城市更新步履不停，這些城建新項目，規劃公示！
2024-07-09 16:35:28 無錫市自然資源和規劃局
今年以來，無錫城建步伐穩健，多項配套日趨成熟。6月，又一批城建新規劃公示，包括錫宜S2線站點、華潤燃氣東北側地塊、北尖兒童友好公園、天一中學新吳分校、江蘇省錫山高級中學濱湖分校等區域規劃熱點項目。
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學 校
天一中學新吳分校新建工程項目建設工程規劃設計方案批前公示
項目位于新吳區鴻山街道至德大道東、至禮路南。項目可建設用地面積約9.2萬㎡，用地性質為高中用地。
項目總建筑面積約11.7萬㎡，其中地上建筑面積約10.5萬㎡，地下建筑面積約1.2萬㎡。
江蘇省錫山高級中學濱湖分校新建項目規劃設計方案批前公示
項目位于濱湖區南湖路北、塘絳路東，建設單位為無錫市濱湖區教育局。
項目可建設用地面積約84918.8平方米，用地性質為高中用地。項目總建筑面積約11.31萬平方米，其中地上建筑面積約9.63萬平方米，地下建筑面積約1.68萬平方米。
公 園
又一戶外親子樂園來啦！
近日,北尖兒童友好公園新建工程項目規劃設計方案批前公示。
項目位于梁溪區黃巷街道運河孤島，建設單位為無錫市北盛投資發展有限公司項目可建設用地面積約214990平方米，用地性質為公園用地。項目總建筑面積約0.69萬平方米，無地下建筑面積。
根據此前的招標公告，這個公園總投資近4.8億，主要建設內容包括：景觀工程、橋梁工程、道路工程、公園建筑及配套工程、堤防工程、照明工程等。建成后，無錫又將新增一座巨無霸公園！
▲以上為設計效果圖，以實際為準
交 通
錫宜S2線站點公示！
馬山站
該項目位于雪云路與霞光路交叉口，建設單位為無錫錫宜軌道交通有限公司。項目可建設用地面積約34847.6平方米，用地性質為城市軌道交通用地。項目總建筑面積約20874.2平方米，其中地上建筑面積約544.1平方米，地下建筑面積約20330.1平方米。
葛埭橋站
該項目位于萬錫路與緣溪路交叉口南側，與既有地鐵1號線通道換乘，建設單位為無錫錫宜軌道交通有限公司。項目可建設用地面積約14816.5平方米，用地性質為城市軌道交通用地。項目總建筑面積約19791.2平方米，其中地上建筑面積約561.4平方米，地下建筑面積約19229.8平方米。
梅梁湖西工作井
該項目位于霞光路與萬景南路交叉口西南側，建設單位為無錫錫宜軌道交通有限公司。項目可建設用地面積約13841.2平方米，用地性質為城市軌道交通用地。項目總建筑面積約9568.6平方米，其中地上建筑面積約188.4平方米，地下建筑面積約9380.2平方米。
竺山湖東工作井
該項目位于霞光路與錦云路交叉口西北側，建設單位為無錫錫宜軌道交通有限公司。項目可建設用地面積約2191.6平方米，用地性質為城市軌道交通用地。項目總建筑面積約1606.2平方米，其中地上建筑面積約57.4平方米，地下建筑面積約1548.8平方米。
梅梁湖東轉換井
該項目位于濱湖區雪浪街道緣湖路西側，建設單位為無錫錫宜軌道交通有限公司。項目可建設用地面積約10048.2平方米，用地性質為城市軌道交通用地。項目總建筑面積約9403.9平方米，其中地上建筑面積約169.4平方米，地下建筑面積約9234.5平方米。
根據規劃，S2線建成通車后，可在太湖新城區域與地鐵1號線、在建6號線換乘，并通過1號線鏈入S1線，實現錫澄宜一脈相連。此外，遠期S2線還可與S5線在太湖新城、碩放機場實現同站換乘，在宜興范圍內，市域（郊）鐵路網全部建成后，S2線還可與S3線、S4線貫通，實現宜興與常熟、張家港直達。
商 業
梁溪這里，即將新增一高端酒店
項目位于梁溪區廣澄路與水澄路交叉口西北側。項目可建設用地面積約8577.2平方米，用地性質為商業用地。項目總建筑面積約2.93萬平方米，其中地上建筑面積約1.72萬平方米，地下建筑面積約1.21萬平方米。
根據4月30日發布的該項目招標計劃，項目擬新建1棟酒店，最高層數為7層，以及相關商業配套(設施)等。其中:酒店建筑面積約1.66萬平方米；商業配套等建筑面積約0.05萬平方米；保溫層等地上不計容建筑面積約0.04萬平方米；地下停車庫建筑面積約0.97萬平方米；地下商業配套面積約0.04萬平方米；地下后勤配套用房面積約0.2萬平方米。
從該項目公示的效果圖來看，該項目樓棟最高約28.12米，由5棟單元樓組成，以連廊相連，建筑風格簡約大氣，頗有江南新中式風范。從放大后的局部效果圖來看，該項目或將名為“北塘之家”。
住 宅
梁溪再添新品，華潤燃氣東北側地塊規劃出爐
XDG-2023-41號地塊即為華潤燃氣東北側地塊，該地塊于2023年無錫第四批次土拍中，由梁城美景以樓面價15635元/㎡摘得。
此地塊位于梁溪區揚名街道智泰路和金石東路交叉口東北側，建設單位為無錫梁城美景企業管理有限公司。項目可建設用地面積約44940.8㎡，用地性質為居住、商業用地。項目總建筑面積約11.54萬㎡，其中地上建筑面積約8.44萬㎡，地下建筑面積約3.10萬㎡。
該地塊規劃擬建10棟17F住宅，1棟2F沿街商業及相關公建配套（設施）。項目外立面采用曲線型金屬線條設計，輕盈的弧線盡顯靈動；整體風格現代簡約，大面積玻璃窗舒展大氣，空間感做足做透，更具生機活力。
