無錫市錫山區羊尖鎮麗安村村莊規劃批前公示
2024-08-21 10:36:31 無錫市自然資源和規劃局
由北京中外建建筑設計有限公司、江蘇中源城鄉規劃設計有限公司聯合編制的《無錫市錫山區羊尖鎮麗安村村莊規劃（2022-2035年）》已于2022年11月完成并通過專家論證，規劃成果已按照專家論證意見進行了修改完善?，F根據《無錫市城鄉規劃公示制度實施細則》的規定，將主要內容進行批前公示，有意見與建議者請與我局聯系。
一、規劃簡介
1、規劃范圍
以錫山區羊尖鎮麗安村管轄范圍為規劃范圍，北、東至羊尖鎮行政邊界，西至嚴家橋村、南至羊尖社區與龍鳳巷村，規劃面積約6.40平方公里（其中城鎮開發邊界外面積約6.36平方公里）。
2、規劃依據
?。?）《中華人民共和國城鄉規劃法》
?。?）《江蘇省村莊規劃編制指南（2023年版）》
?。?）《無錫市鄉村規劃深化工作操作指南（試行）》
?。?）《無錫市錫山區鎮村布局規劃（2021版）》
?。?）《無錫市 “三區三線”劃定成果》
3、規劃期限
規劃期限為2022至2035年。
4、主要規劃內容
?。?）目標定位
圍繞“高端苗木特色村、休閑度假精品村、水鄉田園宜居村”的村莊定位，依托生態水鄉環境優勢、規?；缒痉N植基礎，以及特色歷史文化資源，以城鄉互補、農旅融合為導向，積極發展精品苗木產業、拓展鄉村休閑旅游項目、精致村莊環境、完善公共配套，打造一個現代農業為本、城鄉功能互補、水鄉田園特色的美麗宜居鄉村。
?。?）空間結構
規劃形成“兩軸一帶、三核五區”的空間結構。其中“兩軸”為區域聯動發展軸和城鄉融合發展軸，“一帶”為鄉村文旅風光帶，“三核”為旅游綜合服務核心、溫泉旅游核心、生態宜居核心，“五區”為綜合服務區、生態宜居區、花卉苗木觀光區、休閑農業體驗區、現代農業提升區。
?。?）國土空間布局及用途管制規劃
落實上位國土空間規劃和管制要求，按照“農業空間規模高效、生態空間山清水秀、建設空間宜居適度”的總體原則，以用地布局規劃為基礎，依據相關法律法規，確定相應的國土空間用途管控要求，引導各類土地合理保護和開發利用。規劃建設用地規?？刂圃?2.80公頃，耕地保有量面積不低于166.82公頃，永久基本農田保護面積不低于158.64公頃。
?。?）產業布局規劃
以農業為基礎，提升農產質量與效能，以溫泉康養、休閑鄉村旅游為核心，植入田園風光、農耕體驗等特色項目，拓展產業發展路徑，提高產業綜合價值。規劃形成“兩核、一線、一環、六板塊、多點”的產業布局結構。
?。?）道路交通規劃
村莊對外道路：錫虞路、錫滬路維持現狀。規劃落實錫太高速。
村莊干路：東西向安羊路與南北向羊福路、王鄧路、苗木路，規劃寬度維持現狀。規劃延長安羊路與苗木路相連，提高東西向路網體系。
村莊支路：保留梳理各村莊支路，提高道路通達性、提升路面質量。
?。?）公共服務設施規劃
保留現狀羊福路西側的村委、社區衛生服務站等行政村級配套設施。在西陸家塘（含西陸家塘、戴家塘、姚家塘）近期新建片區新增文體活動場地、小游園。在王家塘（含王家塘、東陸家塘）近期新建片區新增綜合服務中心、小游園、文體活動場地、公共廁所。
?。?）歷史文化保護傳承和風貌引導
以江南水鄉特色風貌展示塑造為重點，注重村莊建設形態與水系、農田的契合；注重農業大地景觀的塑造，盡可能在原有村莊形態和肌理上改善居民生活條件；注重保護好鄉土文化和鄉村風貌，保持鄉村自然和人文環境的原真性；注重村莊特色塑造，在留住鄉愁記憶的同時促進鄉村轉型發展。結合村莊產業及功能分區，將麗安村整體風貌劃分為特色水鄉風貌區、美麗鄉村風貌區、高效農業風貌區三大分區。
?。?）村莊設計
麗安村西陸家塘（含西陸家塘、戴家塘、姚家塘）規劃人口約488人、125戶，王家塘（含王家塘、東陸家塘）規劃人口約447人、114戶，西陸家塘（含西陸家塘、戴家塘、姚家塘）規劃總建設用地約6.31公頃，王家塘（含王家塘、東陸家塘）規劃總建設用地約5.57公頃。結合近期、遠期分階段實施計劃，規劃西陸家塘（含西陸家塘、戴家塘、姚家塘）形成“一心、一帶、兩軸、七組團、多節點”的總體布局結構，規劃王家塘（含王家塘、東陸家塘）形成“一軸、兩帶、五組團、多節點”的總體布局結構。對村莊風貌、建筑設計、景觀環境、村莊整治等方面提出規劃控制引導措施，以有效滿足村民的生活需求，改善村莊人居環境。
二、公示時間
2024年8月20日—2024年9月19日
?。ㄓ行Х答佉庖姇r間為公示時間）
三、公示地點
1、無錫市自然資源和規劃局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）
2、無錫市錫山區羊尖鎮麗安村公示欄
四、聯系方式
無錫市自然資源和規劃局錫山分局（聯系電話：0510-88206286）
無錫市自然資源和規劃局詳細規劃管理處（聯系電話：0510-81827571）
無錫市自然資源和規劃局
2024年8月19日
