4月一線城市新房價格由漲轉平 樓市步入調整態勢

　　國家統計局今日公布4月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。數據顯示，4月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比持平或略降，同比降幅均持續收窄。

　　具體而言，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平。其中，北京和上海分別上漲0.1%和0.5%，廣州和深圳分別下降0.2%和0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅與上月相同。

　　4月份，一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.2%。其中上海上漲0.1%，廣州持平，北京和深圳分別下降0.6%和0.3%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.2個和0.1個百分點。

　　58安居客研究院院長張波分析認為，從統計局公布的4月房價數據來看，各線城市一二手房價格處于階段性調整階段，核心城市需求韌性顯現，部分區域溫和上漲，政策優化空間充足，市場依然存在較強的蓄力特征。盡管短期市場承壓，但價格調整、政策蓄力與需求升級的疊加效應，正為房地產行業邁向高質量發展創造新機遇。

　　“一線城市內部出現分化。北京和上海的新房上漲，顯示出這兩個城市的房地產市場仍有一定的支撐因素。”張波表示，“二線城市整體相對穩定，市場處于一種相對膠著的狀態，值得關注的是二手房市場的交易活躍度有一定下降，導致價格出現調整，可能需要進一步的政策刺激或經濟環境改善來進一步提振。”

　　業內認為，無論是新房還是二手房，無論是供應端還是需求端，4月房地產市場都表現出一定的調整態勢，市場信心和交易動能有待進一步提升。后續需關注政策層面的調整以及經濟形勢的變化對房地產市場的影響，以判斷市場是否能出現明顯的回暖跡象。