無錫市錫山區東港鎮陳市村村莊規劃批前公示

　　由江蘇同方房地產資產評估規劃勘測有限公司編制的《無錫市錫山區東港鎮陳市村村莊規劃（2021-2035年）》已于2022年11月完成并通過專家論證，規劃成果已按照專家論證意見進行了修改完善?，F根據《無錫市城鄉規劃公示制度實施細則》的規定，將主要內容進行批前公示，有意見與建議者請與我局聯系。

　　

　　一、規劃簡介

　　

　　1、規劃范圍

　　

　　以錫山區東港鎮陳市村管轄范圍為規劃范圍，東至湖塘橋社區、南至勤新村、西至張繆舍村、北至東港鎮行政邊界，規劃面積約2.26平方公里（其中城鎮開發邊界外面積約2.19平方公里）。

　　

　　2、規劃依據

　　

　?。?）《中華人民共和國城鄉規劃法》

　　

　?。?）《江蘇省村莊規劃編制指南》（2023年版）

　　

　?。?）《無錫市鄉村規劃深化工作操作指南（試行）》

　　

　?。?）《無錫市錫山區鎮村布局規劃（2022版）》

　　

　?。?）《無錫市 “三區三線”劃定成果》

　　

　　3、規劃期限

　　

　　規劃期限為2021年至2035 年。

　　

　　4、主要規劃內容

　　

　?。?）目標定位

　　

　　以農業為發展基礎、“漁、林、果、田”為自然特色、“文、史”為傳統底蘊、產業為亮點，重點推進村莊產業融合、生態保護、村容提升和鄉風民俗，打造沃野千里的現代農業發展樣板區、風貌協調的歷史文化保護古村落、美樂居的生態田園旅游新農村。

　　

　?。?）空間結構

　　

　　規劃形成“三心兩軸三片區”的空間結構，其中“三心”為文化保護核心、生活服務核心和農業發展核心，“兩軸”為濱水生態景觀軸和特色產業發展軸，“三片區”西部水鄉漁趣片區、東部歸園田居片區和南部蔭茵稻林片區。

　　

　?。?）國土空間布局及用途管制規劃

　　

　　落實上位國土空間規劃和管制要求，按照“農業空間規模高效、生態空間山清水秀、建設空間宜居適度”的總體原則，以用地布局規劃為基礎，依據相關法律法規，確定相應的國土空間用途管控要求，引導各類土地合理保護和開發利用。規劃建設用地規?？刂圃?5.79公頃，耕地保有量面積不低于47.47公頃，永久基本農田保護面積不低于31.13公頃。

　　

　?。?）產業布局規劃

　　

　　規劃圍繞“生態種養，休閑農旅”的產業定位，按照”標準化、規?；?、機械化、生態化“的發展思路，以”創品牌、增效益、優品質、響口碑“為發展主線，打造農耕文化、本土文化、稻香漁肥名片，創新農業經營組織管理新模式，拓展農產品銷售渠道，實現信息服務全覆蓋，形成“精、高、強”的現代農業體系，形成“三大片區、七大功能區、多個產業節點”的產業空間結構。

　　

　?。?）道路交通規劃

　　

　　村莊對外道路：村莊依托港陳路實現道路東西向貫通并與外界連接，道路紅線寬度為15米。

　　

　　村莊內部主要道路：保留陳南路、陳戴路、千里馬大道、紫衫路、蕩上路，拓寬陳戴路至6米，提升道路兩側綠化。

　　

　　村莊內部次要道路：提升村莊內部次要道路品質，提高道路通達性，利用農田、景觀花卉提升道路兩側綠化。

　　

　?。?）公共服務設施規劃

　　

　　規劃保留現有陳市村居委會、服務中心等公共服務設施，增加體育活動室等行政村級公共服務配套設施，增加居家養老服務站、文化活動室、健身廣場和小游園等自然村級公共服務配套設施。

　　

　?。?）歷史文化保護傳承和風貌引導

　　

　　基于“文化傳承、文史陳村”的保護定位，以展示清代歷史建筑、陳村獨特鄉賢文化為主題，以居住、文化旅游功能為主體，兼顧商業精品打造，全面提升陳市村的鄉村居住品質和旅游環境。

　　

　?。?）村莊設計

　　

　　孫家廊下規劃人口約780人、260戶，規劃總建設用地約9.39公頃，其中新增建設用地面積2.35公頃。結合近期、遠期分階段實施計劃，規劃形成 “一軸、多點、多片區”的總體空間布局結構，對村莊風貌、建筑設計、景觀環境、村莊整治等方面提出規劃控制引導措施，以有效滿足村民的生活需求，改善村莊人居環境。

　　

　　二、公示時間

　　

　　2024年8月20日—2024年9月19 日

　　

　?。ㄓ行Х答佉庖姇r間為公示時間）

　　

　　三、公示地點

　　

　　1、無錫市自然資源和規劃局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

　　

　　2、無錫市錫山區東港鎮陳市村公示欄

　　

　　四、聯系方式

　　

　　無錫市自然資源和規劃局錫山分局（聯系電話：0510－88206286）

　　

　　無錫市自然資源和規劃局詳細規劃管理處（聯系電話：0510-81827571）

　　

　　無錫市自然資源和規劃局

　　

　　2024年8月19日