剛剛！重磅發布！梁溪城發集團“共有產權商品房”申購公告

　　廣大市民朋友：

　　為滿足居民多元化住房需求，讓居民能夠更輕松地實現置業愿望，梁溪城發集團特推出“共有產權商品房”銷售模式。

　　現將相關事宜公告如下：

01 “共有產權商品房”

　　在梁溪城發集團下屬項目申購“共有產權商品房”，梁溪城發集團指定主體(下稱“共有公司”)與購房人(下稱“共有人”)共同持有該商品房產權。相關要求如下：

　　一、出資比例：共有人產權份額不低于50%，其余部分為共有公司產權份額，即共有人以不低于50%的出資比例，享受整套住房的業主使用權，并承擔整套住房的業主義務；同時，共有人持有比例部分可辦理按揭或全款，或使用房票。

　　二、共有期限：共有人需在該商品房網簽備案后6至10年，將“共有產權商品房”一次性完整回購。

　　三、回購方式：在認購時，共有人須從以下方案中自主選擇一種方案，作為共有期限內的最終回購方案：

　　方案1：按該商品房網簽合同價格回購；

　　方案2：按回購時商品房評估價格回購。

　　四、費用歸屬：交易產生的稅費及維修基金等費用，共有人和共有公司按各自持有產權比例承擔;交付后整套商品房的物業服務費、水電費及相關維修費用等使用過程中產生的費用，由共有人100%承擔。

　　五、租金繳納：共有產權期限內，需支付共有公司持有比例的產權租金，具體金額通過第三方評估公司確認。

　　六、其他注意事項：

　　1.共有人需承擔商品房使用過程中的管理、維修和維護責任，不得危及建筑物的安全，不得損害他人的合法權益;

　　2.如共有人改變商品房原有狀態(如裝修、改造等)，須提前報備共有公司同意后執行;

　　3.如共有人將商品房出租，須提前報備共有公司，并確保出租時間不得超過共有人持有的共有產權期限;

　　4.未經共有公司同意，共有人不得將商品房用于抵押。

02 申購須知

　　一、本次“共有產權商品房”面向社會公開銷售，凡符合無錫購買政策，個人征信正常，無不良貸款記錄的居民，均可參與。

　　二、參與項目：

　　溪上月

　　地址：梁溪區會北路與皋橋路交會處(東林惠暢實驗學校東側)

　　電話：0510-66297777

　　錦尚天華

　　地址：梁溪區金山北路與社崗路交會處西南側

　　電話：0510-85851999

　　望山樾

　　地址：梁溪區山北街道石門路望山樾售樓處

　　電話：0510-88807888

　　玖禮檀樾

　　地址：梁溪區江海西路與全豐路交會處

　　電話：0510-66009999

　　云上詩悅（指定戶型）

　　地址：梁溪區南湖大道與蘆雅路交會處

　　電話：0510-89959999

　　熙悅春秋（指定戶型）

　　地址：梁溪區通江大道與廣勤路交會處

　　電話：0510-66079999

　　詩語溪境（指定戶型）

　　地址：梁溪區石門路和新惠路交會處

　　電話：0510-83238888

　　三、申購名額：200名，滿額即止。

03 申購程序

　　一、申購人持本人相關材料(包含但不限于身份證、婚姻證明、戶口簿、職業信息、薪資證明、個人征信等信息)到各參與項目營銷中心報名，填寫《共有產權申請表》。

　　二、經梁溪城發集團審核通過的申購人，根據“共有產權商品房”業務需要提交和簽署相關文書。

　　三、“共有產權商品房”申購細則及相關約定，請咨詢參與項目營銷中心。

　　無錫市梁溪城市發展集團有限公司

　　2025年2月28日