無錫2023年土拍交卷！成交宅地65宗，攬金近577億

　　2023年，無錫共完成了8次集中供地土拍。

　　總體來看，土拍整體呈現少量高頻、低密地塊供應增長的特色。涉宅用地中既有城市核心板塊，也有城郊板塊，充分體現了供地的“精準供地”“按需供地”的導向。

　　成交整體平穩，僅一宗地塊溢價成交。雖然房企拿地熱情有所減退，城投、國企擔當了土拍市場的中流砥柱，但不少核心地塊仍有市場。

　　據統計，2023年無錫土地市場共通過招拍掛成交經營性用地86宗，成交總面積327萬平米，成交總金額603.47億元。

　　其中涉宅用地65宗，成交總面積276.99萬㎡，成交總金額576.92億元，含5宗定銷商品房用地，若剔除定銷用地，商品住宅用地成交60宗，總面積262.6萬㎡，成交金額535.8億元。

　　對比年初制定的土地出讓計劃，2023年度本市住宅用地計劃供應361公頃，其中產權住宅用地335公頃(即商品住宅用地335公頃)，實際完成率為78.4%。

　　2023年無錫各區涉宅地塊成交情況一覽

　　分區域來看，今年錫山區成交的地塊數量最多，總計有15幅。新吳區在成交面積、成交金額上位于第一，分別是64.92萬㎡、119.29億元。經開區成交的地塊最少，僅有7幅，但成交金額僅次于新吳區，為113.47億元。

　　八批次土拍成交對比一覽

　　總體來看，國央企及城投依舊是今年土拍市場拿地主力軍，除中信泰富拿下的經開區五湖大道地塊為溢價成交外，其余地塊均為底價成交。