段同步通車。交通恢復后，再行實施輔道、管線及高浪大橋輔橋等工程，這樣可以把施工對交通的影響降至最低。 同時為了解決施工期間對周邊交通的影響，我中心也在加快實施菱湖大道（含菱湖大橋）工程，預計于今年年中建成通車，屆時太湖新城可通過菱湖大道連接興源路到達市區，這將極大緩解高浪路施工期間周邊交通擁堵的壓力。