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二手房2021.04.29 |
請問二手房如果有房屋抵押是否可以網簽備案？ |
| 可以網簽備案，但出賣方應提前告知抵押權人且與抵押權人無其他約定，建議交易雙方協商后決定。 |
二手房2021.04.14 |
3.23簽訂了合同，定金交了3萬，4.15要交首付款，中介說首付款銀行資金監管里就放一萬，其余全部直接打給房主，這個中介原本跟房主是認識的人， 我想問一下 ，直接把首付打給房主有沒有風險？需要注意什么嗎？不是說銀行要審核買家賬戶首付款的來源明細嗎？ 那直接打給房主，銀行怎么審核呢？對我們買家有什么弊端嗎？ |
| 您好，資金監管就是為了保障資金交易安全，其它情況請謹慎操作。 |
二手房2021.04.13 |
請問網上一套樓梯房的房子建筑面積標示是85平方米，但戶型圖上各部分標示面積加起來只有68平方，得房率0.8左右，為什么共攤面積這么多，房子能買嗎？ |
| 您好，高層得房率一般是在72%，您表述的情況屬于正常范圍。 |
二手房2021.03.26 |
你好，在蘇州有房，賣無錫唯一住房，算唯一嗎？ 還要營業稅怎么算的？ 謝謝 |
| 您好，房屋套數暫時只查詢無錫市區內的。市區(不含棚戶區改造重點地區)個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年，稅率為5.6%左右，具體建議詳詢稅務機關：12366 |
二手房2021.03.23 |
公寓的交易稅費怎么算的？ |
| 您好，建議詳詢12366 |
