5月，無錫城建又傳來新消息！
2025-05-30 13:40:47 無錫房地產市場網
5月，錫城又一批城建項目規劃敲定！根據無錫市自然資源和規劃局公示資料，錫城這些區域城建配套將再度更新，主要涉及文旅、商業、住宅等方面。
文 旅
即將改造！三里橋接官亭地塊規劃公示
三里橋接官亭地塊規劃已出爐即將迎來改造！5月26日，無錫市自然資源和規劃局對XDG-2024-105號地塊開發建設項目規劃設計方案進行了批前公示！
根據公示，該項目位于江蘇省無錫市梁溪區吳橋東路與春申路交叉口西北側三里橋接官亭地塊，東至春申路、北至積余實驗學校，西至全昌路，南至北塘大街。
項目可建設用地面積約13199.7平方米，用地性質為商業用地，項目總建筑面積約1.11萬平方米，其中地上建筑面積約0.70萬平方米，地下建筑面積約0.41萬平方米。
據梁溪文旅集團消息，三里橋接官亭地塊位于古運河旅游度假區北門戶片區歷史文化極其多元，舊時商業繁華地塊與運河藝術公園對望擁有良好的風光景色山水綠意融為一體形成獨特的城市風貌和生活方式。
交 通
無錫地鐵2號線工程梁溪大橋站2號出入口規劃設計方案批前公示
項目位于五愛路與梁溪大橋匝道交叉口，建設單位為無錫地鐵集團有限公司。項目總建筑面積約448平方米，其中地上建筑面積約115平方米，地下建筑面積約333平方米。
商 業
無錫大型商業綜合體+1
5月28日，惠山龍湖天街（XDG-2024-93號地塊）規劃設計方案批前公示。
該項目位于惠山經濟技術開發區政和大道與惠山大道交叉口西南側，由龍湖集團與惠山高科聯合開發，是以天街為核心的綜合體項目。
該項目規劃用地面積42004㎡，商業MALL總建筑面積超14萬㎡，分為地上5層、地下2層，外觀延續天街系列充滿現代感的建筑風格大面積采用玻璃與幾何元素內部集購物、休閑、娛樂潮流、親子、文化為一體。
室外商業街景觀則營造“日咖夜酒”氛圍。以“商業+文化”構建天街活力內涵以“生態+休閑”營造消費前沿場景以區域標桿標準打造北無錫最前沿、最趣味、最休閑的商業高地。
厚德里服務中心項目規劃設計方案批前公示
項目位于錫山區厚橋街道聯福路西、厚嵩路北、厚澤街南側，建設單位為無錫宛暉產業投資發展有限公司，項目可建設用地面積13004平方米，用地性質為城鎮社區服務設施用地、商業用地。項目總建筑面積39456平方米，其中地上建筑面積30639平方米，地下建筑面積8817平方米:容積率、建筑密度、綠地率等相關指標符合規劃要求。
住 宅
東亭樓市上新，規劃19棟4-11F住宅
近日，無錫自然資源和規劃局發布了XDG-2023-17號地塊設計方案批前公示。
該地塊位于錫山區東亭街道華夏北路東、春聯路南，成交于2023年6月29日，由無錫潤錫置業以總價85448萬元、樓面價12343元/㎡摘得。
項目可建設用地面積約49448㎡，容積率為1.4，用地性質為居住、商業用地。項目總建筑面積約103615㎡，其中地上建筑面積約71915㎡，地下建筑而積約31700㎡。
根據公示內容，該地塊擬建19棟4-11F住宅（9棟4F、6棟10F、4棟11F）和配套、商業用房等。其中4F住宅產品位于南側，商業用房位沿華夏北路而建。
從平面圖來看，小區人行主入口設置在華夏北路，車行入口在春聯路上，內部設置有水景、活動綠地等。整個社區建筑呈南低北高、東西對稱排布，南側緊鄰老興塘河，塑造流暢開闊、通透舒朗的濱水空間形象。從建筑單體效果圖看，以大面積落地玻璃幕墻搭配香檳色金屬鋁板，簡潔大氣，也是市面上主流的現代風格。
老公安地塊規劃出爐！
5月6日，市中心王炸地塊老公安地塊規劃出爐！規劃打造5棟3層合院、1棟2層商業及其它配套用房等。
該項目位于無錫市梁溪區新生路與崇寧路交叉口東北側，建設單位為無錫鏵茂泰置業有限公司。項目可建設用地面積約18503.5平方米，用地性質為城鎮住宅用地，商業用地。項目總建筑面積約3.23萬平方米，其中地上建筑面積約1.86萬平方米，地下建筑面積約1.37萬平方米；容積率、建筑密度、綠地率等相關指標符合規劃要求。
項目鳥瞰圖從公示信息來看，該項目擬打造5棟3層合院產品、1棟2層商業+配電房、1棟1層配套用房等。
項目平面圖老公安地塊位于“龜背殼”正核位置，與蘇寧廣場、小婁巷僅一路之隔，該地塊容積率僅約1.01。據了解，鴻地地產或將與綠城管理共同打造這幅寶藏地塊，未來這里將打造成為“龜背殼”內超稀缺的別墅類產品。
項目單體效果圖從項目的單體效果圖可以看出，該項目整體建筑風格融入了現代東方美學，巧妙運用石材、玻璃幕墻和金屬等多種材質，外立面頂部更是借鑒傳統的歇山頂設計，將東方的文化底蘊和都會的精致格調完美融合，這樣的超高顏值設計，有望成為無錫豪宅新標桿。
老公安地塊為2024年12月4日，無錫第五批次土拍中，經3家房企報名，15輪競價角逐，最終由江蘇鴻地地產投資有限公司以溢價率8.47%、樓面價23307元/㎡（其中住宅部分樓面價23611元/㎡）強勢拿下，刷新了目前無錫土拍樓面價天花板。