無錫新區商務綜合配套區控制性詳細規劃新區-商貿區-江溪一-旺莊管理單元動態更新批前公示

　　由無錫市城市規劃編制研究中心編制的《無錫新區商務綜合配套區控制性詳細規劃新區-商貿區-江溪一-旺莊管理單元動態更新》已于2018年5月下旬通過專家論證會論證，規劃成果已按照論證會專家和部門意見進行了修改完善?，F根據《無錫市城市規劃公示制度實施細則》的規定，將該控規動態更新主要內容進行批前公示，有意見與建議者請與我局聯系。

　　一、規劃簡介

　　1、規劃范圍

　　新區-商貿區-江溪一-旺莊(XQ-SMQ-JXY-WZ)管理單元：東至江海南路，南至泰山路，西至滬寧鐵路，北至新光路，總用地約3.22平方公里。

　　2、規劃依據

　　《中華人民共和國城鄉規劃法》

　　《江蘇省城鄉規劃條例》

　　《無錫市城鄉規劃條例》

　　《無錫市控制性詳細規劃動態更新管理規定》

　　《無錫市控制性詳細規劃動態更新操作規程》

　　3、更新內容及理由

　　(1)落實現狀建設，完善配套設施，優化幼兒園規模。將沿興昌南路東側的原商辦混合用地(BB)調整為商住混合用地(RB);沿湘江路西側新開挖河道;變更原規劃18班幼兒園為12班幼兒園。

　　(2)落實現狀已建住宅小區用地性質，將原商住混合用地(RB)調整為二類居住用地(R21)，落實社區配套服務中心。

　　(3)落實現狀使用情況，將原街道社區醫療衛生用地(A51)調整為行政辦公用地(A1)。

　　(4)落實現狀建設情況，改善交通通行環境，優化旺莊路與興昌南路的交通組織，落實交叉口三角地塊現狀建設綠地(G1)與排水用地(U2)，拓寬支路。

　　(5)溝通水系、優化環境，加密路網，沿紅旗路新開挖一條河道并新增公園綠地，優化并打通旺莊小學南側支路至長江路。

　　(6)結合棚改進行用地性質優化，完善配套設施，加密路網。

　　將新村路西側原商業用地(B1)、二類居住用地(R2)調整為商住混合用地(RB);增加支路;新增配套12班幼兒園;結合水系增加一塊公園綠地(G1)。

　　(7)根據實際建設情況進行用地代碼更新，優化道路通行能力，調整現狀已建住宅小區用地性質為二類居住用地(R21);拓寬天山路、湘江路至16米;落實社區配套服務中心。

　　(8)加密路網，增加一條南北向支路。

　　(9)溝通片區水網、新開挖一條南北向河道、提升片區排水防澇能力，結合河道布置帶狀綠化，提升片區環境品質;將龍山路北側原一類工業用地(M1)、商務用地(B2)調整為二類住宅用地(R2);落實漢江路東側醫療衛生用地(A5)。

　　(10)現有用地功能與片區功能定位不符，需要調整提升，同時完善教育配套設施，并保障與南部工業片區的隔離防護，將泰山路以北、龍山路以南的原一類工業用地(M1)、倉儲用地(W1)調整為二類居住用地(R21)、商住混合用地(RB)、商辦混合用地(BB)、小學用地(A33a)、公園綠地與社會停車場用地(G1+S42)及防護綠地(G2);增配2所12班幼兒園;打通龍山路向西延伸至興昌南路;將湘江路以東，香山路以北的原商辦混合用地(BB)調整為商住混合用地(RB)。

　　(11)落實現狀建設情況，根據現狀調整公園綠地(G1)用地范圍;新開挖一段河道。

　　(12)現有用地功能與片區功能定位不符，需要調整提升，同時完善幼托及基礎服務配套設施，將泰山路、靈江路東北側的原一類工業用地(M1)調整為商住混合用地(RB)、二類居住用地(R21)、其他服務設施用地(B9)及防護綠地(G2);增配一所12班幼兒園;增加配套社區服務中心;新開挖河道。

　　二、公示時間

　　2019年2月13日----2019年3月15日

　　(有效反饋意見時間為公示期間)

　　三、公示地點

　　規劃網站(http:// gh.wuxi.gov.cn/)

　　新吳分局公示廳(和風路28號)

　　四、聯系方式

　　聯系電話：0510-81890797

　　聯系人：楊瑞華