無錫市錫山區羊尖鎮南豐村村莊規劃批前公示
2024-08-21 09:38:50 無錫市自然資源和規劃局
由北京中外建建筑設計有限公司、江蘇中源城鄉規劃設計有限公司聯合編制的《無錫市錫山區羊尖鎮南豐村村莊規劃（2022-2035年）》已于2022年11月完成并通過專家論證，規劃成果已按照專家論證意見進行了修改完善?，F根據《無錫市城鄉規劃公示制度實施細則》的規定，將主要內容進行批前公示，有意見與建議者請與我局聯系。
一、規劃簡介
1、規劃范圍
以錫山區羊尖鎮南豐村管轄范圍為規劃范圍，北、東至嚴家橋村，南至羊尖社區，西至廊下村，規劃面積約5.80平方公里（其中城鎮開發邊界外面積約4.16平方公里）。
2、規劃依據
?。?）《中華人民共和國城鄉規劃法》
?。?）《江蘇省村莊規劃編制指南（2023年版）》
?。?）《無錫市鄉村規劃深化工作操作指南（試行）》
?。?）《無錫市錫山區鎮村布局規劃（2021版）》
?。?）《無錫市 “三區三線”劃定成果》
3、規劃期限
規劃期限為2022至2035年。
4、主要規劃內容
?。?）目標定位
承接錫東鄉村振興風光帶建設要求，以稻米種植為核心，以生態田園體驗為特色，構建空間互應、資源共享、要素互補和利益互顯的“鎮村融合”共同體，打造高效稻米、農旅體驗、田園康養、水鄉宜居的活力鄉村，打造城鄉融合、村景融合、農旅融合型村莊，塑造“特色稻米示范村、農旅融合宜居村”。
?。?）空間結構
規劃形成“一核、多點、兩帶、兩片區”的空間結構。其中， “一核”以原菜市場主要核心，構建未來村莊服務集聚區；“多點”為文化體驗節點、農旅休閑節點、文化服務節點；“兩帶”為城鄉融合發展帶、田園濱水體驗帶；“兩片區”為特色農業種植區、田園鄰里宜居區。
?。?）國土空間布局及用途管制規劃
落實上位國土空間規劃和管制要求，按照“農業空間規模高效、生態空間山清水秀、建設空間宜居適度”的總體原則，以用地布局規劃為基礎，依據相關法律法規，確定相應的國土空間用途管控要求，引導各類土地合理保護和開發利用。規劃建設用地規?？刂圃?0.48公頃，耕地保有量面積不低于210.85公頃，永久基本農田保護面積不低于163.81公頃。
?。?）產業布局規劃
規劃依據已有產業基礎及空間布局特征，梳理產業空間矛盾，充分挖掘具有發展潛力的空間，合理判別、選取適宜引入的產業門類，引導相似產業集聚，優化產業空間布局，將村域內劃分為田園農旅體驗區、糧食加工及體驗區、漁稻綜合種養區、有機稻田種植區。
?。?）道路交通規劃
村莊對外道路：錫虞路維持現狀。
村莊干路：東西向安羊路與南北向羊高路，規劃寬度維持現狀。
村莊支路：保留梳理各村莊支路，提高道路通達性、提升路面質量。
?。?）公共服務設施規劃
規劃在安羊路北側新建村委會、社區衛生服務站等行政及配套設施。在安羊路南側新增農貿市場、零售商業、快遞服務站、綜合服務中心、公共停車場、公共廁所。在其它發展村近期新建片區新增文體活動場地、小游園、公共停車場、公共廁所。
?。?）歷史文化保護傳承和風貌引導
以江南水鄉特色風貌展示塑造為重點，注重村莊建設形態與水系、農田的契合；注重農業大地景觀的塑造，盡可能在原有村莊形態和肌理上改善居民生活條件；注重保護好鄉土文化和鄉村風貌，保持鄉村自然和人文環境的原真性；注重村莊特色塑造，在留住鄉愁記憶的同時促進鄉村轉型發展。結合村莊產業及功能分區，將南豐村整體風貌劃分為豐收之稻、悠然之稻、文化之稻三大分區。
?。?）村莊設計
南豐村大三房、宋家橋居民點規劃人口約497人、126戶，規劃總建設用地約6.58公頃。結合近期、遠期分階段實施計劃，規劃形成“一心、兩軸、七組團、多廊道、多節點”的總體布局結構，對村莊風貌、建筑設計、景觀環境、村莊整治等方面提出規劃控制引導措施，以有效滿足村民的生活需求，改善村莊人居環境。
二、公示時間
2024年8月20日—2024年9月19日
?。ㄓ行Х答佉庖姇r間為公示時間）
三、公示地點
1、無錫市自然資源和規劃局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）
2、無錫市錫山區羊尖鎮南豐村公示欄
四、聯系方式
無錫市自然資源和規劃局錫山分局（聯系電話：0510-88206286）
無錫市自然資源和規劃局詳細規劃管理處（聯系電話：0510-81827571）
無錫市自然資源和規劃局
2024年8月19日
