接連掛牌！云林高品質住區地塊+1

　　繼月初第五批次涉宅供地中推出春雷小學西地塊后，云林片區再度上新，在第六批次涉宅供地中推出春暉路南地塊(XDG-2024-83號地塊)，該地塊位于錫山開發區云林板塊與東北塘交界處，錫虞路、友誼中路、G312國道環同，可快速連接市區及無錫東，出行十分便利;周邊星葉生活廣場、萬力裝飾城、云林生態體育公園、宜家薈聚購物中心等配套資源環伺，滿足日常生活需求，且周邊工業園區較多，板塊內無新房在售，人口紅利將帶來大量的置業需求。

　　春暉路南地塊(XDG-2024-83號地塊)

　　地塊位于錫山經濟技術開發區春暉路與許巷路交叉口東南側，總可建設用地面積79007㎡，為商住用地，容積率>1.0.且≤1.5.起始總價132250萬元，綜合起始樓面價11159元/㎡。

地塊衛星圖（紅色部分）

　　規劃要求：

　　1、住宅建筑高度≥12m，且≤54m;其他建筑高度≤12m;

　　2、地塊規劃及建筑設計須符合無錫“二級高品質住區”相關要求;

　　3、新建住宅中成品住房比例按規定執行;

　　4、配建物業管理、社居委、居家養老服務、文化體育、商業服務等用房。

　　周邊配套：

　　交通配套：周邊錫虞路、東亭路、友誼中路、京滬高速、G312等多條主干道縱橫交錯，未來規劃地鐵6號線將在地塊附近設有站點。

　　商業配套：地塊4公里可達宜家薈聚購物中心、八佰伴中心，皮革城、星葉生活廣場5分鐘可達。

　　教育資源：云林實驗小學(春雷分部)、天一中學、無錫市協和雙語國際學校、華夏天一外國語學校、江蘇信息職業技術學院(東亭校區)等。

　　生態資源：北鄰北興塘河，西側則為鄉鎮企業博物館及占地450畝的云林生態體育公園。

　　醫療配套：錫山人民醫院、二院/五院、云林街道社區衛生服務中心、梓旺康復醫院等。

鄉鎮企業博物館

云林實驗小學(春雷分部)

星葉生活廣場

　　開發價值

　　該地塊位于云林和東北塘交匯處，周邊鮮少供地，2020年至今僅出讓了一宗宅地——鄉鎮企業博物館東地塊，成交綜合樓面價10100元/㎡，目前暫未入市。在本月初第五批次涉宅供地中，推出春雷小學西地塊，起始樓面價11086元/㎡，該地塊將于12月4日開拍。

　　新房市場更是空白，除較早開發的藍光·雍錦里外，周邊多為安置小區，存在大量的改善置業需求，且近年來開發區重點打造的醫療器械產業園、智能裝備產業園均在此區域內，這些產業也將吸引更多人口來到這里、扎根這里，將為地塊后續銷售提供穩定的購房客源。