下半年首批土拍成交結果出爐！最高地價21000元/㎡！
今天，2023年無錫第四批次，也是下半年首場土拍，開拍!
此次土拍共有9宗地塊出讓，涉及經開區1宗、梁溪區3宗、錫山區1宗、惠山區1宗、濱湖區1宗、新吳區2宗，全部底價成交，總成交面積41.07萬平米，總成交價75.95億元，競得方多為地方投融資平臺。
XDG-2023-32號地塊
震澤路與華誼路交叉口西北側地塊
地塊位置：經開區震澤路與華誼路交叉口西北側
出讓面積：21864㎡
規劃用地性質：居住用地
土地成交總價：80023萬元
成交樓面價：18300元/㎡
競得方：無錫新都房產開發有限公司
地塊位于經開區華莊城市更新板塊，定位為改善型高端社區。
地塊三面臨城市主要道路，交通出行便利，地塊一路之隔就是新吳太科園板塊，周邊規劃商業辦公綜合體全齡段教育設施，配套成熟、居住氛圍濃郁。
XDG-2023-39號地塊
惠山古鎮三期DE地塊
地塊位置：梁溪區規劃道路與山東浜交叉口東南側
出讓面積：34239.4㎡
規劃用地性質：居住用地
土地成交總價：80278萬元
樓面價：21000元/㎡
競得方：無錫文旅產業更新發展有限公司
惠山古鎮三期DE地塊面朝京杭大運河，緊鄰5A級景區惠山古鎮和錫惠公園，還有吟苑公園、運河公園等休閑資源環繞，生態景觀資源豐富。
XDG-2023-40號地塊
惠山古鎮三期F地塊
地塊位置：梁溪區規劃道路與山東浜交叉口東南側
出讓面積：34239.4㎡
規劃用地性質：居住用地
土地成交總價：93474萬元
成交樓面價：21000元/㎡
競得方：無錫文旅產業更新發展有限公司
地塊北側是大運河，南面惠山，各類配套資源豐富，地塊周邊有運河西路、盛岸路、鳳翔路等城市主干道，緊鄰地鐵4號線惠山古鎮站，出行便捷。
XDG-2023-41號地塊
華潤燃氣東北側地塊
地塊位置：梁溪區智泰路和金石東路交叉口東北側
出讓面積：44940.8㎡
規劃用地性質：居住、商業用地(其中商業核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于5%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡)
土地成交總價：126477萬元
成交樓面價：15635元/㎡
競得方：梁城美景科技發展(江蘇)有限公司
地塊背靠大運河，所在的揚名片區配套齊全，區域新建揚名實驗學校、規劃揚名中學等優質教育資源。地塊周邊改善項目集聚，周邊有華發首府、孔雀雅園、融創運河映等小區，社區氛圍濃厚。
XDG-2023-42號地塊
錫甘路東、新園路北地塊
地塊位置：錫山區鵝湖鎮錫甘路東、新園路北
出讓面積：39080㎡
規劃用地性質：居住、商業用地(商業核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于2%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡)
土地成交總價：30122萬元
成交樓面價：6423元/㎡
競得方：無錫潤錫置業有限公司
地塊位于蘇錫“漕湖—鵝真蕩”生態綠色一體化協同發展示范區，南側為4A級景區蕩口古鎮。近年來鵝湖聚力產業振興，產業人口購房需求旺盛，未來可期。
XDG-2023-38號地塊
西石路與天錦路支路交叉口東南側地塊
地塊位置：惠山區西石路與天錦路支路交叉口東南側
出讓面積：75224.9㎡
規劃用地性質：居住用地
土地成交總價：142176萬元
成交樓面價：10500元/㎡
競得方：無錫廣廈置業有限公司
地塊位于天一板塊，西側即是惠暨大道，規劃地鐵8號線將于地塊東側設站，未來出行更加便捷。東南一路之隔即是在建省錫中西漳實驗學校，學府氛圍濃厚。地塊周邊成熟社區環伺，居住氛圍成熟。
XDG-2023-30號地塊
胡安路與安泰路交叉口西北側地塊
地塊位置：濱湖區胡安路與安泰路交叉口西北側
出讓面積：87042.6㎡
規劃用地性質：居住、商業用地(A區為居住、商業混合用地，其中商業核定建筑面積占A區總核定建筑面積的比例不小于9%，上浮不超過A區總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡;B區為居住用地)
土地成交總價：66234萬元
成交樓面價：7000元/㎡
競得方：無錫胡山房產開發有限公司
地塊處于胡埭核心位置，周邊有人民路、胡埭路、劉閭路、環鎮北路等主干道環伺。地塊周邊有胡埭中學、立人高中、立人小學三所學校環伺，未來還有南師大濱湖實驗學校九龍灣分校，盡享一站式教育資源。
XDG-2023-36號地塊
泰伯大道與新洲路交叉口西北側地塊
地塊位置：新吳區泰伯大道與新洲路交叉口西北側
出讓面積：60887.4㎡
規劃用地性質：居住用地
土地成交總價：107162萬元
成交樓面價：11000元/㎡
競得方：無錫梅里古鎮建設發展有限公司
地塊位于新洲路西側、泰伯大道北側，屬于梅村板塊。周邊路網成熟，主干道泰伯大道、新錫路、金城快速路環伺，出行十分便利。地塊南側緊鄰伯瀆河人文風景廊道，未來可打造成濱河宜居社區，市場前景十分看好。
XDG-2023-37號地塊
長江路與龍山路交叉口東南側地塊
地塊位置：新吳區長江路與龍山路交叉口東南側
出讓面積：13786.7㎡
規劃用地性質：居住用地
土地成交總價：33530萬元
成交樓面價：12800元/㎡
競得方：無錫市新發錦湖置業有限公司
地塊位于旺莊街道，周邊長江路、旺莊路、機場路等交通要道織密成網。周邊潤澤雅居，長江國際等小區居住氛圍成熟。地塊周邊配套有茂業商廈、新地假日廣場、寶龍廣場、金輪星光名座廣場等商業綜合體集聚，可以滿足日常消費。
