【探地】十全配套，地塊坐享其成，這次房企會搶嗎？

WXHOUSE報道：

　　成熟商圈的魅力，感受一下你就知道。2月28日無錫掛出的8幅住宅地塊中位于梁溪區慶豐路與通江大道交叉口西南側的慶豐B地塊地處城市中心區域，坐擁城市交通樞紐，周邊多所學校環伺，南有各大中心商圈，未來居住、教育氛圍濃厚。

　　地塊基本信息

　　慶豐B地塊：XDG-2019-36號地塊，位于梁溪區慶豐路與通江大道交叉口西南側，土地面積27098.6㎡，居住用地，容積率>1.0，且≤1.7-1.9，根據地塊規劃指標，地塊日后規劃為小高層、低密度住宅的概率較大。

　　XDG-2019-36號地塊土地出讓金起始價50780萬元，起始樓面價11023元/㎡。地塊位于城市中心區域，坐擁城市交通樞紐，周邊多所學校環伺，南有各大中心商圈，未來居住、教育氛圍濃厚。

　　劃重點:

　　1、 新建住宅中成品住宅比例不得低于50%

　　2、需配建文化活動用房與文體活動場地等

地塊實景圖

　　地塊配套情況

　　交通配套：地塊東鄰通江大道，錫澄路、錫滬西路、興昌北路等主干道縱橫交錯，向北1公里內可達快速內環線——江海路。南側即為集火車站、汽車站、公交客運中心于一體的無錫綜合交通樞紐;且距離地鐵無錫火車站站僅600m左右，已開通的無錫地鐵1號線與在建的3號線在此交匯。交通相當成熟便捷。

無錫汽車站

地塊周邊公交車站

　　商業配套：地塊處火車站商圈，緊靠中山路商圈、歐風街商圈、廣益商圈，周邊1公里范圍內，即有樂都匯購物中心。從火車站出發兩站地鐵即可到達三陽廣場，可以說地塊周邊生活、娛樂配套一應俱全。

樂都匯

　　教育配套：地塊周邊教育配套較為完善，包括通江實驗小學、廣勤中學、崇安中心幼兒園等。廣瑞實驗小學、梨莊實驗小學、無錫廣播電視大學均在地塊1公里生活圈內。此外，地塊北側規劃建設東林小學教育集團通江實驗小學，目前項目已在施工中。

在建中的東林小學教育集團通江實驗小學

　　醫療配套：地塊距離三院直線距離約1公里，第五人民醫院及904醫院(原101醫院)均距地塊1.5公里左右。錫澄社區衛生服務站就在地塊東側500m內。

　　周邊地產情況：地塊周邊社區較多，世茂國際廣場、世茂首府、康橋麗景、梨花苑等一批成熟社區環繞。在售新建商品住宅方面包括世茂璀璨時光、圓融廣場、吉寶·凌云峰閣等，在售產品以高層為主，均價約18000-22000元/㎡，低密度產品較少，未來XDG-2019-36號地塊有望補充差異化產品入市。

圓融廣場