距離東亭中學600米、8分鐘步行至地鐵2號線 東亭核心區住宅地塊上新

12月18日，2024年第6批涉宅地塊即將開拍。

 

錫山區東亭街道的三大房地塊在列，這是2022年以來東亭街道供應的第7幅地塊。

 

至此，錫山區東亭街道已經有7幅待開發地塊?？梢韵胍?，未來一段時間內東亭將迎來新一輪的人居煥新。

 

 

地塊信息

 

三大房地塊（XDG-2024-59）位于錫山區東亭街道春潮東路與通云路交叉口東南側，地塊面積約為72281㎡，容積率＞1.0，且≤1.03。目前地塊為凈地。

 

地塊航拍圖

 

建設規劃指標

 

住宅建筑高度≥12m，且≤54m；其他建筑高度≤12m

 

成品住房面積占本項目新建住宅面積比例不低于70%

 

地塊規劃及建筑設計須符合“二級高品質住區”的要求：

 

1、城市道路沿線4-6層住宅建筑面寬不應大于80m，7-18層住宅建筑面寬不應大于60m

 

2、宜結合小區出入口設置快遞收發、外賣存放柜等便利設施

 

3、機動車停車位尺寸不小于2.5m*5.3m；設置充電設施的非機動停車位不低于非機動車停車位總數的30%

 

4、住宅建筑外墻主體應使用真石漆、鋁板、一體板或同等品質材料

 

5、住宅建筑層高不低于2.95m；住宅主要陽臺的進深不小于1.6m。

 

 

周邊配套

 

交通：28路、37路、42路、106路東亭站距離地塊約200米；步行至地鐵2號線東亭站約8分鐘。

 

周邊交通路線

 

商業：地塊距離錫山八佰伴中心約3公里，距離無錫薈聚中心約3公里。藍光五彩城商業豐富，充分滿足住區居民日常消費需求。

 

錫山八佰伴中心

 

教育：地塊距離東亭實驗小學約1公里，距離東亭中學約600米。

 

醫療：地塊距離錫山人民醫院東亭分院約1公里，到無錫市第一人民醫院約6公里。

 

休閑：地塊與阿炳祖居僅一路之隔。此外，從地塊駕車去錫東的映月湖中央公園約8公里。

 

地塊開發價值

 

目前錫山區的可售商品房主要集中在錫東新城商務區，東亭街道在售商品房主要有美的•云開東方、東城中央府，其中美的•云開東方位于東亭邊緣，與東北塘交界，在位置遜色的情況下，云開東方憑借改善定位及社區品質占據年內銷售套數排行榜第5名。（數據統計時間為2024年1月1日-12月11日）

 

可見，東亭高品質人居市場不乏需求。

 

截止發稿，加上三大房地塊，東亭共有7幅待開發涉宅地塊。未來錫山區的商品房開發主戰場勢必有東亭一席。

 

而在7宗地中，位于東亭核心區的有3幅，三大房地塊自然占據東亭核心區域，根據其二級高品質住區的定位，及＞1.0且≤1.03的容積率，項目或打造高低配產品，以洋房、疊墅及小高層為主。