無錫：7宗地蓄勢待發！濱湖區2024年供地計劃曝光

　　在近日舉行的2024太湖灣科創帶濱湖產業發展暨“雙招雙引”動員大會上，濱湖區正式公布2024年濱湖區十大特色產業園區。

進一步集聚資源

做強產業優勢做大經濟體量

　　作為無錫打造太湖灣科創帶的核心區域，濱湖區新春開局即沖刺，產業發展跑出加速度!眾所周知，產業是推動經濟增長的根本，也是實現人口聚集、為房地產市場提供內生需求的重要推動力。

　　在產業頭部效應推動下，2024年濱湖區土地市場也開始進行謀篇布局。

　　土拍網獲悉，濱湖區2024年供應計劃已基本確定，共計7宗，分布于雪浪、河埒口、蠡湖未來城等板塊，土地總面積近25公頃。

　　以上指標僅供參考，具體以土地招拍掛公告為準

大王基地塊

　　地塊位于河埒口，東面緊沿著京杭大運河，享一線運河景觀視野，與梁溪區隔河相望，主城繁華近在咫尺。距離地鐵2號線大王基站400米，步行可達，交通極為便利。地塊周邊各項生活配套一應俱全，15分鐘生活圈內有萬達廣場、運河外灘、無錫錫惠公園、江南大學附屬醫院、青山高級中學、江南大學附屬實驗中學等資源輻射。獨特的區位優勢和寬闊的視野景觀賦予了該地塊無限的開發價值。

地塊航拍圖

北莊地塊

　　地塊處于山水城板塊，北側為江南大學附屬醫院，西側一路之隔為國家“211工程”重點建設高校——江南大學，往東是無錫市重點打造的城市“新核”——經開區，行政、金融、商業等配套一應俱全，區位優勢顯著。周邊路網通達，震澤路、蠡湖大道、萬順道等多條主干道可串聯濱湖、經開、新吳等區域，地鐵1號線長廣溪站步行可達，出行十分便捷。地塊周邊銀城翡麗和風、悅印風華等品質新盤云集，新四院南側地塊規劃也于近日亮相，高端改善市場迎來了黃金時期。

地塊航拍圖

海鷹1、2地塊

　　地塊緊鄰地鐵2號線大王基站，是真正的地鐵盤，周邊梁溪路、運河西路、青祁路等重要干道串聯起蠡湖板塊、梁溪主城等區域，盡享繁華中心區生活。西側700m處即是濱湖萬達廣場，可一站式提供購物、餐飲、健身、休閑、娛樂等服務，板塊內還有溪南公館、運河外灘等商業配套，是濱湖區商業最繁華的區域。當前河埒口正搭乘五灣五城戰略東風，聚力推動運河灣現代城規劃建設，城區面貌日新月異的同時還將帶來大量改善住房需求，高品質社區建設刻不容緩。

地塊航拍圖

蠡湖未來城地塊

　　地塊位于蠡湖未來城規劃范圍內，是無錫最具山水城市特色的寶地，也是濱湖“五灣五城”建設的龍頭之城。距離地鐵4號線夏家邊站500米，周邊風景絕佳，距離湖岸線700米，漁夫島、渤公島、蠡湖之光、黿頭渚等景觀近在咫尺。一直以來蠡湖未來城幾乎無地可出，土地價值寸土寸金，一路之隔與蠡湖香樟園、路勁天御、蠡湖瑞仕花園等高檔住宅為鄰，是城市高階人群向往的居住地。

地塊航拍圖

望溪南定銷商品房右側剩余地塊

　　地塊處于山水城與經開區交界處，共享兩區利好，出門即是地鐵1號線雪浪站，區位條件優越。距離太湖岸線5分鐘車程，雪浪山、長廣溪濕地公園、南泉古鎮等休閑景觀環繞，自然環境十分優美。地塊附近次新房、二手房較多，居住氛圍濃厚，新盤稀缺，東側2km經開區恒湖濱世紀、星河灣等高品質住宅云集，在高價氛圍圍繞下，山水城板塊的土地價值進一步夯實，且相比于經開區有一定的性價比。

地塊航拍圖

博物館地塊

　　地塊位于河埒口板塊，處在運河灣現代城更新范圍內。坐擁雙地鐵口，可快速通達無錫全城。周邊商業繁華，人氣旺盛，緊鄰萬達廣場，一站式滿足各種生活需求。目前整個運河灣現代城在售新房僅金地華著，巨量的城市開發伴之而來的必然也是急增的住房改善需求，亟需建設高品質住宅。

地塊航拍圖

　　寫在最后

　　從土地計劃供應表顯示的數據來看，河埒口板塊是2024年濱湖區的供地大戶。眾所周知，處于中心地帶的河埒口土地資源極其稀缺，而隨著運河灣現代城建設的契機，多宗優質地塊開始面世，這意味著，今年該片區將有大量經營性用地成交。未來兩三年內，這里將是濱湖區建設開發最火熱的區域，也是新房上市最集中的片區。

　　同樣，蠡湖未來城也端出一宗王炸地塊，這塊最具山水特色的寶地，坐擁著無錫最優質的景觀資源、最優越的區位條件，極大概率會有房企愿意買單，值得期待!