成熟區雙地鐵，旺莊路上新添一幅純宅地

　　距離地鐵3號線旺莊路站500米，5號線在建中，北側就是新地假日廣場，新吳區一幅2萬多方宅地備受關注！

 

　　由于地處新吳區早期發展的成熟片區，且周邊工廠商圈環繞，坐享豐富人口紅利。加上成熟區本身供地較少，因此本幅地塊算是“香餑餑”。

 

地塊基本信息

 

 

　　旺莊路與漢江路交叉口西南側地塊（XDG-2023-46號地塊）

 

　　位于新吳區旺莊路與漢江路交叉口西南側，占地面積23894.1㎡，居住用地，容積率>1.0，且≤2.1，土地出讓金起始價63182萬元，起始樓面價12592元/㎡。

 

 

地塊實景圖

 

規劃要求

 

　　1、新建住宅中成品住房比例不小于40%；

 

　　2、住宅建筑6-26層，其中沿旺莊路、漢江路住宅建筑15-26層；

 

　　3、需配建文體活動用房、物業管理用房。

 

周邊配套

 

　　交通配套：地塊附近有旺莊路、長江路、機場路、新光路等，四通八達，自駕便捷。同時，地塊距離地鐵3號線旺莊路站舉步可達，周邊地鐵5號線也在建設中，出行條件優越。

 

 

地鐵3號線旺莊站

 

 

地鐵5號線圍擋

 

　　商業配套：地塊周邊商業配套豐富，正北就是新地假日廣場，茂業商廈、寶龍廣場步行可達。長江北路發展成熟，沿街各類底商都已經相當成熟，吃喝玩樂以及口腔檢查、日常放松類店鋪齊全。

 

 

新地假日廣場實景圖

 

　　醫療資源：地塊東面一路之隔是無錫市新吳區公共衛生中心，不到700米就是華衛醫院，1公里左右有無錫新區鳳凰醫院，駕車10分鐘左右即可到達無錫市人民醫院。

 

 

新吳區公共衛生中心實景圖

 

 

華衛醫院實景圖

 

　　教育資源：附近有新吳區春星小學、旺莊實驗小學、新區第一實驗學校等。

 

 

春星小學實景圖

 

地塊開發價值

 

　　地塊處于長江路副中心——旺莊板塊，東靠機場快速路，北鄰伯瀆河文化軸。旺莊板塊介于長江路板塊和泰山路板塊之間，既可享受到新吳區已經成熟的長江路板塊生活氛圍，又可享受到泰山路板塊新興發展的未來紅利。

 

　　目前旺莊路與漢江路交叉口西南側地塊（XDG-2023-46號地塊）周邊廠房較多，住宅有長欣公寓、大體量的春潮花園等，再往東面有融創銀城玫瑰公館、富力桃園、富力城，西面有潤澤東都、新城尚東區等。新建商品住房大部分在3公里左右的泰山路板塊，如中奧·濱河境、雅居樂遠洋·公園里，大華·公園城市等。其中富力桃園的二手房整體掛牌價約為15800元/㎡；泰山路板塊精裝高層均價約為20000元/㎡，毛坯洋房均價約為21000~22000元/㎡。

 

　　值得一提的是，本月初（8月9日）XDG-2023-37號地塊以12800元/㎡的價格被新發錦湖置業競得，該地塊與旺莊路與漢江路交叉口西南側地塊（XDG-2023-46號地塊）直線距離1公里左右，起拍樓面價約12592元/㎡。

 

　　地塊周邊新地假日廣場、寶龍廣場、金輪星光名座廣場等商業中心集聚，隔壁就是星火人力資源產業園等，周邊圍繞大型產業園區，坐享豐富的產業人口紅利。

 

　　那么，對于習慣沿長江路、旺莊路生活的住戶來說，已拍的XDG-2023-37號地塊和本次XDG-2023-46號地塊，未來將給生活在周邊的置業群體帶來更多選擇?？傮w來看，地塊后期有大量的客戶基礎，屆時如何“演化抓住客戶”，拭目以待！

 

 

周邊產業園環繞