無錫：2億+成績單！高人氣景區旁，高品質住區地塊擬掛牌！

　　近日，無錫各區也發布了新春成績單，梁溪以2億+的傲人成績收官！

　　老城廂里的濃濃年味，是最具吸引力的！

　　春節期間，梁溪圍繞打造“美食之都、購物天堂”核心區，推出各類創意主題特色活動。據統計，春節假期前7天重點監測的商業綜合體銷售額2.08億元，取得了亮眼的成績。

　　除此之外，梁溪各景區人流量也迎來了高峰，其中清名橋歷史文化街區(含南禪寺景區)人流量前7日突破195萬人次，達到歷史新高;惠山古鎮同比增速最快，增速超60%。

　　在城市面貌、經濟、生活向好的新一年，梁溪擬掛牌一宗高品質住區的地塊——談渡橋地塊，緊鄰清名橋歷史文化街區，處于老城區“龜背殼”交匯處，以其深厚的文化底蘊與絕佳的地理位置，未掛先火。

　　據了解，該地塊建筑限高的要求為：住宅建筑≥4層，且≤6層，其他建筑高度≤24m，未來或將打造洋房、疊墅產品。

　　交通配套：清揚路、通揚路、解放南路、地鐵1、2號線、地鐵5號線(在建)、地鐵6號線(規劃)、太湖大道

　　醫療配套：無錫市第二人民醫院、無錫口腔醫院、婦幼保健院、無錫市人民醫院

　　商業配套：西水東商業街、恒隆廣場、大東方百貨、百盛、八佰伴、蘇寧廣場、M會員店(規劃)、茂業天地

　　教育配套：江南中學、南長街小學、錫師附小(學前街校區)、九年一貫制學校(規劃)、僑誼實驗小學

　　休閑配套：無錫體育公園、太湖廣場、南禪寺、清名橋歷史文化街區

城市價值高地

千年歷史與現代潮流交融

　　梁溪作為無錫的文化之源，已有千年歷史。南禪寺的鐘聲越過千年，南長街的夜色流光溢彩，百巷梁溪盡顯人間煙火……厚重的文化沉淀，讓梁溪成為無錫當之無愧的文脈之源，是無錫的“根”，是無錫的“魂”，承載了無錫人心中揮之不去的主城情結。

　　近年來，梁溪在城市風貌中傳承文化底蘊，聚焦城“1+4”更新片區，精雕細琢“龜背殼”核心區，打造崇安寺三期、老門東等城市單元更新，實現中心城區的復興發展，推動文旅高質量發展。

　　在復興歷史文化的同時，現代潮流的建設也日新月異。三陽廣場商圈，匯集了無錫頂級商業資源，網紅首店、奢侈品店相繼落地開業，恒隆廣場、蘇寧廣場等城市地標建筑林立;主城向南太湖廣場商圈內，無錫博物院、人民大會堂、國金中心、茂業天地、M會員店(規劃)等人文商業體集聚，帶來多元的繽紛生活。

　　談渡橋地塊直線1公里范圍內，三陽廣場商圈、太湖廣場商圈以及清名橋歷史文化街區形成圍合之勢，看白墻粉黛與摩天大廈相得益彰，看千年歷史與現代潮流交融相匯。

一級高品質住區

主城黃金地段稀缺產品上新

　　文化賦能城市發展，梁溪主城，既代表著無錫的過去，也代言著無錫的未來，更是無錫城市高凈值人士理想的棲息地。

　　為契合高質量人居發展，2023年11月無錫發布了高品質住區2.0版本。截止目前，無錫共計9個高品質住區，梁溪僅有仁恒夾城里一個項目。

　　而談渡橋地塊作為在供地階段就實行了品質分級的地塊，生來自帶光芒，從源頭把關住房品質，讓人們住上真正的高品質住區，同時也意味著一個以高品質住區為驅動力的無錫房地產新時代已經來臨。

　　根據土拍大數據統計，近3年來，談渡橋地塊周邊出讓的地塊中，仁恒夾城里以21000元/㎡樓面價成為無錫天花板，大平層產品銷售均價在38500元/㎡左右;世紀金源紫檀南長里以18000元/㎡樓面價成交，疊墅產品700萬/套起，少量在售。

　　目前地塊周邊老新村較多，改善需求旺盛，而根據談渡橋地塊1.2的超低容積率，未來大概率為洋房或疊墅，整個區域內同質化產品相對稀缺，對于有著梁溪主城情結又想改善居住環境的人來說，談渡橋地塊入市后又多一優質選擇。