老鎮改善有望，東湖塘低密宅地掛牌！

　　東港鎮位于無錫市東北部，臨近張家港，與常熟市、江陰市交界，全鎮生態環境優美，企業眾多。但區域內房地產開發整體較緩。11月1日，無錫第五批涉宅地塊來了，其中低密的東湖塘老政府地塊(XDG-2024-61號)屬于東湖塘老牌鎮中心，一路之隔就是東湖塘農貿市場和東港興湖街，北面步行可達東湖公園和東湖塘中學，十分便利。加上本次二級高品質住區標準，老鎮或將迎來革新人居產品。

地塊基本信息

　　東湖塘老政府地塊(XDG-2024-61號)

　　位于錫山區東港鎮東升路與老錫沙路交叉口西北側，占地面積56497㎡，規劃為城鎮住宅用地(二類城鎮住宅用地)、商業用地(核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于5%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000平方米)，容積率 >1.0且≤1.3，地塊起拍總價46091萬元，折合樓面價6275元/㎡。

　　規劃要求：

　　1、二級高品質住區;

　　2、成品住房面積占本項目新建住宅面積比例不低于70%;

　　3、住宅建筑高度≥12m且≤40m，其他建筑高度≤12m;

　　4、設置物業管理用房、居家養老服務用房、社居委用房、文化活動用房等。

　　地塊實探：目前已是凈地狀態。

周邊配套

　　交通配套：該地塊屬于鄉鎮板塊，周邊公共交通并不是很豐富，不過地塊周邊聯群路、濱河北路、金港大道、錫港路、朝陽路等均較為寬敞，自駕比較方便。

路牌實景圖

　　商業配套：一路之隔就是東湖塘農貿市場和東港興湖街，日常生活所需基本都能滿足。片區內還有紅豆萬花城。

東湖塘農貿市場和東港興湖街實景圖

　　周邊教育：地塊周邊學校環繞，地塊附近有無錫市東湖塘實驗小學、懷仁幼兒園、四星級高級中學懷仁中學、東湖塘中學、無錫市協和雙語國際學校等。

東湖塘中學步行可達

　　醫療配套：錫山區中醫醫院(東港院區)、東湖塘醫院。

東湖塘醫院實景圖

　　休閑配套：地塊北面有東湖公園，3公里范圍內還有15萬㎡的東港市民公園。

東湖公園實景圖

地塊價值

　　東湖塘老政府地塊(XDG-2024-61號)位于東港的老居民區，一路之隔就是東湖塘農貿市場和東港興湖街，北面步行可達東湖公園和東湖塘中學，周邊東港大道、金港大道等主干道環伺，生活配套十分成熟。

　　作為鄉鎮板塊的涉宅地塊，地塊3公里范圍內還有多所學校環伺，東湖塘實驗小學、懷仁幼兒園以及四星級高級中學懷仁中學等，另外占地15萬㎡的東港市民公園也不遠，這對鄉鎮生活來說，配置相當不錯。本次二級高品質住區標準、容積率 >1.0且≤1.3、住宅建筑高度≥12m且≤40m，東湖塘老政府地塊(XDG-2024-61號)的掛牌算是給片區內提升居住品質的客戶帶來更優的選擇。