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政策咨詢2012.11.03 |
本人是江陰人，目前在外地上大學，戶口轉到了外地的學校集體戶口上。入學前在惠山購買了一處商品房，現在交房需辦理房產證，請問我要享受“家庭唯一住房”的契稅優惠，不知道交稅時須提供在無錫房管局查得的“家庭唯一住房證明”呢？還是要戶口所在地房管部門提供的“家庭唯一住房證明”呢？ |
| 您好！“家庭唯一住房證明”是在無錫房屋登記中心開具的，您需要帶上：身份證、戶口簿及結婚證（或是單身證明，單身證明需要在您戶口所在地開具）。感謝您的咨詢！ |
二手房2012.11.02 |
想咨詢一下 瑞江花園 毛坯房 現在評估價是 多少錢一個平米 |
| 您好！根據我們的了解，二手房市場的交易價格在7500-8000元/平米左右，評估價則會稍低，僅作參考，實際以評估機構估價為準。感謝您的咨詢！ |
其他2012.11.01 |
你好，我本人戶口在無錫是集體戶口，已婚，準備在上海買房，需要在無錫開無房證明，開證明時需要帶哪些證件？謝謝 |
| 您好，申請人應提交當地（您的話就是上海）需要此類證明單位出具的聯系函、介紹信等書面申請。聯系函、介紹信等書面申請中應載明查詢人的姓名、身份證號，并保證所記載的姓名、身份證號的準確性。 |
其他2012.11.01 |
本人不慎將房產證與土地證遺失，并且還有銀行按揭貸款正在還，請問補辦手續以及需要提供什么資料？最快要多少天才能拿到新證？如果本套房子處于法院查封狀態是否影響房產證與土地證的補辦。 |
| 您好，首先，辦理補辦需要產權人本人攜帶好身份證，到無錫市房屋產權監理處3樓大廳檔案查詢窗口進行查檔，出具一張查檔證明。其次，憑查檔證明至5號窗口辦理網上遺失公告（或者到報社做登報公告）。第三，憑網上遺失公告證明（或刊登遺失公告的報紙）至登記窗口辦理申請補辦。一般在申請補辦后一周可以拿到新證。 房子處于法院查封狀態，是不能辦理以上業務的。 |
其他2012.10.31 |
開發商交房逾期，請問領取違約金必須要等到三個月以后嗎？ |
| 您好，違約金的賠付金額、時間及方式在合同中是有體現的，但是并沒有硬性規定。一般而言，合同中會體現出在約定的交房期限三個月后，業主有權申請退房。所以多數逾期交付的開發商會在交房期限的三個月左右賠付一定數目的違約金來防止業主退房。當然，具體事件都是以合同為準，合同的約定最能保障您的權利，詳細的建議您可以咨詢下律師或相關法律部門。 |
