最新出爐！6宗重點宅地！錫山區2024年供地計劃曝光

　　剛開年，政策端口利好釋放!

　　2月20日，央行放大招!1年期LPR3.45%持平不變;5年期以上LPR為3.95%，下降25個基點，創下史上單次最大降幅。

　　于此同時，無錫的土地市場也要躁起來了。

　　2024錫山重點住宅用地出讓計劃，新鮮出爐!6宗地塊，出讓總面積近43公頃，涉及東亭、東港、東北塘、商務區及開發區5個板塊。

　　皇宴華夏路西地塊

　　該地塊處于錫山與梁溪交界處，可共享配套利好。周邊現有312國道、錫虞西路等主干道環伺，未來華夏路將下穿G312北延，出行十分便利。教育方面有無錫頭部學校天一中學坐鎮，還有二泉中學、東亭中學、新開河小學、九年一貫制學校(規劃中)等優質資源環繞，且周邊成熟小區較多，居住氛圍濃厚。地塊位于東亭北大門，未來該區域將成片規劃開發，發展前景十分看好。

　　東湖塘老政府地塊

　　該地塊地處東港鎮老鎮區繁華區域，地形方正易開發，南側毗鄰錫港路可直通市中心。地塊周邊聚集了農貿市場、街頭公園、超市等較為齊全的配套設施，距東湖塘中心小學、東湖塘中學均不遠，懷仁幼兒園、東湖塘實驗小學以及四星級高級中學懷仁中學也都在周邊2km范圍內，教育資源豐富。目前地塊附近以老舊社區為主，改善需求旺盛。

　　三大房地塊

　　地塊位于錫山與新區交匯處，南側緊鄰城市主干道太湖大道，有地鐵2號線、錫滬路、金城高架環伺，無論是公共出行還是自駕都極為便利。同時地塊周邊各項配套也是十分醇熟，宜家薈聚購物中心、八佰伴中心、新之城購物廣場、東亭體育運動公園、新城中央公園等兩區資源提供了豐富多彩的休閑生活。目前該地塊周邊城市面貌較新，無新盤在售，多為老新村及二手房，為地塊未來入市提供了大量的客群需求。

　　錫山體校北地塊

　　地塊處于東北塘板塊較為核心的居住區域，周邊教育、商業、醫療等基本設施較為齊全，東北塘中學一路之隔，錫山圓融廣場、星葉生活廣場步行即達，還有金瑚公園、興塘公園等休閑配套，休閑生活配套氛圍濃郁。地塊附近規劃地鐵6號線，西鄰東亭北路，周邊還有滬寧高速、友誼路、錫港路等主干道，出行較為便利。

　　新文體中心東地塊

　　地塊位于商務區核心區域，東側緊鄰新華路高架，距離地鐵2號線映月湖中央公園站不遠，規劃中的地鐵4號線二期也將在此設站。一路之隔便是錫山文體中心(在建)，還有映月天地、九里倉輕文旅街區、T立方體育生活廣場等繁華配套步行可達。周邊學校環伺，錫山實驗小學、天一實驗學校、錫東高級中學、協和雙語國際學校、華天雙語學校、無錫學院等近在咫尺，教育資源首屈一指。

　　錫東新城作為錫山炙手可熱的板塊，龍湖、華潤、融創、美的等品牌房企帶來一眾高端品質項目，成為人居價值高地。該地塊自帶優越屬性，入市后或將帶來改善產品的新選擇。

　　宛溪雅居西地塊

　　地塊臨近大成路、錫滬路及新華路高架，至通錫高速道口2.5公里左右，至無錫東站僅4公里左右，規劃的2號線東延將在地塊附近設置站點，未來出行便利。地塊東側的宛山湖濕地公園給該區域帶來了良好的生態環境。

　　作為無錫東下一輪的發展極，宛山湖生態科技城各項配套設施正加大速度落地中，宛山湖實驗學校與天一中學宛山湖分校于2024年建成、大成路快速化改造預計2024年底完成。地塊周邊新盤僅有樾湖尚郡與萬科四季都會，亟需建設高品質住宅。

　　寫在最后：

　　綜上來看，2024錫山重點出讓的6宗住宅地塊成色都不錯，其供地區域也很均衡，有錫東新城商務區的熱門板塊，也有東港這樣的鄉鎮板塊。

　　值得注意的是，自2021年宛山湖生態科技城誕生以來，站在高起點規劃的基礎上，近年來加大土地出讓頻率，配合新城開發建設時序，不斷刷新進度條。

　　那么2024年錫山區計劃出讓的土地中，你最關注哪一塊呢?