近五湖大道挨清源路，山水城成熟住區現高品質宅地
2023-10-18 16:30:04 無錫房地產市場網
山水城板塊，以獨特的自然景觀資源優勢在錫城置業板塊中占據重要位置。區域內群山環抱，離環太湖風景旅游帶只有1公里，內有占地5000畝、3A級景區的雪浪山和龍寺生態園，西有龍王山，東攬長廣溪國家濕地公園，風景優美，周邊森林覆蓋率更是高達88%。
板塊與經開區緊鄰區域，可以說是好山好水好配套兼得。
9月27日，無錫第六批次土拍正式掛牌！其中山水城一幅宅地，住宅建筑12層—18層，周邊居住氛圍濃厚，且其地理位置近五湖大道、緊挨清源路。也就是說，地塊可同時享受山水城和經開的生活配套，十分便利。
地塊基本信息
濱湖區清源路和敦睦路交叉口東南側地塊（XDG-2023-59號）
位于清源路和敦睦路交叉口東南側，占地面積27477.8㎡，規劃為居住用地，容積率＞1且≤1.7。地塊起拍總價78835萬元，折合樓面單價16877元/㎡，最高限價90660萬元，最高限價樓面價19408元/㎡。
地塊實探：地塊目前已是凈地狀態。
地塊實景圖
規劃要求
1、住宅建筑≥12層且≤18層，其他建筑高度≤24M；
2、新建住宅中成品住房比例60%；
3、設置物業管理用房、居家養老服務用房、托育服務用房、文體活動用房、社區商業網點及便利店等。
周邊配套
交通配套：周邊清源路、五湖大道、蠡湖大道、南湖大道、具區路、高浪路等，可快速到達無錫各區域以及無錫機場、無錫東站等重要交通樞紐。1.5公里左右有地鐵1號線長廣溪站，稍遠有蘇錫常南部高速公路太湖隧道和馬山湖底隧道。地塊周邊的交通網較為通暢，未來業主出行較為便利。
周邊路牌實景圖
地鐵一號線長廣溪站實景圖
商業配套：地塊北面就是敦睦路商業街，餐飲、門診、超市、培訓機構等一應俱全。南面雪溪苑底商也很豐富。稍遠點，融創茂、海岸城、江南大悅城等，車程也在十分鐘以內。
附近生活配套實景圖
周邊教育：片區內規劃有雪浪九年一貫制學校，此外敦睦路商業街上有幼兒園、無錫市雪浪中學。
無錫市雪浪中學實景圖
醫療配套：區域內醫療主力為江南大學附屬醫院。地塊附近也有衛生院和診所。
江南大學附屬醫院實景圖
環境配套：地塊周邊有長廣溪濕地公園、尚賢河濕地公園、貢湖灣濕地公園三大濕地公園“城市綠肺”，三國城、水滸城、雪浪山生態景觀園、龍寺生態園等無錫代表性的景點環繞。
區域價值
濱湖區山水城板塊，是無錫近幾年重點發展區域之一。距離環太湖風景旅游帶只有1公里，自然資源豐富。區域內群山環抱，內有雪浪山生態景觀園、龍寺生態園，西有龍王山，東攬長廣溪國家濕地公園，風景優美。
在自身環境條件優越的基礎上，山水城的城市化配套相繼落地，低密健康讓更多房企愿意在此打造高品質產品。信義山水嘉庭、旭輝鉑悅溪上、山水拾澗、太湖金茂逸墅、綠城無錫桃花源、朗詩熙華府等優質樓盤相繼開發，片區樓市發展迅速，山水城板塊區域價值也在不斷攀升。
加上其靠近經開區，不少配套共享，山水城板塊還承接了不少高端客戶“外溢”資源。
清源路和敦睦路交叉口東南側地塊（XDG-2023-59號），東側2公里處有宸風云廬、仁恒湖濱世紀、仁恒前灣國際等，在高價氛圍圍繞下，山水城板塊的土地價值進一步夯實，且相比于經開區有一定的性價比。那么，該地塊花落誰家，下周見分曉！