太科園商業將迎騰飛，商業巨頭萬達廣場入駐新安

WXHOUSE記者報道：

　　1月29日，無錫4宗商業地塊底價成交，包括2幅商業地塊與2幅汽車4s用地，土地總面積為6.88萬平米，總成交價為2.74億元。

　　無錫第三座萬達廣場落戶太科園

　　四幅地塊中，位于新吳區震澤路與凈慧西道交叉口東南側的XDG-2018-52號地塊被大連萬達商業管理集團股份有限公司以2.29億元的價格競得，該地塊土地面積為47741.4㎡，土地用途為商業用地，容積率≤2.3-2.5，樓面價2088元/㎡，根據國有建設用地使用權掛牌出讓須知：競買人競得該項目后須整體經營，商業必須全部自持，自持部分不得分割抵押、銷售或轉讓;競買人自簽訂土地出讓合同起二十四個月內須整體開業(整體開業率不得低于85%)。無錫太科園版塊將迎來一座萬達商業廣場，這也是無錫第三座萬達商業廣場，這里或將成為太科園商業新地標。

　　太科園高起點規劃為萬達廣場做足鋪墊

　　太科園版塊作為錫城高新產業園區在建立之初對于各項配套都做了長遠規劃。目前來看區域交通條件比較成熟，主要出行道路有震澤路、吳都路、具區路，以及菱湖大道，將該區域與其余城區相連。公交方面，有755路、756路、772路、773路、780路等交通線路，從地塊規劃圖中還可以了解到，地塊東面規劃有軌道交通4號線，北面規劃有軌道交通8號線，長遠來看，若這2條地鐵線后期建成通車，該片區的交通將會更加便捷。通達的交通條件為居住在近段梅村、鴻山、長江路、招商城、海岸城等片區及錫城其它城區的市民到達該區域提供了便捷。

　　而在配套方面，地塊周邊現有龍湖凈湖水岸商業街、朗詩鄰里薈、華莊商業廣場等商業配套，此外，地塊近段高科技企業眾多，如無錫(國家)軟件園、太湖國際科技園、江南大學國家大學科技園、中國傳感網國際創新園等，在地塊北側，還臨近高新區管委會大樓，新發匯融廣場、無錫協信中心等辦公樓，但就目前發展來看，商業氛圍不算成熟，隨著區域開發，早一批項目如國信觀湖灣、龍湖滟瀾香頌、龍湖·滟瀾山、朗詩·未來之家等入住率已相當之高，近來遠洋·太湖宸章、太湖雍華府等新項目開售，區域活力倍增，對于商業的需求日益凸顯，目前商業已經無法滿足近段居民日常生活所需，區域常住居民需前往稍遠的海岸城、萬象城等商業購物，如今萬達廣場宣布強勢入駐，將給區域商業添彩。

　　商業“帶頭大哥”將為太科園近百萬住戶帶來利好

　　據了解新吳區2018年新增流動人口20多萬。截止目前流動人口57.39萬，全區總人口超過90萬，較高的人口基數為未來萬達商業廣場保證了人氣。對于萬達廣場入駐太科園，不少區域內住戶在網絡發聲表示歡迎，確實，萬達廣場是全球商業領先品牌，集社交、娛樂、美食、零售功能于一體，形成獨立大型商圈，影響力從此前無錫開業的濱湖萬達廣場與惠山萬達廣場就可以窺見一斑，兩處萬達廣場在開業前，區域均缺乏大型商業支撐，開業后均對于區域商業影響力較大。相信新安萬達廣場也將提升區域商業實力，形成區域商業凝聚，此外，該地塊出讓條件中規定商業必須在2年內整體開業，無疑將為周邊居民帶來便利。