14幅地！第五批涉宅地塊來了，最高21488元/㎡起拍！
2024-11-02 17:28:11 無錫房地產市場網
11月1日，無錫掛牌14幅地！總出讓面積約53.38萬㎡！總起拍價約83.96億元！
其中最值得關注的是梁溪區新生路與崇寧路交叉口東北側地塊 ，即小婁巷南側地塊。該地塊容積率僅1.01，與小婁巷歷史文化街區僅一路之隔，起拍樓面價達到21488元/㎡，也是本批次掛牌地塊中最高起拍樓面價。
地塊處于一級高品質住區范圍內，1.01的超低容積率堪稱是近年來“龜背殼”核心區周圍出讓的最低地塊之一。整個地塊小而精，是無錫市場上難得一見的低密寶藏地塊。
本批次地塊將于12月4日9時30分開拍。
小婁巷南側地塊
XDG-2024-41號
地塊周邊匯聚蘇寧廣場、恒隆廣場、大東方百貨等無錫頂級商業；且緊鄰在建中的地鐵6號線，未來暢享地鐵1、2、6號線快速換乘；優質教育資源密布，連元街小學、崇寧路實驗小學近在咫尺；500m內覆蓋無錫市第二人民醫院、無錫婦幼保健院等醇熟生活配套。以罕見的地段以及歷史人文的傳承，終將筑就繁華之下的世外桃源，讓無錫低密產品迎來新一輪進階。
東湖塘老政府地塊
XDG-2024-61號
該地塊處在東港鎮老鎮區繁華區域，地形方正，南側毗鄰錫港路可直通市中心。地塊周邊聚集了農貿市場、街頭公園、超市等較為齊全的配套設施，距東湖塘中心小學、東湖塘中學均不遠，懷仁幼兒園、東湖塘實驗小學以及四星級高級中學懷仁中學也都在周邊2km范圍內，教育資源豐富。目前地塊附近以老舊社區為主，改善需求旺盛。
春雷小學西地塊
XDG-2024-58號
地塊位于云林與東北塘交界處，錫虞路、東亭路、友誼中路、G312國道環繞，距離規劃的地鐵6號線二期也不遠，可快速連接市區，出行十分便利；周邊星葉生活廣場、萬力裝飾城、云林生態體育公園、宜家薈聚購物中心等配套資源環繞，滿足日常生活需求。地塊東部工業園區較多，板塊內無新房在售，人口紅利將帶來大量的置業需求。
怡豐苑地塊
XDG-2024-65號
地塊位于錫山區與惠山區交匯處，八士片區核心區域，八士市民公園、八士農貿市場環繞，基礎生活配套成熟；交通方面，錫沙路、中惠大道在側，快速暢達錫北鎮區及市區；還有八士實驗小學、八士中學等一站式教育資源。該地塊規劃用途為定銷商品房，未來將整體提升板塊的居住品質。
百樂D、E地塊
XDG-2024-60號
地塊東側盛岸路向南直面主城，江?？焖俾?、錢榮路高架、惠錢路、快速內環、無錫地鐵3號線等多層級路網大大縮短至梁溪主城的時空距離。周邊百樂廣場、金茂玉全街、玉泉公園等優質配套環繞，洋溪文化城重點輻射，居住氛圍濃厚。地塊雙面環水，容積率僅1.3，是錢橋近年來容積率最低的地塊，可打造面向高凈值人群的高端改善產品，豐富區域新房市場。
長安中心幼兒園南側地塊
XDG-2024-66號
地塊位于長安街道核心居住區，北側即是長安中心幼兒園。長樂苑、長寧苑等成熟社區以及哥倫布廣場、長安中心廣場、長安中心小學、惠山五保老人頤養園等配套賦予了地塊濃厚的生活氛圍。東側石新路向南直達錫山區；堰新路、春惠路向西3km可至惠山新城核心區，盡享都市生活。地塊體量較小，投資回報有保障，十分契合當下拿地行情，可重點關注！
高力住宅北地塊&高力住宅南地塊
XDG-2024-69號 &XDG-2024-70號
兩宗地塊隔河相望，東側即是無錫地鐵1號線與錫澄S1號線接駁站，市域一體化舉步即達；惠山大道、中惠大道、鳳翔快速路等路網通達，出行便捷。1km范圍內萬達廣場、夢享城、惠山新城中央公園、省錫中實驗學校、省錫中等多個高品質配套齊聚。房地產市場方面，地塊南側萬科青藤公園已交付，3km范圍內建發靜學和鳴、大華錦繡前城多次位列無錫新房銷售TOP10。
原碧波新村A地塊
XDG-2024-57號
地塊位于美麗的太湖之濱——馬山，坐擁42公里風景優美的湖岸線，是無錫太湖邊難得的一宗風水寶地。隨著蘇錫常南部高速公路太湖隧道的開通、宜馬快速通道的建設、錫宜S2線的規劃，馬山作為錫宜一體化戰略的重要節點地位越來越凸顯。地塊規劃1.01超低容積率，公共配套、自然稟賦均十分優越，可打造太湖邊不可多得的高品質改善型住宅。
海鷹A地塊
XDG-2024-67號
地塊緊靠地鐵2號線大王基站，無縫串聯梅園和無錫東站，梁溪路、運河西路、青祁路等重要干道環繞，串聯起蠡湖板塊、梁溪主城等區塊。西側700m處即是濱湖萬達廣場，板塊內還有大潤發、運河外灘等商業配套，是濱湖區商業最繁華的區域。當前河埒口正搭乘五灣五城戰略東風，聚力推動運河灣現代城規劃建設，城區面貌日新月異的同時還將帶來大量改善住房需求。地塊容積率僅1.3，是城市中心難得的低密地塊，將給河埒口新房市場帶來更多優質選擇。
望溪南定銷商品房右側剩余地塊
XDG-2024-68號
地塊位于山水城板塊與經開區交界處，共享兩區利好，出門即是地鐵1號線雪浪站，交通十分方便。距離太湖岸線5分鐘車程，雪浪山、長廣溪濕地公園、南泉古鎮等休閑景觀環繞，自然環境十分優美。地塊附近次新房、二手房較多，居住氛圍濃厚，新盤稀缺，東側2km經開區仁恒湖濱世紀、星河灣等高品質住宅云集，在高價氛圍圍繞下，山水城板塊的土地價值進一步夯實，且相比于經開區有一定的性價比。
鴻聲衛生服務中心西側地塊
XDG-2024-71號
地塊位于鴻山新城，所屬區域是典型的低密居住區，生態環境優美，品質感極高。一路之隔即是泰伯實驗學校，泰伯大道與飛鳳路等交通要道交織成網，西接梅村板塊，東聯鵝湖板塊，北至宛山湖南抵蘇州，自駕出行便捷。隨著瑞金醫院無錫分院、金鴻實驗學校、麗笙酒店、美華里購物中心等配套的相繼落成及建設，加上物聯網小鎮的優勢，鴻山的人居價值正在不斷提升。
海力士醫院北側地塊
XDG-2024-63號
地塊位于太科園板塊，西接經開區，坐擁獨特的區位優勢和生態環境高地。地塊南側是SK海力士醫院，與萬達廣場直線距離約500米，步行可至地鐵4號線二期凈慧西道站，生活十分便利。板塊內高檔住宅的開發環境日益趨向成熟，但新房市場稀缺，未來地塊入市后，將迅速補倉太科園，提升區域價值。
鳳鳴山莊東地塊
XDG-2024-72號
地塊位于鴻山新市鎮，鄰近鴻山文化新城、新吳區金鴻實驗學校和瑞金醫院。周邊路網暢達，至德大道、錫東大道等重要干道環伺，靠近泰伯大道、錫賢路、金城快速路，北可到錫東新城、無錫東站，南可至蘇南碩放機場，東連鵝湖、蘇州，自駕出行便捷。作為物聯網產業發展高地，鴻山板塊高新技術產業園云集，龐大的產業人口帶來了大量的居住需求。目前地塊周邊3公里范圍內已無新房在售，亟需補倉。
