不玩虛的！官方數據告訴你，誰才是賣的好的“那個”！
近期，樓市頗有“忽如一夜春風來”的架勢。
“小陽春”、“火爆”、“深夜認購”等關鍵詞頻頻現身，諸多樓盤自夸自家有多暢銷。
但是！朋友圈、抖音等平臺的消息往往“真假亂燉”。
那么，小編就從真實備案數據出發，來看一看3月的前兩周樓市的真實狀態，以及到底誰才是真正賣的好的“那個”！
據WXHOUSE統計，3月前兩周(3月1日-3月14日)無錫市商品住宅備案6.99萬方，553套。
3月不到半個月的時間，已經達到了2月份整月的水平，且從一線市場的狀態來看，3月樓市的熱度還將持續，樓市升溫已是事實。
從區域來看：
據WXHOUSE統計，3月前兩周(3月1日-3月14日)無錫市商品住宅備案，錫山區備案面積占比較高，達到了近33%；其余五區則表現相當。
例如錫山區的金輝天奕銘著近期備案相當積極，光這兩周備案就達到了60套，平均備案價不到22000元/㎡。項目位于錫山區錫東新城板塊，緊挨著無錫市協和雙語國際學校，距離地鐵2號線映月湖公園站，步行約1.3公里。據小編了解，目前項目已經是現房在售，且僅剩疊墅產品，目前對外報價380萬起/套。
金輝天奕銘著效果圖
同樣備案強勢的還有同區的旭輝城，項目位于錫山區東北塘板塊，14000+/㎡的價格性價比較高。
其他各區域也有“顯眼包”。
例如惠山區的萬科樟灣國際，兩周備案近30套。項目緊挨著地鐵一號線西漳站，片區內悅尚奧萊、婦幼(在建)、省錫中西漳分校(在建)等配套環伺，生活便利度非常不錯。且作為惠山區西漳板塊的高端產品，單價23000+元/㎡，加上首批將在5月交房，整體來看“可買性”較強。
此外，經開區的奧體潮鳴、梁溪區的保利達江灣城·狀元府也賣的不錯。前者奧體板塊+綠城品牌，成為不少改善客群的“心頭好”;后者則憑借市中心+連元街以及現房、準現房，俘獲一眾家長的心。
從面積段來看：
據WXHOUSE統計，3月前兩周(3月1日-3月14日)無錫市商品住宅備案，90-120㎡(含)和120-144㎡(含)面積段戶型備案面積占比較高，分別為36.43%、37.07%。而后就是180㎡以上面積段戶型較受歡迎。
不難看出，當下剛改和改善成為主流。
90-120㎡(含)面積段里，經開區的城灣，小面積洋房非常對剛改客群的胃口。項目處于經開和梁溪的交界處，周邊配套成熟且靠近萬象城，自去年10月下旬開盤，人氣就居高不下。其109㎡的三房兩廳兩衛，三開間朝南且擁有雙陽臺，格局方正、功能性齊全的同時又是洋房產品，相比于高層優勢明顯。
城灣109㎡戶型圖
120-144㎡(含)面積段里，梁溪區新盤玖禮檀樾非常搶眼。項目位于梁溪科技城范圍內，是梁城美景和綠地香港聯袂打造，項目也是繼檀宮之后，再次合作打造“檀系”新作。作為區域內高端產品，本月剛開盤，121㎡戶型就非常受歡迎。
玖禮檀樾效果圖
這類面積段產品成交套數較高的項目還有經開區的建發璽云和雲湖別院。
180㎡以上面積段里，奧體潮鳴和夾城里算得上是當下明星樓盤。據了解，奧體潮鳴的疊墅產品，四疊的上疊目前已經全部售罄。夾城里其主城位置，在不少本地土豪們的心中有著難以取代的分量。當然，最核心的還是，兩個樓盤產品力，遙遙領先!
從價格段來看：
據WXHOUSE統計，3月前兩周(3月1日-3月14日)無錫市商品住宅備案，15000-20000元/㎡和20000-25000元/㎡價格段戶型備案面積占比較高，分別為22.37%、35.19%。
15000-20000元/㎡的價格段里，近兩周新吳區的康橋悅蓉園和錫山區的萬科四季都會表現不錯。這兩個樓盤都屬于“老盤”了，看得見的產品(現房)的確讓不少購房者更放心。
同價格段里，“價格戰”打的較為猛烈的惠山區大華公園薈，營銷手段頗有成效；錫山區的新盤樾湖尚郡也是該價格段里的強勁選手。
20000-25000元/㎡價格段里，除了上文提及到的金輝天奕銘著、萬科樟灣國際、玖禮檀樾等，錫山區的美的·云璟和濱湖區的旭輝鉑悅·溪上也賣的不錯。
濱湖區雪浪片區的旭輝鉑悅·溪上現學區已定公辦金橋，九年一貫制。且附近規劃了省錫中濱湖分校(高中)，相比于之前，成交熱度提升非常明顯。目前項目一期已是現房，僅剩下疊，250-270㎡，398萬起/套，二期疊墅為準現房，上疊146㎡、下疊250-270㎡、平層144㎡，均價約25000元/㎡。
旭輝鉑悅·溪上效果圖
總結：
整體而言，樓市目前狀態穩中有升。不少房企誠意給足，積極推盤的同時優惠力度也最大化，如此一來不但有助于成交，也更有利于市場信心的恢復。除了小編提及的樓盤外，近期一線市場也有不少正在熱銷，例如惠山區的華發·四季，剛推的洋房產品非常受歡迎。
但這一波火候能否真正燃起小陽春，靜待后期數據驗證!