城市更新，多個項目規劃公示...
2024-12-13 16:31:25 無錫市自然資源和規劃局
城市規劃穩步推進，根據無錫市自規局最近三個月公示信息，市一中太湖新城分校、無錫地鐵6號線三陽廣場、南京師范大學濱湖實驗學校蠡湖初中部、新吳區交通設施提升工程規劃及多個住宅項目規劃出爐。
教育
南京師范大學濱湖實驗學校蠡湖初中部新建項目規劃設計方案批前公示
該項目位于濱湖區太湖大道和蠡溪路交叉口西南側，建設單位為無錫市濱湖區教育局。項目可建設用地面積約21406.4㎡，用地性質為中小學用地。
項目總建筑面積約3.46萬㎡，其中地上建筑面積約2.28萬㎡，地下建筑面積約1.18萬㎡。根據公示，初中部規劃有2棟5F教學樓、1棟5F綜合樓，3棟樓為相連接的樓棟，還有1棟3F學生活動中心和一個操場。
市一中太湖新城分校規劃出爐！
項目位于無錫市經濟開發區，四至范圍為：東至瑞景道、北至吳都路、西至南湖大道、南至薛古路。用地性質為高中用地。建設單位為江蘇無錫經濟開發區發展中心。
項目可建設用地面積約136743平方米，總建筑面積約13.64萬平方米，其中地上建筑面積約11.6萬平方米，地下建筑面積約2.04萬平方米。根據規劃，學校規劃有3棟5F教學樓、1棟4F實驗樓、1棟3F藝術樓、1棟4F課程中心、1棟3F圖書館、1棟3F食堂、2棟6F學生宿舍、1棟6F教工宿舍、1棟3F行政樓等，連廊將各個樓棟都串聯了起來。
交通
無錫地鐵6號線三陽廣場站建設項目規劃設計方案批前公示
該項目位于崇寧路與中山路交叉口東側，建設單位為無錫地鐵集團有限公司。
項目可建設用地面積約15123平方米，用地性質為城市軌道交通用地。
項目總建筑面積約15988平方米，其中地上建筑面積約1572平方米，地下建筑面積約14416平方米。
新吳區交通設施提升工程規劃設計方案批前公示
本項目根據無錫市道路交通安全生產專業委員會(錫道交安委(2023)6號)《關于開展道路交通安全隱患市、區級掛牌督辦整改的通知》文件精神，擬對新吳區高浪路金城路、長江路等15條重點道路的交通安全設施進行安全品質提升，其中涉及綠化性質變更的點位有3種類型:
1.交叉口慢行區域拓寬或新建(包括長江路-太湖大道、金城路-新華路等17個交叉口共計46個點位)
2.路段二次過街(包括金城路-豐溪路、錫東大道-至賓路等12個交叉口/路段共計23個點位）
3.綠化島慢行區硬化或優化(包括金城路-錫東大道、錫梅路-新韻路等13個交叉口共計29個點位)
以上3種類型合計42個交叉口/路段，共98個點位。建設單位為無錫市公安局新吳分局。
錫滬路城市化改造人行天橋工程
錫滬路城市化改造人行天橋工程位丁錫東新城商務區錫滬路、春風北路交叉口西側,人行天橋工程采用連續鋼箱梁結構。主橋斷面凈寬3.5m，橋梁全寬4.5m,過街人行天橋全長82米，建設單位為無錫錫東新城建設發展有限公司。
商業地產
XDG-2024-44號地塊(B塊)建設項目規劃設計方案批前公示
該項目位于濱湖區河埒街道建筑路南側青祁路東側，北華路西側，建設單位為江蘇安富置業無錫有限公司。
B塊可建設用地面積約8667.60平方米用地性質為商業用地;商務金融用地;城鎮住宅用地(酒店式公寓用地)。B塊總建筑面積約6.79萬平方米，其中地上建筑面積約4.67萬平方米，地下建筑面積約2.12萬平方米。
鴻山將迎來一19萬方大型商業綜合體
XDG-2021-37號地塊，位于新吳區錫東大道與至賓路交叉口東南側，土地面積66518.9㎡，土地用途商業、居住用地，總建筑面積約19.12萬平方米。
該地塊在2021年第三批次土拍中，由無錫吳文化博覽園建設發展有限公司競得，成交價53620萬元。
規劃平面圖顯示，項目由7棟1-6F組成的圍合式商業街區、以及4棟15層住宅組成。
從效果圖來看，商業大部分采用玻璃幕墻設計，線條流暢，時尚簡約。
根據此前監管協議顯示，這塊地主要用于打造鴻山新市鎮商業綜合體項目。
惠山古鎮文旅綜合開發項目一期示范段--泥博館周邊地塊(7# 樓)項目規劃設計方案批前公示
該項目位于江蘇省無錫市惠山古鎮內，建設單位為無錫文旅產業更新發展有限公司。
項目用地紅線面積為14430.35平方米，用地批準用途為商業、旅游景點及文物古跡。本次設計范圍線面積1204.45平方米。項目總建筑面積約0.06萬平方米，其中地上建筑面積約0.06萬平方米，無地下建筑面積。
住宅地產
城開實業銀福路地塊，規劃公示！
該項目位于濱湖區銀福路南、蠡湖大道東，靠近地鐵4號線蠡湖大橋站。該地塊在2021年以18577元/㎡的樓面價成交。
根據最新公示來看，該項目總可建設用地面積約8574.80㎡，總建筑面積約2.34萬㎡，其中地上建筑面積約1.54萬㎡，地下建筑面積約0.8萬㎡。
項目總共規劃打造4棟7-11F住宅，其中1#為8F，2#為7F，3#為11F，4#為10F，其中3#、4#底層架空且帶部分配套。
在產品規劃上，該地塊是濱湖建發首個自主開發的高品質房地產住宅項目，以無錫“高品質住區2.0版”為指導，低密度的建筑布局和風格設計充分考慮了與自然環境的和諧共生以及對蠡湖景觀風貌的尊重。
梅村將迎高科技洋房住宅，建投·晉和府規劃出爐
該項目位于新吳區梅村街道新華路與錫賢路交叉口西北側，建設單位為無錫市新梅置業有限公司。項目可建設用地面積約105644.7㎡，用地性質為居住用地。項目總建筑面積約28.57萬㎡，其中地上建筑面積約20.46萬㎡。
據悉，該項目由山西建投、梅里古鎮建設、高新置業三方合作開發，案名為建投·晉和府。
項目計劃打造高品質洋房社區，容積率僅約1.9，在板塊內屬于低密社區。
據悉，建投·晉和府項目配套了高規格科技系統。作為梅村板塊首個“高科技”住宅項目——“建投理想家”智慧住宅，在智慧系統、健康領域、居住體驗度，都比普通住宅要躍升了數個層級。
在社區景觀規劃上，項目還計劃建設融合山西晉文化和江南吳文化特色的高規格園林。
定銷項目
振達路西、錫北衛生院南定向商品房新建工程項目規劃設計方案批前公示
該項目位于錫山區振達路與長八路交叉口西南側。
項目可建設用地面積約36095平方米用地性質為居住用地。
項目總建筑面積約106211平方米，其中地上建筑面積約75711平方米，地下建筑面積約30500平方米。
錢藕路與錢橋大道交叉口東南側地塊規劃公示
該項目位于惠山區錢橋街道錢藕路與錢橋大道交叉口東南側，建設單位為無錫舜景置業有限公司。
項目總可建設用地面積約1.88萬平方米，用地性質為居住用地。
項目總建筑面積約5.63萬平方米，其中地上建筑面積約4.14萬平方米，地下建筑面積約1.49萬平方米。
1602地塊(E)定銷商品房新建工程項目規劃設計方案批前公示
該項目位于梁溪區廣益街道廣瑞路與丁村一支路交叉口西南側，建設單位為無錫市搏鴻投資發展有限公司。
項目可建設用地面積約2.4萬平方米，用地性質為住宅用地。
項目總建筑面積約9.06萬平方米，其中地上建筑面積約6.16萬平方米，地下建筑面積約2.90萬平方米。
