今年首幅！經開市府核心區涉宅地塊即將開拍

　　11月18日，無錫第六批次宅地掛牌，經開區震澤路與觀順道交叉口東北側地塊(XDG-2024-81號)現身。

　　今年，經開區的供地節奏相對較緩，截止目前，僅掛牌1幅涉宅地塊，且距離上一次掛地已經有一年多的時間。

　　不過，少而精！雖然今年目前只有這一塊涉宅用地，但震澤路與觀順道交叉口東北側地塊(XDG-2024-81號)在市政府核心板塊，區位優越，交通便捷。附近有地鐵6號線(在建)，稍遠點有地鐵1/4號線市民中心站，還有多條主干道可串聯濱湖、經開、新吳等區域，出行條件優越。地塊3km內更是覆蓋無錫天花板級別配套，有海岸城、萬象城、山姆店等大型商超以及在建中的江蘇首座K11購物藝術中心，周邊狄邦文理學院、江南大學附屬醫院、尚賢河濕地公園等成熟配套為高品質人居賦能。

地塊基本信息

　　震澤路與觀順道交叉口東北側地塊(XDG-2024-81號)

　　位于經開區震澤路與觀順道交叉口東北側，占地面積13551.8㎡，規劃為城鎮住宅用地(二類城鎮住宅用地)，容積率 >1.0且≤1.05，地塊起拍總價28174萬元，折合樓面價19800元/㎡。

　　規劃要求：

　　1、一級高品質住區；

　　2、成品住房；

　　3、住宅建筑高度≤24m；

　　4、設置物業管理用房、文體活動用房、居家養老服務用房等。

　　地塊實探：目前已是凈地狀態。

地塊實景圖

周邊配套

　　交通配套：地塊周邊路網通達，包括震澤路、和風路、吳都路、信成道、立信大道、觀順道等，多條主干道可串聯濱湖、經開、新吳等區域，出行條件優越。公共交通方面，目前地塊周邊有公交站臺，只是尚未看到公交線路，稍遠點北面海岸城有地鐵1號線和4號線換乘點市民中心站。后期和風路上有地鐵6號線和風路站。

路牌實景圖

　　商業配套：周邊商業眾多，舉步可達新建成的震澤睦鄰中心，目前招商已基本完成，吃喝玩樂以及電影院等都相當齊全。北面就是海岸城、八方匯，周邊還有萬科方糖、萬象城、江南大悅城、山姆會員店等大型商業配套，屬于商業較為集中的區域。此外，地塊緊挨著的震澤路上，還有商業重磅——江蘇首座K11購物藝術中心(在建)。

海岸城實景圖

　　教育資源：地塊南面隔著一塊空地就是狄邦文理學院，地塊西面一路之隔是無錫市融成觀順實驗小學。附近還有金橋小學、機關幼兒園、太湖格致中學、江南大學等，公辦和民辦教育配套均在周邊，非常便利。

融成觀順實驗小學實景圖

　　周邊環境：附近規劃有震澤公園，周邊還有太湖新城體育公園、尚賢河濕地公園、金匱公園、貢湖灣濕地公園等環繞。

　　醫療配套：近段有江南大學附屬醫院南院。

江南大學附屬醫院南院實景圖

地塊價值

　　地塊周邊配套成熟，且高品、完善，周邊齊聚中信泰富·玖著、和璽、宸風云廬、鳳起和鳴、星河灣、仁恒湖濱世紀等高端住宅，高品質生活圈已然形成。

　　從地塊配置來看，以及高品質住區以及容積率 >1.0且≤1.05，非常契合核心地段標準。目前地塊周邊的產品還是高層偏多，鳳起和鳴疊墅早已交付，市政府核心板塊內缺少高端壓軸產品。本次震澤路與觀順道交叉口東北側地塊(XDG-2024-81號)或將打造低密高改產品，與周邊已開發的產品形成差異化，進一步引領未來片區人居水平。