5盤2500+房源,公示一房一價信息!
10月28日,無錫有5個樓盤公示了一房一價信息,共計房源2520套。其中4盤為梁溪區新盤,分別是上源府、康益瀾庭(備案名)、綠城·溪上月、半島。另一個則是惠山區陽山的印山·樸園項目。
上源府
備案名:宸溪雅苑
本批次商品房總套數:宸溪雅苑南區740套、宸溪雅苑北區334套
公示價格情況:毛坯均價24000元/平方米;戶型裝修價格2200元/平方米
2022年7月,無錫廣益建發分別以4.49億和10.38億元拿下XDG-2022-27號地塊和38號地塊,樓面價分別為13115元/㎡、13062元/㎡?,F轉化為上源府項目。
上源府由無錫本土國企廣益建發,聯手定制化服務專家旭輝建管,位于梁溪區科技城板塊通益路706號,項目占地約7.2萬方,容積率1.6.規劃16棟17-18層住宅(XDG-2022-27號地塊新建5棟17-18層住宅,XDG2022-38號地塊新建11棟17-18層住宅),建面約89㎡、99㎡、108㎡、118㎡、136㎡,全部精裝交付。目前城市展廳已在梁溪萬達中廳開放,售樓處也將在近期與大家見面。
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康益瀾庭(備案名)
本批次商品房總套數:564套
公示價格情況:毛坯均價23800元/㎡,精裝價格2200元/㎡
康益瀾庭(備案名)為XDG-2022-80號地塊(即食品園33號地塊、綠地香港廣南路地塊),于2022年四批次土拍中由無錫綠穎置業有限公司競得,成交樓面價10440元/㎡,其中居住用地起始樓面價13031元/㎡。
項目地塊處于梁溪區與錫山區交界處,可共享兩區規劃利好,周邊交通體系發達,目前已出規劃。
8月30日,無錫市自然資源和規劃局官網發布了XDG-2022-80號地塊(即食品園33號地塊、綠地香港廣南路地塊)項目規劃設計方案批前公示。項目位于梁溪區廣南路與錫虞路交叉口東北側,總可建設用地面積約41475.2平方米,用地性質為商業、辦公、居住用地(其中商業及辦公核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于26%,不大于27%)。建設單位為無錫新益建房地產開發有限公司??偨ㄖ娣e約11.8萬平方米,其中地上建筑面積約8.6平方米,總容積率約2.0.綠地率≥20%。規劃圖顯示,項目擬新建6棟24層住宅,2棟4-17層商業及辦公,以及相關公建配套(設施)等。計劃竣工時間:2026年05月30日。
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綠城·溪上月
備案名:溪映花園
本批次商品房總套數:643套
公示價格情況:毛坯均價:26000元/㎡,裝修價格:2000元/㎡
綠城·溪上月是綠城攜手國匠梁城美景,在山北打造無錫首例綠城“錦”系美學力作。項目規劃建筑面積約114-171㎡純粹洋房產品,緊鄰梁溪晶海廣場(建設中),一路之隔即享東林惠暢,盡享全配優質生活資源。
根據規劃,整個項目小而精,規劃打造15棟11F住宅和1棟10F住宅,樓棟呈中軸對稱排布。
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半島
備案名:汀瀾雅居
本批次商品房總套數:147套
公示價格情況:毛坯均價30900元/㎡,裝修價格2100元/㎡
2023年4月,慶豐A地塊(XDG-2023-3號)成交,上海迪雅房地產開發有限公司、梁城美景科技發展(江蘇)有限公司競得,成交樓面價13678元/㎡,現轉化為半島項目。
半島由梁城美景攜手紅星置業聯合打造,位于梁溪區慶豐路和惠勤路交叉口西南側,占地約1.9萬方,容積率為1.35.規劃打造4棟16F小高層、3棟7+1F洋房,小高層建筑面積約140-175㎡,洋房建筑面積約205-285㎡,僅147席。根據規劃,半島內外打造超2.5萬㎡景觀綠地,作為龜背殼高端產品,項目規劃約1800㎡高定會所,包含游泳池、健身房、行政酒廊等。目前售樓處已經對外開放,樣板間預計11月亮相。
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印山·樸園
備案名:林麓雅居
本批次商品房總套數:92套
公示價格情況:毛坯均價23500元/平方米
2023年5月,新太陽地塊(XDG-2023-9號)成交,惠山文商旅競得,成交樓面價6726元/㎡,現轉化為印山·樸園項目。
印山·樸園由惠山文商旅子公司惠源置業聯合綠城打造,位于惠山區陽山鎮新瀆路與環山路交叉口東北側,占地約1.7萬方,容積率僅約1.1.共規劃10棟4層純疊墅住區,建面約216-229㎡,僅92席?;萆轿纳搪眉瘓F的子公司惠源置業積極響應“高品質住宅”政策導向,以前瞻性視角推出其高端產品系列——印山系。設計靈感源自歷史悠久的寄暢園,融入安陽書院的禮制文化,打造中式園林景觀。預計下個月售樓處和樣板間對外開放。
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