得房率超100%！無錫首個“第四代住宅”戶型圖、樣板間實景來了

　　最近無錫樓市，除了政策帶來的熱度外，建發·璽云打造錫城首個“第四代住宅”也引起了不小的關注！

　　由于此前無錫沒有“第四代住宅”，所以大家對其印象就只是字面上的“戶戶有庭院、家家帶花園”！

　　建發·璽云，在國慶后迅速推出兩套樣板間，實景呈現，讓“第四代住宅”不再停留于想象！

　　本期小編實探建發·璽云155㎡和183㎡樣板間，南向大面寬，贈送雙花園，實際居住大平層舒適感和別墅庭院感兼得，銷售稱實際得房率超100%。

　　那么，“第四代住宅”究竟跟傳統住宅有哪些不一樣？且看戶型圖和樣板間實景！

　　為了實現更開闊高挑的庭院，璽云二期露臺錯層分布，同戶型在奇數層均為南向雙露臺，偶數層均為南北雙露臺，從而實現了露臺挑高約6.3米。本次展示的樣板間均為奇數層。

建發·璽云二期概況

　　建發·璽云共分為兩期開發，二期在今年8月底變更規劃，由傳統產品變更為“第四代住宅”，這也是無錫首個“第四代住宅”。

　　璽云二期共規劃8棟小高層產品，其中3棟為16層(1#樓、2#樓、5#樓)，其余5棟為17層，均為兩梯兩戶，約200多套，精裝交付。整個二期一樓全部為封閉架空層，打造全齡休閑活動空間，為業主日?；顒?、交流提供更多的舒適空間。外立面與一期保持一致，干掛鋁板+石材。不過“第四代住宅”“家家有庭院”，二期的外觀將有“生態景觀”的參與，體現了人與自然和諧相處。

　　據置業顧問介紹，二期首開將推出9#樓，有155㎡和183㎡兩個戶型，8#樓也會根據實際情況同步加推，8#樓則全部為155㎡戶型。目前價格暫未透露。

155㎡四房兩廳兩衛

　　155㎡奇數層戶型，整體南向面寬達到了21.7米，除了書房，臥室均分布在了南面，未來居住舒適度明顯提升。

155㎡奇數層戶型圖

　　樣板間展示了未來雙入戶場景，豪宅感十足。傳統的入戶玄關非常寬敞，提供足夠的收納空間。

　　另一入戶，則是進入贈送的第一個露臺。整個露臺挑高約6.3米、18平，樣板間打造為茶室，在家里就可以實現自然休閑，豈不美哉。由于面積和空間足夠，后期小型聚會、種花種草等均可實現。

　　第二個露臺則在主臥。270°轉角大露臺、約14平，給男女主人更多的私密與舒適。后期瑜伽健身、品酒賞月、搖椅發呆都很愜意。

　　樣板間全封窗交付，主臥衣帽間借用北陽臺后超過6平米，實現了超大主臥套房。雖然只有155㎡，但實際尺度能媲美市面上200平左右產品。

　　南向1.5廳，讓客廳在不占用臥室的前提下，實現了大面寬。

　　餐廳全贈送飄窗高度降低，樣板間利用飄窗做了整排餐邊柜，增加餐廳收納能力還不占用餐廳空間。

　　在合理規劃下，超高實際得房率讓每個空間都更加舒適，這也是“第四代住宅”近期吸睛的主要原因。不過該戶型樣板間中，并沒有專門的陽臺空間，有晾曬需求的家庭肯定要借用一個露臺。

次臥

兒童房

書房

　　從戶型圖可以看出，155㎡偶數層戶型優點十分明顯！露臺南北分布，北向露臺可以作為餐廳的補充，在家里就可以實現“小小露營拿下!”另外偶數層客廳1.5廳在南向露臺與陽臺結合下更方正。不過該戶型主臥沒有露臺，就沒有奇數層戶型那么愜意了。

155㎡偶數層戶型圖

183㎡四房兩廳三衛

　　183㎡奇數層戶型，南向面寬更夸張，整體達到了25米。而且該戶型擁有兩個套間，即便人口較多的家庭，也能保持日常生活的舒適與獨立。

183㎡奇數層戶型圖

　　樣板間南向入戶露臺跟155㎡緊挨著，另一個也是主臥露臺。

入戶露臺

主臥露臺

　　主臥衣帽間約7.7平米贈送，加上原本大尺度空間，使得整個主臥套房都很透亮。配合露臺的綠植，在家就是度假！

　　183㎡戶型相對于155㎡來說各空間更寬敞，尤其是餐客廳，南北相對，豪宅感撲面而來。該戶型還贈送酒柜、島臺、冰箱等大品牌家具家電。

　　客衛也是該戶型最大的亮點?？托l洗手臺、儲物間、淋浴間和馬桶全部分離，四分離下各空間使用起來更加方便整潔。

　　即便是183㎡戶型，也通過大開間實現了三臥室南向的布置，只有一個小書房安排在了北面。

南向次臥套房

兒童房

書房

　　和155㎡偶數層戶型一樣，183㎡偶數層戶型的露臺也是南北分布。由于183㎡戶型原本客廳橫向尺度夠寬，南北雙露臺以及南向客廳陽臺的配合下，使得縱向距離更加“夸張”，實際感受，秒殺當下大平層，甚至超越諸多別墅產品。不過第四代住宅也有明顯的缺點，就是由于露臺的存在，進深變深，部分空間的采光勢必會有影響。至于到底好不好住，還是看個人需求。

183㎡偶數層戶型圖