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                無錫第六批次11宗宅地掛牌,最高起始樓面價19800元/㎡,總價約75.3億!

                2024-11-19 15:26:04   無錫房地產市場網
                  進入第四季度,無錫開啟了密集掛地模式。
                 
                  11月18日,無錫第六批次宅地掛牌,共計11宗地塊出讓,分別為梁溪4宗、錫山3宗、惠山3宗和經開1宗。
                 
                  地塊總出讓面積54.42萬平米,出讓總金額達75.3億元,最高起始樓面價為19800元/㎡。
                 
                  地塊將于12月18日9:30競拍!
                 
                  XDG-2024-81號地塊
                 
                  震澤路與觀順道交叉口東北側地塊
                 
                  地塊區位優越,交通便捷,地鐵6號線(在建)、地鐵4號線雙軌環繞,震澤路、五湖大道、信成道等路網繁密,出行便捷。地塊3km內覆蓋無錫天花板級別高能配套,在建的奧體中心、K11 Select和規劃的國際會議中心、無錫中心,以及無錫海岸城、山姆會員店、太湖國際博覽中心、狄邦文理學校、融城觀順實驗小學、江南大學附屬醫院、尚賢河濕地公園等成熟配套為高品質人居賦能。
                 
                  地塊周邊齊聚中信泰富·玖著、和璽、宸風云廬、鳳起和鳴、星河灣、仁恒湖濱世紀等高端住宅,高品質生活圈已然形成。整個地塊“小而精”,容積率僅1.05,將打造低密高改產品,與周邊已開發的產品形成差異化,進一步引領未來片區人居水平。
                 
                 
                  XDG-2024-73號地塊
                 
                  1062AB地塊
                 
                  地塊位于廣益街道核心居住區,北有江海東路,西有通江大道,南有錫滬路,東有廣瑞路;距離無錫火車站、無錫客運站約1.5公里,可快速鏈接長三角各大城市。周邊云集了碧樂城、梁溪圓融廣場、梁溪萬達廣場以及第五人民醫院等生活配套。教育方面更有廣豐中學、廣勤中學、廣益中心小學等一站式教育資源環繞,保障孩子未來成長。
                 
                 
                  XDG-2024-88號地塊
                 
                  1062E地塊
                 
                  與1062AB地塊相鄰,區位優越,江海東路、通江大道、錫滬路等城市主干道環繞,交通十分便利。地塊直線距離無錫火車站、無錫客運站約1.5公里,可快速鏈接長三角各大城市。周邊云集了碧樂城、梁溪圓融廣場、梁溪萬達廣場、第五人民醫院、廣豐中學、廣益中心小學等醇熟生活配套。格林春天、金河灣家園、融僑悅府等成熟小區林立,生活氛圍濃厚。
                 
                  根據投資監管協議,該地塊定銷商品房的回購價格為毛坯均價17030元/㎡。
                 
                 
                 
                  XDG-2024-79號地塊
                 
                  居然之家二期地塊
                 
                  地塊位于廣益街道核心區,西側緊鄰江海東路快速路,南側緊鄰錫滬、廣益路等城市主干道,距離地鐵2、3號線換乘靖海站僅600m,出行十分便利。周邊以家居產業用地為主,云集了名品城、錫滬家藝中心、嘉飾茂中心、居然之家等商業體,家居產業氛圍濃厚。除此之外,還有廣益哥倫布廣場、梁溪萬達廣場、紅豆萬花城等眾多商圈環伺,可盡享繁華生活。
                 
                 
                  XDG-2024-87號地塊
                 
                  物產大酒店地塊
                 
                  地塊位于“龜背城”核心地段,坐擁深厚的歷史底蘊,云集無錫最頂級資源。緊鄰恒隆廣場、大東方百貨,1km內蘇寧廣場、百盛購物中心、八佰伴、崇安寺街區等優質商業集聚,還有小婁巷歷史文化街區、東林書院、薛福成故居、錢鐘書故居等人文歷史。
                 
                  地鐵1、2、6(在建)號線在此換乘,1站換乘地鐵5號線(在建),未來4條地鐵線路通達全城;教育方面更是云集連元街小學、金橋雙語實驗學校、大橋實驗學校等無錫重點頭部學校;目前地塊周邊無在售新房,亟需新地塊入市。
                 
                 
                  XDG-2024-77號地塊
                 
                  三強鋼構地塊
                 
                  地塊位于錫山區與惠山區交匯處,錫北鎮八士片區核心區域,八士市民公園、八士農貿市場環伺,基礎生活配套成熟,交通方面,錫沙路、中惠大道在側,快速暢達市區;還有八士實驗小學、八士中學等一站式教育資源,目前片區內無新房在售,多為老小區,地塊未來入市將帶動區域改善人居需求。
                 
                 
                  XDG-2024-83號地塊
                 
                  春暉路南地塊
                 
                  地塊位于錫山開發區云林板塊與東北塘交界處,錫虞路、友誼中路、G312國道環同,可快速連接市區及無錫東,出行十分便利;周邊星葉生活廣場、萬力裝飾城、云林生態體育公園、宜家薈聚購物中心等配套資源環伺,滿足日常生活需求,且周邊工業園區較多,板塊內無新房在售,人口紅利將帶來大量的置業需求。
                 
                 
                  XDG-2024-84號地塊
                 
                  洛社老鎮區1號地塊
                 
                  地塊位于洛社核心居住區,周邊發展醇熟,凈地稀缺;北側毗鄰一線運河景觀,未來享運河文化帶藝術加持;南側融創、建發等接連落子,土地成交樓面價突破萬元大關;多個高端住宅為高品質房企入駐打下堅實基礎,地塊容積率僅1.01,是洛社近年來容積率最低的地塊,未來可借景造勢,打造高品質墅級產品。
                 
                 
                  XDG-2024-89號地塊
                 
                  錢藕路與錢橋大道交叉口東南側地塊
                 
                  地塊北側錢藕路為錢橋交通要道,向東300m即有地鐵3號線蘇廟站;錢橋大道、錢榮路、錢胡路、無錫地鐵3號線北延等織密三維路網。
                 
                  地塊東面為重點建設的“三站兩區間”生活區,錢橋小學、錢橋中學、華銳實驗學校、中環廣場等優質配套舉步即達。地塊規劃為定銷房用地,體量較小,起拍總價僅25301萬元,是典型的“小而精”地塊,可重點關注。
                 
                 
                  XDG-2024-90號地塊
                 
                  石獅路北側、葑溪園東側地塊
                 
                  地塊西側緊鄰葑溪園,古色古香。周邊河網發達、水系密布,南側毗鄰大運河文化帶,享一線文脈熏陶。1.5公里范圍內惠澄大道、廣石路、惠洲大道、中惠大道等多條等級道路環繞。石塘灣中學、石塘灣中心小學、石塘灣衛生院、惠山區人民醫院、運河公園等配套成熟。地塊體量較大,容積率僅1.2,建成后可極大程度煥新石塘灣城市界面。
                 
                 
                  XDG-2024-59號地塊
                 
                  三大房地塊
                 
                  地塊位于錫山區與新吳區交匯處,水系環繞、環境優美,出則繁華入則靜謐,盡享兩區醇熟配套,宜家薈聚購物中心、八佰伴中心、東亭體育運動公園、新城中央公園等豐富休閑資源云集。西側緊鄰阿炳祖居,人文底蘊深厚;南側緊鄰城市主干道太湖大道,錫滬路、金城高架等快速路環繞,距離地鐵2號線站點較近,交通極為便利。目前該地塊周邊無新盤在售,高端改善需求旺盛。
                 
                責任編輯:陳柯)
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