無錫樓市新政： 契稅補貼、公積金貸款提額、賣舊買新解綁限售……
2024-05-01 08:06:30 無錫房地產市場網
“錫十條”再升級！
無錫再頒樓市新政，涵蓋10條措施，全力促進房地產市場高質量發展。
“錫十條”3.0版本定調2024年樓市！
從再降購房成本、再升住房品質、再謀房企創新轉型等多個維度因城施策，構建房地產發展新模式。
購房成本再降低
積極應對市場需求新變化
新政最大的亮點在于”三增兩降“：增加契稅補貼（最高10萬），增加房票安置補貼（最高為房票金額的7%），增加公積金貸款額度（個人最高100萬、家庭最高130萬）；降公積金貸款首付（二套房首付最低降至20%），降存量房貸（首套房）利率來大幅降低購房成本。
以新購一套總價300萬的改善性自住新房為例，按照此前的公積金二套房政策，首付款需要120萬，而新政后的首付款則為60萬，如果是面積大于144平米的，另外還可獲得最高100%的契稅補貼，約為6萬元（個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅），大大降低了自住改善客群的購房門檻。
住房品質再升級
充分滿足群眾對優質住房新期待
除了在需求端發力，提升購房需求的活躍性，新政也緊跟當下市場對住房要求的變化，提升改善型住宅建設，優化相關規劃設計要求。支持從總平布局、單體設計、公共配套、界面風貌等多方面優化高品質住房規劃設計要求；分級分類優化戶外公共配套設施的計容規則，靈活確定戶內陽臺空間的面積比例，有效提高住宅戶內實際使用空間；積極推進“景觀生態”住宅建設試點。
政策還要求強化住宅建設品質監管，試點成品房裝修“云監管”，試點配置售后服務中心，為業主提供更好的售后質量服務。
房企創新轉型再謀略
多措并舉支持房企升級經營新模式
新政同時積極支持房地產企業轉型發展，提出動態建立項目白名單制度，對符合融資條件的房地產項目應進盡進，全力支持滿足房地產企業合理融資需求。
鼓勵房地產企業積極參與城市更新、存量資產改造、以舊換新；支持開展多元化開發經營模式，推進智慧建造、綠色建筑、全齡段友好社區、城市運營等試點，對試點業績較好的企業給予支持獎勵。
附政策原文
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