鴻山將迎來一19萬方大型商業綜合體

　　近日，無錫市自然資源和規劃局網站，公布了XDG-2021-37號地塊開發建設項目規劃設計方案批前公示。

　　

　　XDG-2021-37號地塊，位于新吳區錫東大道與至賓路交叉口東南側，土地面積66518.9㎡，土地用途商業、居住用地，總建筑面積約19.12萬平方米。

 

圖源：無錫市自然資源和規劃局

 

 

　　

　　該地塊在2021年第三批次土拍中，由無錫吳文化博覽園建設發展有限公司競得，成交價53620萬元。

　　

　　規劃平面圖顯示，項目由7棟1-6F組成的圍合式商業街區、以及4棟15層住宅組成。

　　

　　從效果圖來看，商業大部分采用玻璃幕墻設計，線條流暢，時尚簡約。

　　

　　根據此前監管協議顯示，這塊地主要用于打造鴻山新市鎮商業綜合體項目。

　　

　　競得人需集中設置并自持不少于8萬平方米（不含地下空間）的大型集中商業（不含酒店、辦公、專業市場、批發市場等），在出讓年限內自持部分不得分割，不得抵押、轉讓或銷售，商業可售部分實行現房銷售。

　　

　　競得人承諾引進一家專業商業運營管理公司負責管理集中商業，該商業運營管理（含其控股股東或其控股股東的控股子公司及關聯公司）在中國境內須自行開發建設并持有不少于5個單體商業建筑面積8萬平方米及以上的大型集中式購物中心（不含酒店、辦公、專業市場、批發市場），且每個持有年限不少于5年。

　　

　　值得一提的是，無錫吳文化博覽園建設發展有限公司曾與萬達合作，打造了鴻山首個度假型商業綜合體——美華里商業街（吳越水街）。項目總建筑面積超5.4萬平方米，包括商業和酒店兩部分。

　　

　　XDG-2021-37號地塊建成后，商業體量比美華里商業街還要大，期待鴻山這一大型綜合體的到來，屆時將進一步提升板塊價值和豐富周邊居民生活配套。