取消最高限價！七批次掛牌，最高起拍價13000元/㎡

10月31日

無錫第七批次集中供地公告正式發布

共掛牌6宗涉宅用地

總面積約33.95萬㎡

起始總價約55.6億元

最高起拍樓面價13000元/㎡

報名截止時間：11月27日下午17:30

競拍時間：11月29日上午9:30開始

掛牌看點:

取消最高限價

9月底，自然資源部給各省市自然資源主管部門下發文件，內容包含：可有條件取消土地拍賣中的地價限制、放寬遠郊區容積率1.0限制等。

繼濟南、合肥、廈門、成都、青島、南京等至少6個熱點城市的土拍規則做出相應調整后，昨日，蘇州八批次掛牌的6宗地塊全部取消限價，實行“價高者得”的土拍規則。今日，無錫緊隨其后，土拍規則正式迎來調整。

惠山區加大供應

本次掛牌的6宗宅地，主要涉及錫山區、惠山區和新吳區，經開、梁溪等核心區未有供應，數量相比較前幾批次也有所下浮。4宗地價未過萬，最高起拍樓面價僅13000元/㎡，整體來看，七批次土拍以剛需型地塊為主。

其中，惠山區的供應量較之前有了明顯增長，一次性端出4宗優質宅地，分別位于西漳片區、惠山新城、前洲和錢橋。位于錢橋的美林湖地塊處于核心居住區，起拍樓面價僅8000元/㎡，周邊2km范圍內多年未有宅地成交，房地產市場尚處于1.0時代，值得重點關注。

地塊詳情:

鵝湖4號地塊

XDG-2023-71號

地塊位于蘇錫“漕湖—鵝真蕩”生態綠色一體化協同發展示范區，南側為4A級景區蕩口古鎮，8000畝鵝真蕩近在咫尺，文化底蘊濃厚，是生態宜居的投資寶地。一直以來，鵝湖聚力產業振興，產業人口購房需求旺盛，周邊城市外溢購房客群顯著,房地產處于騰飛階段。

今年8月，相鄰的鵝湖2號地塊已率先成交，樓面價6423元/㎡，未來兩宗地塊可聯袂開發，有效填補板塊新房市場的空缺。

西漳站區9、10號地塊

XDG 2023-21號

地塊北側一路之隔即是惠山區新晉網紅綜合體悅尚奧特萊斯，滿足一站式生活購物需求，在建太平洋商業、九里公園、南京師范大學惠山實驗中學、惠山區婦幼保健院均在1km范圍內。西南側地鐵1號線、4號線接駁站劉潭站舉步可達，出行十分便捷。

大輸液地塊

XDG-2023-73號地塊

地塊西側惠山大道為無錫市交通干線，并鋪設有錫澄S1號線，向南500m溝通無錫地鐵1號線。城市綠肺惠山新城中央公園與該地塊一路之隔，盡享天然氧吧。地塊周邊國家級經開區新興產業載體環伺，人才虹吸效應凸顯，賦予了源源不斷的置業需求和強勁的購買力。

唐平大道與規劃道路交叉口東南側地塊

XDG-2023-74號地塊

地塊東側300m惠洲大道縱貫南北，唐平大道向西1.3km可上滬蓉高速;臨近高鐵惠山站，地鐵3號線將北延于此。整體來看，位置優越，可享前洲、玉祁雙重配套利好。東側緊鄰水系，生態環境絕佳，可面向周邊產業人口以及區域改善置換人群打造濱水住區，為片區住宅產品提檔升級!

美林湖東側地塊

XDG-2023-75號地塊

地塊北側緊靠無錫地鐵3號線，與蘇廟站、錢橋站直線距離均在500m左右。周邊2km內多年未有宅地出讓，核心居住區聯動產業職教人口優勢，可釋放強勁的購房需求。地塊北側1km為惠山區重點打造的洋溪文化城，定位“錫西門戶展示區域”，未來將驅動無限發展空間。

走馬塘B地塊

XDG-2023-72號地塊

地塊所處的碩放空港新城，是無錫太湖灣科創帶”一城、五組團、多點”格局中五大科技產業園之一，同時也是“蘇錫一體化”發展的橋頭堡，發展前景無限。地塊位于成熟居住區內，北鄰梅村高中空港分校，教育優渥，薛典路、新建的華友中路、通錫高速等重要干道環伺，距離碩放機場2公里，出行便捷。