無錫市惠山新城控制性詳細規劃惠源-崇福、華源-戴新管理單元動態更新批前公示

　　無錫市規劃設計研究院編制的《無錫市惠山新城控制性詳細規劃惠源-崇福、華源-戴新管理單元動態更新》已于2019年4月完成并通過專家論證，成果已按照審查意見進行了修改完善?，F根據《無錫市城鄉規劃公示制度實施細則》的規定，將動態更新主要內容進行批前公示。

　　一、規劃簡介

　　1、規劃范圍

　　惠源-崇福管理單元規劃范圍東到惠山大道、南到堰新路、西到錫澄路、北到市界，總面積5.68平方公里。

　　華源-戴新管理單元，規劃范圍東到長平河、南到錫昆高速、西到惠山大道、北到市界，總面積11.14平方公里。

　　2、規劃依據

　　(1)《中華人民共和國城鄉規劃法》

　　(2)《江蘇省城市規劃管理技術規定》(2011)

　　(3)《江蘇省控制性詳細規劃編制導則》(2012)

　　(4)《無錫市城鄉規劃條例》

　　(5)《無錫市控制性詳細規劃動態更新管理規定》(2009)(6)《無錫市控制性詳細規劃動態更新操作規程》(2009)

　　(7) 《無錫市社區公共服務設施配套規劃設計標準》(2011)

　　(8)《無錫市惠山新城控制性詳細規劃(2009)》

　　(9)《惠山新城控制性詳細規劃崇福社區、吳韻社區、長寧社區管理單元動態更新(2014)》

　　(10)《無錫市惠山新城靜態交通規劃(2018)》

　　3、更新內容及理由

　　(1)為優化用地功能,緩解惠山新城教育用地緊張,堰橋高中北側一小塊商業用地調整為高中用地，堰橋初中北側商業用地調整為初中用地。

　　(2)優化用地邊界,根據現狀調整新宏泰工業用地邊界,根據國土邊界調整管理單元邊界。

　　(3)為優化教育設施用地布局，解決該地區商辦功能需求不足，增強惠山新城教育資源，將惠源路與啟航路交叉口商辦用地調整為其他服務設施用地(兼容中小學用地)，取消內部支路。

　　(4)優化市政設施布局，提高基礎設施安全性，增加軌道S1線變電站，適當調整加氣加氫站、消防站位置，以保證規劃軌道S1線安全間距;為了保證學校安全，將省錫中實驗學校第二小學南側加氣站移建至惠山大道與堰裕路交叉口東北側。

　　(5)根據軌道交通相關規劃，惠山大道與政和大道交叉口東南側工業用地調整為軌道交通用地，上蓋物業(用地性質為城市軌道交通用地混合商業用地)。

　　(6)根據相關規劃，對控規進行優化，調整錫昆高速北側消防用地至錫昆高速南側。

　　(7)根據錫昆高速最新線性，調整錫昆高速戴新管理單元內沿線用地。

　　二、公示時間

　　2019年5月11日——2019年6月9日(有效反饋意見時間為公示時間)

　　三、公示地點

　　無錫市自然資源和規劃局網站(http://zrzy.wuxi.gov.cn/)

　　無錫市自然資源和規劃局惠山分局一樓大廳(惠山區文惠路16號)

　　四、聯系方式

　　無錫市自然資源和規劃局惠山分局(聯系電話：0510-83598075，電子郵箱：ghjhsfj@163.com)

　　無錫市自然資源和規劃局詳細規劃管理處(聯系電話：0510-81827571)

　　無錫市自然資源和規劃局

　　2019年5月10日