《無錫梁溪科技城通江單元詳細規劃》批前公示
2025-03-06 15:19:41 無錫市自然資源和規劃局
由江蘇省城市規劃設計研究院有限公司編制的《無錫梁溪科技城通江單元詳細規劃》已完成論證成果，現根據《無錫市城鄉規劃公示制度實施細則》等相關規定，將主要內容進行批前公示，有意見與建議者請與我局聯系。
一、規劃簡介
1、規劃范圍
北至京滬高速，南至木材倉庫河、北興塘河沿線，西至通江大道、錫山區區界沿線，總用地面積約5.7平方公里。
2、規劃依據
?。?）《中華人民共和國城鄉規劃法》
?。?）《中央國務院關于建立國土空間規劃體系并監督實施的若干意見》
?。?）《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》
?。?）《國土空間規劃城市設計指南》（TD/T 1065-2021）
?。?）《社區生活圈規劃技術指南》（TD/T1062-2021）
?。?）《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）
?。?）《江蘇省城鎮開發邊界內詳細規劃編制指南（試行）》（2021）
?。?）《江蘇省城鄉規劃條例》（2019年修正）
?。?）《江蘇省土地管理條例》（2021年修訂）
?。?0）《江蘇省城市規劃管理技術規定》（2011年版）
?。?1）《無錫市城鄉規劃條例》（2011年版）
3、規劃背景
建設梁溪科技城，是無錫準確把握新發展階段、堅定貫徹新發展理念、主動融入新發展格局的重大舉措，也是對接區域一體發展、優化全市創新格局、支撐中心城區振興的戰略抓手。為加快推進通江單元數字智造都市產業園、數字未來科技產業園的開發建設，有序推動存量產業轉型升級，促進產創產城融合發展，完善宜居宜業服務功能，提升藍綠生態環境品質，以產業先行賦能梁溪科技城高質量發展，特編制《無錫梁溪科技城通江單元詳細規劃》。
4、規劃定位
通江單元承接梁溪科技城確定的“數字+智造、數字+科技”的產業發展導向，以數字智造都市產業園、數字未來科技產業園建設為核心，推動產業轉型升級和產城融合發展，打造“數字智造創新孵化港、科產城人融合樣板區”，塑造梁溪科技城的重要產業承載區和北部門戶展示區。
5、規劃結構
規劃形成“一廊兩帶、兩園多點、藍脈綠網”的空間結構。
?。?）“一廊”：通江大道科創門戶走廊。
?。?）“兩帶”：中元路復合功能帶、白屈港（嚴埭港）濱水綠帶。
?。?）“兩園”：數字智造都市產業園、數字未來科技產業園。
?。?）“多點”：任錢路生活服務節點、中元路產業服務節點、錫沙路產業服務節點。
6、規劃主要內容
?。?）優化用地布局。圍繞“數字+智造”“數字+科技”兩大方向培育新興產業、未來產業，增存并舉優化兩大園區的產業空間布局，重點圍繞通江大道、木材倉庫河引導產業創新載體建設，打造產研一體的復合產業社區。
?。?）加強用地管控。依托通江大道科創門戶走廊，沿線集中布局研發設計、孵化加速、中試檢測、產業鄰里等創新產業載體，促進產研一體、復合利用，展示梁溪科技城北部門戶形象。
?。?）優化交通組織。按照加強組團交通聯系、強化客貨分流交通組織的思路，完善“一橫兩縱”快速路網和“一橫兩縱”主干路網，加密產業、居住組團內部道路網絡。
?。?）完善公共服務。按照社區生活圈理念，采用集中建設方式，圍繞規劃預留軌道交通站點周邊打造片區生活服務微中心。鼓勵結合產業園區配置服務產業人群的年輕化、智慧化、場景化服務設施。
?。?）提升藍綠品質。落實北興塘河-木材倉庫河、白屈港（嚴棣港）等重要藍綠廊道建設，提升生態環境品質。結合生活、產業組團內部河道水系，打造濱水活力綠環，構建便捷均好、功能多樣的綠地空間體系。
?。?）強化城市設計。塑造通江大道門戶形象、優化主要濱水城市界面，打造高品質梁溪科技城北門戶。加強通江大道科創門戶走廊的形象引導，建立重心明確、疏密有致的高度秩序；鼓勵臨水建筑遵循近低遠高的梯度控制原則，塑造流暢開闊、通透舒朗的濱水空間形象。
?。?）加強安全韌性。落實安全、綠色、智能、創新要求，優化完善市政公用設施布局和綜合防災體系，建設韌性安全城市。統籌地上地下集約發展，合理有序推進地下空間開發利用。二、公示時間
2025年3月4日至2024年 4月3日（有效反饋意見時間為公示期間）。
三、公示地點
1、無錫市自然資源和規劃局網站(zrzy.wuxi.gov.cn)
2、無錫市自然資源和規劃局錫山分局一樓大廳規劃公示欄(東亭南路2號)
四、聯系方式
本公示旨在征詢公眾意見，并非最終審批結果。如您對公示內容有意見表達，請在公示期間內將書面意見郵寄、發送電子郵件或者傳真至公示單位（請注明“公示反饋意見”），公眾意見將作為審批決策的重要參考依據。
聯系地址：無錫市自然資源和規劃局錫山分局（東亭南路2號）
郵 編：214000
郵 箱：xishanguihuaju@163.com
傳 真：88701082
無錫市自然資源和規劃局
2025年3月3日
