錫城住房個貸仍穩,不過選擇組合貸的你要注意了......
2019-08-08 16:01:13 無錫房地產市場網
WXHOUSE報道:
無錫住房個貸的情況每隔一兩個月就會上一次熱搜,基于大家對其十分關注,8月7日WXHOUSE小編對錫城個人住房貸款進行了一次摸底。
從小編致電的8家主流銀行反饋的情況來看,目前無錫住房個貸仍然穩定:針對首套首貸,農業銀行要求最低首付4成(江陰、宜興的客戶在不限購區域購買首套房,最低首付可為3成),其余7家銀行要求最低首付為3成;二套房方面,無論名下房貸是否結清,8家銀行均要求首付最低4成。
房貸利率方面,本次摸底各家銀行也基本一致:除了光大銀行表示首套房最低按照利率上浮15%執行,二套房最低按照利率上浮20%執行,以及郵政儲蓄對首套房和首套房貸款結清的情況下購買二套房最低按照利率上浮18%執行,其余銀行首套首貸利率均已上浮至20%。而首套房貸款未結清的情況下購買二套房,包括郵政儲蓄在內的7家銀行均表示利率至少上浮25%。(名下無貸款購買二套房,中國銀行最低按照利率上浮25%執行,相當于認房又認貸)
?。ū敬蜽XHOUSE小編致電的8家銀行為:中國銀行、工商銀行、農業銀行、交通銀行、江蘇銀行、華夏銀行、郵政儲蓄銀行、光大銀行)

值得一提的是,很多銀行的放款周期相較之前延長不少。中國銀行最久需要到半年,農業銀行也需要2個月以上。相對而言華夏銀行和光大銀行放款周期較短。據業內人士透露:“目前無錫受央行管控非常嚴格,近期很多銀行都沒有規模,因此放款周期會延長不少。但也是因為整體管控,會更有利于無錫信貸環境的穩定。”
此外,由于當下購房成本增加,很多置業者會選擇組合貸款。對此,多家銀行表示同等條件的情況下組合貸款的商貸部分利率比純商貸要再高出5%。而郵政儲蓄銀行表示目前暫時不接受組合貸。交通銀行相關負責人告訴小編:“客戶若選擇組合貸款,由于公積金額度緊張,放款周期較長,因此組合貸的放款會非常慢。”
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