【太湖新城】“以舊換新”業務最新進度及答疑解讀

　　8月27日，太湖新城集團發布商品住宅“以舊換新”業務，截至目前，累計登記報名超1000組。

　　公告發布之后，各個售樓處即刻啟動接待登記工作，從摸排二手房源的基本情況，到答疑新房源匹配情況，按照當日登記、當日上報的流程，進行資格審核。

　　本周，通過審核的房源已啟動評估。

　　集團旗下在售10個項目全部參與“以舊換新”，高品質、多元化的特色，強力帶動“換新流量”。其中，前灣國際、奧體潮鳴、星瀾云邸、星河灣4個高品質住區項目成為大熱之選。這也從側面反映出“以舊換新”業務充分激活了市場對居住品質升級的熱切需求。

　　奧體潮鳴建面約183㎡、225㎡，前灣國際建面約196㎡，星河灣建面約265㎡等大平層產品，奧體潮鳴的疊墅以及新郡的類獨棟產品，集聚了終極置業者的目光;

　　對于品質改善來說，前灣國際建面約165㎡奢闊三房、星瀾云邸建面約150㎡四房、鳳棲星瀾建面約128㎡三房成為置換的不二之選;

　　首次改善群體，更多的瞄準了新郡建面約99㎡兩房，城灣建面約86㎡小洋房和114㎡小高層三房。

　　豐富的產品線選擇，全品類匹配改善升級，確保“以舊換新”業務落到實處，為萬千家庭兌現向往的生活。

　　以舊換新“你問我答”

　　為更好地回應市民關切的問題，現就“以舊換新”業務的細則集中答疑，你想知道的，都在這里：

　　1、參加“以舊換新”的具體流程是什么？

　　第一步：客戶攜帶本人身份證原件、舊房產證原件，現場報名并填寫《置換申請表》;

　　第二步：通過資格審查后，繳納新房意向金10000元，進入舊房評估環節;

　　第三步：雙方就評估結果達成一致后，簽訂三方協議，并繳納新房認購金;

　　第四步：完成舊房過戶后簽訂新房買賣合同。

　　2、為什么我登記了還沒有接到進一步通知？

　　二手房房源登記后要先進行資格審查，因首批次報名量大，涉及到的信息審核量巨大，工作人員已經在加班加點審核，報名客戶需要稍作等候，待資格審查結束后會做進一步通知。

　　3、舊房貸款未還清可以參與“以舊換新”業務嗎？

　　不可以。須提前還清貸款才能報名參與“以舊換新”業務，舊房不得存在任何抵押關系或產權不清晰的情形。

　　4、舊房如何評估？

　　評估環節引入3家具備法定資質的專業評估機構，由客戶在3家評估機構中隨機抽取1家進行舊房價格評估，置換雙方均認可評估結果后啟動收購工作。全程秉持雙方平等自愿、協商一致、合法公平、誠實守信原則。如其中一方不認可，都無法進行“以舊換新”業務。

　　5、評估費用由誰承擔?

　　由收購主體承擔，客戶不需要支付評估費用。

　　6、評估價格是否會高于市場價？

　　舊房評估引入專業的二手房評估機構，最終的評估價格將由評估機構參照市場標準出具。

　　7、參加“以舊換新”的新房，價格優惠如何執行？

　　“以舊換新”業務中的新房優惠政策和非“以舊換新”客戶保持一致。

　　8、參加“以舊換新”業務可以享受“賣舊買新”契稅補貼嗎？

　　舊房交易和新房交易過程中涉及所有稅款均需要按國家規定繳納，雙方各自承擔所相應費用，相關的稅務減免或者補貼政策也以國家及地方規定為準。

　　9、舊房評估價如果超出新房總價的60%，超出部分是否可以折現?

　　不予折現，客戶可以選擇置換更高總價的新房或者一換多。

　　10、后續是否接受二批次報名？

　　“以舊換新”首批次置換名額200名，本批次滿額后，“以舊換新”業務的后續開展以后續公告或通知為準。