無錫市錫山區錫北鎮聯新村村莊規劃批前公示

　　由杭州市城建設計研究院有限公司和無錫微城規劃設計咨詢有限公司聯合編制的《無錫市錫山區錫北鎮聯新村村莊規劃（2022-2035）》已于2022年11月完成并通過專家論證，規劃成果已按照專家論證意見進行了修改完善?，F根據《無錫市城鄉規劃公示制度實施細則》的規定，將主要內容進行批前公示，有意見與建議者請與我局聯系。

　　

　　一、規劃簡介

　　

　　1、規劃范圍

　　

　　以錫山區錫北鎮聯新村管轄范圍為規劃范圍，東至涇豐村、南至八士片區、西至惠山區、北至東房橋村，規劃面積約2.56平方公里（其中城鎮開發邊界外面積約2.51平方公里）。

　　

　　2、規劃依據

　　

　?。?）《中華人民共和國城鄉規劃法》

　　

　?。?）《江蘇省村莊規劃編制指南（2023年版）》

　　

　?。?）《無錫市鄉村規劃深化工作操作指南（試行）》

　　

　?。?）《無錫市錫山區鎮村布局規劃（2022版）》

　　

　?。?）《無錫市“三區三線”劃定成果》

　　

　　3、規劃期限

　　

　　規劃期限為 2022 至 2035 年。

　　

　　4、主要規劃內容

　　

　?。?）目標定位

　　

　　以建設一二三產融合項目為重心，將聯新村發展成為集特色產業、田園綜合、高效生態于一體的宜居宜業鄉村。

　　

　?。?）空間結構

　　

　　規劃形成“一心、兩軸、三片”的空間結構。其中“一心”為以老南場為核心的村莊發展中心，“兩軸”為村莊橫向發展軸線和縱向發展軸線，“三片”為村莊發展核心區、綠色田園風貌區、高效農業種植區。

　　

　?。?）國土空間布局及用途管制規劃

　　

　　落實上位國土空間規劃和管制要求，按照“農業空間規模高效、生態空間山清水秀、建設空間宜居適度”的總體原則，以用地布局規劃為基礎，依據相關法律法規，確定相應的國土空間用途管控要求，引導各類土地合理保護和開發利用。規劃建設用地規?？刂圃?9.7公頃，耕地保有量面積不低于107.53公頃，永久基本農田保護面積不低于99.76公頃。

　　

　?。?）產業布局規劃

　　

　　規劃順應現代化農業發展趨勢，依托高效農作物種植，往特色產業融合、田園綜合一體方向發展，結合村莊產業文化，激發村莊文化底蘊，推動村莊文化產業發展。同時以農業發展為基礎，結合教育、科研、體驗、食品加工等多種產業形式，注入新鮮活力，推動農業發展，促進經濟增收。

　　

　?。?）道路交通規劃

　　

　　村莊對外道路：錫沙路、錫港路維持現狀。

　　

　　村莊內部主要道路：保留八文路等村莊內部主要道路，規劃寬度維持現狀。

　　

　　村莊內部次要道路：保留梳理村莊內部次要道路，提高道路通達性。

　　

　?。?）公共服務設施規劃

　　

　　規劃保留現狀社區服務中心、村民委員會及鎮殘疾人綜合服務中心，增加政務服務、醫療衛生、文化體育、社會服務等功能。在老南場各組團設置小游園及體育建設點。

　　

　?。?）歷史文化保護傳承和風貌引導

　　

　　對老南場的村莊肌理、街巷格局、歷史建筑、歷史環境要素、優秀傳統文化等方面提出保護利用引導措施。

　　

　?。?）村莊設計

　　

　　老南場規劃人口約262人、70戶，規劃總建設用地約1.61公頃。結合近期、遠期分階段實施計劃，規劃形成“兩心、兩片、三軸”的總體空間布局結構，對村莊風貌、建筑設計、景觀環境、村莊整治等方面提出規劃控制引導措施，以有效滿足村民的生活需求，改善村莊人居環境。

　　

　　二、公示時間

　　

　　2024年8月20日—2024年9月19日

　　

　?。ㄓ行Х答佉庖姇r間為公示時間）

　　

　　三、公示地點

　　

　　1、無錫市自然資源和規劃局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

　　

　　2、無錫市錫山區錫北鎮聯新村公示欄

　　

　　四、聯系方式

　　

　　無錫市自然資源和規劃局錫山分局（聯系電話：0510-88206286）

　　

　　無錫市自然資源和規劃局詳細規劃管理處（聯系電話：0510-81827571）

　　

　　無錫市自然資源和規劃局

　　

　　2024年8月19日