無錫第三次土拍：8幅地塊成交，最高樓面價20581元/㎡，溢價11.25%！
2023年6月29日，無錫第三批次集中供地土拍。此次土拍共有8宗出讓地塊，其中經開、惠山、濱湖各一幅，錫山兩幅、梁溪三幅。8幅地塊全部順利出讓!
其中備受關注的五湖大道地塊，吸引了3家房企競拍，由揚州錦泰地產發展有限公司(中信泰富)拿下，地塊成交樓面價達到20581元/㎡，溢價率11.25%。也是今年以來，第一幅溢價成交的宅地。其余7幅地塊均為底價成交。
本次出讓，除了地方國資如和居投資、古運河投資集團等繼續承擔“中堅力量”外，藍城、綠地香港、中信泰富等房企也均有斬獲。
無錫2023年第三批次重點地塊信息一覽
經開區五湖大道與梁東路交叉口東北側地塊
地塊位置：經開區五湖大道與梁東路交叉口東北側
競得方：揚州錦泰地產發展有限公司
土地成交總價：148363萬元
成交樓面價：20581元/㎡
出讓面積：40048.7㎡
規劃用地性質：居住用地
容積率：1 < R ≤1.8
光電園二期C地塊
地塊位置：梁溪區會北路與皋橋路交叉口東南側
競得方：無錫國盛房產開發有限公司
土地成交總價：102227萬元
起始樓面價：11995元/㎡
出讓面積：48697.9㎡
規劃用地性質：居住用地
容積率：1 < R ≤1.75
威孚AB地塊(定銷用地)
地塊位置：梁溪區蓉湖南路與大池路交叉口西北側
競得方：江蘇春豐科城置業有限公司
土地成交總價：101787萬元
成交樓面價：9617元/㎡
出讓面積：37665.5㎡
規劃用地性質：居住用地
容積率：1 < R ≤2.81
井亭新村地塊(定銷用地)
地塊位置：梁溪區塘南路與人民東路匝道交叉口東南側
競得方：江蘇古運河投資集團有限公司
土地成交總價：122626萬元
成交樓面價：9360元/㎡
出讓面積：34117.2㎡
規劃用地性質：居住用地
容積率：1 < R ≤3.84
華夏北路與春聯路交叉口東南側地塊
地塊位置：錫山區東亭街道華夏北路東、春聯路南
競得方：無錫潤錫置業有限公司
土地成交總價：85448萬元
成交樓面價：12343元/㎡
出讓面積：49448㎡
規劃用地性質：居住、商業用地居住、商業用地(其中商業核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于3%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡)
容積率：1 < R ≤1.4
泉星路與潤泉河交叉口東南側地塊
地塊位置：錫山區錫北鎮泉星路南側、潤泉河東側
競得方：無錫和居投資發展有限公司
土地成交總價：22539萬元
成交樓面價：6100元/㎡
出讓面積：24632㎡
規劃用地性質：居住用地
容積率：1 < R ≤1.5
天錦路與鳳賓路交叉口西南側地塊
地塊位置：惠山區天錦路與鳳賓路交叉口西南側
競得方：浙江藍城青州房地產建設管理有限公司
土地成交總價：136012萬元
成交樓面價：12407元/㎡
出讓面積：60902.8㎡
規劃用地性質：居住、商業用地(其中商業核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于6%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡)
容積率：1 < R ≤1.8
湖濱路與唐巷路交叉口西南側地塊
地塊位置：濱湖區湖濱路與唐巷路交叉口西南側
競得方：無錫金裕泰房地產開發有限公司
土地成交總價：53415萬元
成交樓面價：15439元/㎡
出讓面積：13838.7㎡
規劃用地性質：商業、居住混合用地(其中商業核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于17%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡)
容積率：1 < R ≤2.5