“以舊換新”2.0版上線！

　　廣大市民朋友：

　　自2024年8月20日無錫市錫州產城控股集團有限公司旗下子公司無錫和居投資發展有限公司(以下簡稱“和居發展”)“以舊換新”業務發布以來，受到廣大市民的熱切關注，同時也取得了一定成效。為更好滿足改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，現就商品房“以舊換新”業務進行2.0升級，同時推出“代售換新”業務，現公告如下：

　　一、“以舊換新”2.0

　　1.擴大收舊范圍：存量二手商品住宅從錫山區擴充到無錫全市（含江陰、宜興）。

　　2.擴充參與項目：增加天元瓏廷項目。

　　3.調整置換規則：置換房源除支持一換一、一換多外，新增多換一、多換多。

　　4.業務規則調整：允許有抵押/未款清/土地出讓金未繳納等房源參與“以舊換新”報名，經評估后，如客戶認可價格，需于評估報告有效期內自行解除質押/還清貸款/補交土地出讓金，并開具相應結清證明。

　　5.限定參與名額：200名。

　　二、“代售換新”業務

　?。ㄒ唬l件須知

　　“代售換新”活動面向認購和居發展下屬指定項目新建商品住房(“新房”)的換購人，換購人有意出售其持有的存量二手商品住房(“舊房”)的，新房所屬項目公司可按事先約定為換購人支付舊房總價1%-1.5%的經紀服務費。

　　參與“代售換新”必須滿足以下全部條件：

　　1.在規定期限內完成報名：2025年4月12日至2025年12月31日;

　　2.在上述規定期限屆滿前，在和居發展參與“代售換新”的任一項目完成新房認購，項目包括：桃李春風、溪山云廬、翠湖新著、桂語汀瀾、天元瓏廷;

　　3.舊房位于無錫市(含江陰、宜興)，具有真實有效住宅性質的不動產權證明，權屬明確無爭議、無抵押、無查封、無租賃、無其他權利限制、不存在任何糾紛及法律爭議，符合當地房地產交易管理部門規定的上市交易條件。

　　4.舊房套數不限，但全部舊房的成交價合計超過新房購買價的，項目公司按新房購買價作為基數計算和支付舊房的經紀服務費;

　　5.舊房所有權人應為換購人本人或其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女;

　　6.換購人(含舊房所有權人)應與項目公司、經紀服務機構簽訂《代售換新協議》;

　　7.換購人自行選擇合作的經紀服務機構出售舊房，經紀服務費標準應按照和居發展確定的統一標準執行。

　?。ǘ﹨⑴c流程

　　1.報名

　　線上：通過“和居發展”微信公眾號報名參與；

　　線下：前往參與“代售換新”業務項目的營銷中心進行報名登記。

　　2.舊房登記“代售換新”換購人本人持身份證原件、舊房不動產權證原件，前往意向換購新房在售項目營銷中心進行登記。

　　3.換購人(含舊房所有權人)與項目公司就新房銷售簽訂《購買意向書》并支付意向金，約定代售換新期限。換購人與項目公司、經紀服務機構就舊房代售簽訂《代售換新協議》，換購人需明確舊房的掛牌價與最低意向成交價等基本出售條件。

　　4.舊房出售新房簽約在代售換新期內，經紀服務機構通過其門店及各類線上渠道進行推廣促成舊房成功售出，換購人與項目公司簽訂《認購協議》及新房《商品房買賣合同》的，項目公司根據《代售換新協議》的約定承擔舊房出售相應的經紀服務費用。

　　5.其他注意事項

　　因“代售換新”活動產生的稅費由各方根據法律法規及相關協議各自承擔。經紀服務由實際經紀服務機構提供，項目公司僅根據“代售換新”相關協議約定承擔舊房總價1%-1.5%的經紀服務費。

　　“代售換新”活動細則請咨詢和居發展參與“代售換新”活動的各項目營銷中心，最終解釋權歸和居發展所有，各方權利義務以實際簽署的相關協議為準。

　　三、參與樓盤及線下報名地點

　　和居藍城·溪山云廬生活美學館

　　地址：錫山區錦旺路與芙蓉四路交匯處(東北塘實驗小學西校區對面)

　　熱線：0510-8888 5666

　　和居藍城·桃李春風生活美學館

　　地址：錫山區新楊路與蘅芳路交匯處東北側(蕩口古鎮北)

　　熱線：0510-8852 9888

　　和居·翠湖新著營銷中心

　　地址：錫山區錫港路與友誼北路交匯處

　　熱線：0510-8889 7999

　　和居藍城·桂語汀瀾生活美學館

　　地址：錫山區錫滬路與港羊路交匯處西北側(宛山湖東)

　　熱線：0510-8090 1666

　　和居·天元瓏廷(即將入市)

　　地址：錫山區友誼路東、二泉東路北

　　展廳地址：薈聚商場太湖南街(絲芙蘭門口)

　　熱線：0510-8118 1888

　　無錫和居投資發展有限公司

　　2025年4月14日