3月，錫城城建這些方面有新動態
3月錫城城建規劃公示，教育、商品房等方面均有新動態。
學校
科技城規劃第一初中(暫定名)規劃出爐!
該項目位于梁溪區黃巷街道鳳翔路與廣石路交叉口東南側，建設單位為無錫梁溪科技城管理局。
項目可建設用地面積約26973平方米，用地性質為初中用地。項目總建筑面積約4.5萬平方米，其中地上建筑面積約2.8萬平方米，地下建筑面積約1.7萬平方米。
張涇中學異地新建工程項目用地預審與選址意見書批前公示
項目位于錫山區錫北鎮豐惠路與涇桂路西北側，建設單位為錫山區錫北鎮人民政府，用地范圍東至涇桂路，南至豐惠路，西至張南路，北至空地?？山ㄔO用地面積為68353平方米，用地性質為中小學用地。
錫北鎮東房橋小學改建項目規劃設計方案批前公示
該項目位于錫山區錫北鎮八文路老街北方向，建設單位為無錫市錫山區錫北鎮斗山村村民居委會。
項目可建設用地面積約8966平方米，用地性質為教育用地。項目總建筑面積約7867平方米，其中地上建筑面積約7411平方米，地下建筑面積約456平方米;新建面積約5818平方米，舊樓改造建筑面積約2049平方米。
片區規劃
蠡湖未來城詳細規劃終于出爐!
3月12日，無錫市自然資源和規劃局網站公布了無錫市蠡湖未來城單元詳細規劃批前公示。規劃形成“三軸三灣、三心四片、湖城共融”的空間結構，從圖中可以看出地鐵7號線將從未來城貫穿而過、城際S5線也在規劃中有所體現。
相關連接：蠡湖未來城詳細規劃終于出爐!
規劃主要內容
(1)明確單元發展目標、功能定位，優化用地布局和各類功能規模配比;加強用地管控，鼓勵地塊功能混合開發。
(2)優化空間結構，圍繞蠡湖最優生態資源，搭建產業空間骨架;依托軌道站點資源，集聚城市中心功能，布局產城融合街坊，打造城市活力板塊。
(3)完善公共服務，構建“15分鐘生活圈”和“5-10分鐘生活圈”兩級公共服務設施配套體系;結合水系、軌道站點等布局特色公共服務設施，結合社區公共綠地布局社區公共服務設施，形成“環水串聯、五心聯動、社區均衡”的公共服務設施體系。
(4)優化交通組織，規劃形成“2橫2縱”的對外交通干線骨架、“4環4射”的城市內部路網系統和2組獨立地下環路;細化公共交通、慢行交通和靜態交通等一體化交通組織。
(5)細化地下空間規劃，以“未來立體城”為規劃目標，打造重點地區高效立體的地下交通示范空間;明確地下空間功能布局及管控要求。
(6)優化藍綠空間布局，以藍綠資源串聯景觀核心，構建整體開敞空間;依托基地現狀水網，打造“1網10河”的生態水網格局及“兩帶、一環、三廊、多節點”的綠地空間結構;明確綠線與藍線的控制要求。
(7)強化城市設計，構建“三灣三軸、三心三片、十二景廊”的總體空間結構;劃定整體高度控制分區，明確重要視廊與標志點的形態控制;強化濱水空間、街道空間、建筑細節與風貌的控制與引導。
(8)深化海綿城市與生態低碳規劃，構建生態排水系統，提出各階段海綿城市建設目標與發展策略;提出三大低碳發展策略，制定重點領域與重點片區的低碳建設指引。
(9)加強市政公用設施建設，落實安全、綠色、智能、創新要求，優化市政公用設施布局，明確市政公用設施規模與用地管控要求。
(10)構建綜合防災體系，細化安全分區，劃定應急交通網絡;制定抗震防災、防洪排澇、消防與人防的發展目標與對策，建設安全韌性城市。
商品房項目
東亭又一優質地塊規劃出爐
3月28日，XDG-2022-97號地塊建設項目工程設計方案批前公示。該地塊即東亭金捷南地塊，于2022年11月29日成交，由無錫和居投資競得，成交樓面價12103元/㎡，成交總價14.79億!
此地塊位于錫山區東亭街道友誼路東、二泉東路北，占地面積約90306㎡，用地性質為居住商業用地，容積率為1.0-1.6。
地塊規劃打造24棟住宅。其中地塊西側規劃10棟16-17層小高層，其中涵蓋3棟室外文體活動場地;東側規劃14棟6層洋房;最東側規劃3棟商業。
規劃曝光!無錫這個板塊再添新住宅!
XDG-2023-8號地塊建設項目工程設計方案批前公示，整個項目小而精，規劃打造15棟11F住宅和1棟10F住宅，樓棟呈中軸對稱排布。
XDG-2023-8號地塊即去年6月成交的光電園二期C地塊，位于梁溪區會北路與皋橋路交叉口東南側，占地面積48697.9㎡，規劃為居住用地。
當時，該地塊由綠地香港與梁城美景合體拿下，成交樓面價11995元/㎡，1.75的容積率充分保障了優質改善的底色。
定銷商品房
新吳一宗定銷用地規劃出爐
XDG-2023-48號地塊為定銷用地，位于永樂東路與興源路交叉口西南側，商品房回購價格為16000元/㎡，地塊由無錫市新吳區江溪街道資產經營公司底價5.43億競得。
該項目位于新吳區江溪街道興源路與永樂路交叉口西南側，建設單位為無錫誠鼎置業有限公司。項目可建設用地面積約19922平方米，用地性質為居住用地。項目總建筑面積約8.55萬平方米，其中地上建筑面積約5.77萬平方米，其中地下建筑面積約2.65萬平方米。
