【探地】時隔一年，東亭再現涉宅用地，起拍價1.03萬/平米

WXHOUSE記者報道：

　　錫山區年后首批掛牌涉宅用地3幅，分別位于錫山東亭、錫東新城、羊尖鎮，土地總面積達23.48萬平米。東亭片區久未有新地塊出讓，周邊新建商品房項目僅余紅豆·天一華府、璽悅瓏庭在售，片區亟待土地供應補充，此番聯合收割機廠地塊(XDG-2019-10號地塊)一經亮相便引起了多方關注。

聯合收割機廠地塊(XDG-2019-10號地塊)

地塊航拍圖(來源于土拍網)

　　劃重點：

　　起始樓面價為10326.84元/㎡。

　　建筑限高：住宅層數不少于6層，建筑高度小于等于54M。新建住宅中成品住房比例不得低于30%。

　　文化體育設施，面積不小于760㎡，居家養老服務用房，建筑面積不小于每百戶25㎡。

　　聯合收割機廠地塊(XDG-2019-10號地塊)位于錫山區東亭街道新光路東、新明路南，總占地71319㎡，土地用途為居住用地，1<容積率≤2.0-2.2，地塊現狀為凈地，周邊有自然河道。地塊出讓起始金為147300萬元，起始樓面價為10326.84元/㎡。

地塊現狀

地塊現狀

　　交通配套

　　聯合收割機廠地塊(XDG-2019-10號地塊)位于東亭街道成熟區域，周邊交通干道有友誼中路、二泉東路、東亭中路等等，自駕出行較為便捷。稍遠錫滬路段有地鐵2號線東亭線，地塊周邊公交線路有802路、37路、715路等等，可以說公共交通方面還是不錯的。

地鐵二號線東亭站

　　商業配套

　　地塊周邊居住氛圍成熟，多個社區環繞，社區底商較多，小商業涵蓋類型也很豐富，基本可以滿足周邊住戶需求，此外，距離地塊稍遠有金錫商業廣場、錫州花園酒店、豐匯歡樂廣場等商業配套，此外區域內錫山八佰伴正在建設中，預計2019年12月完工開業，項目建成后將成為錫山主城區集商業購物、運動休閑、辦公等功能于一體的大型商業綜合體，該項目的建設將進一步優化全市大型商業的布局，大大提升區域大型綜合商業實力。

豐匯歡樂廣場

　　教育配套

　　地塊周邊教育資源豐富，幼兒園方面有宋慶齡華誼幼兒園、愛爾藝術幼兒園、東亭中心幼兒園、春合苑幼兒園等;小學方面有東亭實驗小學、隆亭實驗小學、柏莊實驗小學等等，值得一提的是天一中學與聯合收割機廠地塊僅一路之隔，教育氛圍良好。

天一中學

　　景觀配套

　　地塊周邊景觀資源配套相對匱乏一些，目前地塊周邊僅馨和園一處休閑公園。

馨和園

　　周邊社區

　　地塊周邊新老社區交織，如東亭苑、北街小區、竹苑新村、華夏·萬泉苑、首創雋府、賽維拉假日花園等，地塊北面云溪人家安置房項目也已在施工建設中，地塊周邊居住氛圍較好。

云溪人家安置房項目

　　雖說地塊周邊商品房項目不少，但處于在售中的新建商品房項目卻寥寥無幾，僅紅豆·天一華府、璽悅瓏庭尚有房源可售，隨著片區進一步發展，交通、商業等配套均有所提升，東亭依舊具備不錯的發展潛力，但就目前片區商品房發展來看，區域房源亟待補充，聯合收割機廠地塊(XDG-2019-10號地塊) 的入市或將改善這一狀況，為區域注入新鮮血液。