運河旁即將再添全小高層住區，濱河新城上新！

　　濱河新城再添新宅地。起拍樓面價15635元/㎡，最高限價樓面價17980元/㎡!今年下半年首批掛地中，梁溪濱河新城掛出一幅商住混合地塊，地塊規劃要求為小高層產品，未來產品值得期待。

　　梁溪濱河新城，是一個產城融合的板塊，也是一個信息技術高端制造和研發企業集聚區。本次推出的華潤燃氣東北側地塊即位于濱河新城。地塊背靠大運河，區域新建揚名實驗學校、規劃揚名中學等優質教育資源。地塊周邊改善項目集聚，同時，周邊已形成以物聯網產業為核心的高端產業集群，將帶來強勁置業需求。

　　規劃要求

　　1、新建住宅中成品住房比例不得低于60%。

　　2、住宅建筑≥12且≤17層;非住宅建筑≤24M。

　　周邊配套

　　交通配套：主要包括運河西路、南湖大道、金石東路、快速內環等。在地鐵方面，地塊距離地鐵一號線華清大橋站、揚名站均約2公里有余，出行便捷。僅10分鐘車程就能直達市中心各大商圈;臨近金城高架快速路，往西快速聯通蠡湖、黿頭渚等風景區;往東接駁機場路高架，直達機場。

周邊道路：蘆中路

　　商業配套：地塊目前近段主要集中在金城路沿線商業、孔雀城底商與金科世界城底商，稍遠，地塊北面有太湖廣場商圈，南側有萬象城商圈，往西有方圓薈。與地塊相鄰的融創運河映也有一定量的底商配套，無論是大型商圈還是生活底商，配套豐富，生活便捷。

周邊社區底商

運河映底商招商中

　　科教文衛等相關配套：地塊周邊相關配套尚算齊全，醫療配套有無錫市人民醫院，無錫百佳婦產醫院的等，教育配套有無錫市揚名濱河小學、僑誼幼兒園華發東園等。此外，金城灣公園、京杭大運河等為該地塊提供了不錯的景觀資源。

無錫市揚名濱河小學

　　開發價值

　　無錫人對于運河有著特別的情懷，朗詩、綠地、銀城等品牌房企相繼選址南長濱河新城。這一片區房地產市場早期開發已經比較成熟，九龍倉、金科、華夏幸福、華發、融創等房企紛紛落子，如今孔雀城、融創運河映、華發首府等均已交付。

　　目前地塊周邊在售新房僅熙云里，在售精裝高層、小高層產品，面積103-135㎡，精裝高層，均價31000-32000元/㎡;精裝小高層，均價32000-33000元/㎡。待入市方面，距離地塊約5公里范圍內鳳棲星瀾即將入市，項目樓面價18000元/㎡，計劃打造10棟17層精裝平層改善性住宅，建筑面積128㎡、148㎡、183㎡，共計427套，均為兩梯兩戶設計。此外，工業用布廠B地塊近期也公示了地塊規劃，預計打造6棟16-17F小高層。該地塊于去年10月成交，樓面價為14206元/㎡。

　　如今濱河新城再添新地塊，濱河人居時代將再度刷新。