18宗！1371畝！惠山區2024年重點地塊展示

最新消息！

 

18宗優質地塊

 

總占地面積91萬㎡

 

2024惠山區待出讓地塊曝光

 

 

丨地塊信息僅供參考，具體以招拍掛為準

 

惠山新城區

 

2023年，惠山新城區共出讓5宗涉宅地塊，西漳片區得到大力補倉。2024年，區域共有4宗地塊待出讓，總占地面積近17萬㎡。

 

01

 

高力地塊

 

地塊東側即是無錫地鐵1號線和錫澄S1號線接駁站堰橋站，市域一體化近在咫尺。周邊環伺了惠山區多個核心配套，萬達廣場、夢享城舉步即達，北側一路之隔即是惠山新城中央公園，坐享城市天然氧吧。地塊南側萬科青藤公園已交付，周邊新房空缺，亟待新品入市填倉。

 

 

02

 

石新路西側、長安中心幼兒園南側地塊

 

地塊位于長安中心幼兒園南側，占地面積30477㎡，容積率2.0，規劃為定銷商品房用地。地塊周邊底商豐富，生活配套齊全，還有哥倫布廣場、長安中心廣場加持；北側堰新路、南側春惠路向西3km即可至惠山新城核心區。

 

 

03

 

天石路與鳳棲路交叉口西南側地塊

 

地塊位于西漳板塊核心區位，規劃為定銷商品房用地。周邊中高端改善盤林立，東側即是正在熱銷中的萬科樟灣國際。西臨鳳翔快速路，北側臨近滬蓉高速、滬宜高速無錫道口，向東500m即是無錫地鐵1號線西漳站，出行條件十分優越。周邊還有西漳公園、惠山區婦幼保健院、省錫中西漳實驗學校、南京師范大學惠山實驗中學等優質資源。

 

04

 

平湖城2號地塊

 

地塊位于玉祁平湖新城和老鎮區中心，東面距離惠山工業轉型聚集區僅1km，產業人口基數大；南面緊臨滬蓉高速玉祁道口、交通主干道堰玉路，5分鐘車程直通高鐵惠山站，出行條件優越。西面有東渡香頌灣、匯秀苑等居民小區，居住氛圍濃厚。

 

 

惠山高新區

 

惠山高新區2023年僅出讓了2宗地塊，總占地面積6萬㎡，是三大功能區中出讓量最低的區域。2024年，區域或將有6宗地塊入市，總占地面積39.4萬㎡，主要位于洛社板塊。

 

05

 

洛社老鎮區1號地塊

 

地塊位于洛社老鎮區，北側毗鄰京杭運河，可享一線運河景觀。近年來，地塊南側多個新盤崛地而起，融創、建發相繼落子，改善氛圍逐漸形成。周邊生活配套成熟，洛社高級中學、惠山區人民醫院、洛社哥倫布廣場均在1km輻射范圍。

 

 

06

 

石塘灣影劇院A、B、C地塊

 

地塊位于石獅路北側，周邊西石路、廣石路、惠澄大道、S340等多條等級道路環伺，出行無憂。地塊處于石塘灣核心居住區，西側有葑溪園、石塘灣中心小學，南側距石塘灣衛生院、石塘灣中學約300m，生活氛圍濃厚。地塊周邊水系密布，毗鄰大運河文化帶，待開發土地資源較多，后期發展空間較大。

 

 

07

 

洛神路與洛竹路交叉口東南側地塊

 

地塊位于洛社鎮洛南大道與洛海路交叉口西北側，周邊水系密布，東側和北側緊鄰河道，西側距廟塘橋河僅700m，生態條件優越。交通方面，地塊南側即為洛南大道，3km內可上G312、S340以及江?？焖俾?，市內、城際出行均很便捷。近年來，多家百強房企搶駐洛社，土地價值不斷夯實。

 

 

08

 

城鐵22號地塊

 

地塊位于惠山城鐵商務區核心位置，南北中惠大道、政和大道均為交通要道，東側還有惠洲大道縱穿，距高鐵惠山站僅500m左右，出行十分便捷。地塊西側即是融創城鐵未來中心，改善氛圍逐漸形成。周邊還有無錫市匡園雙語學校、奧凱城市廣場、惠山區康復醫院、謝印河濕地公園等生活配套。

 

 

科教文旅區

 

科教文旅區2023年僅成交了2宗地塊，分別位于錢橋和陽山，今年共推出8宗地塊，是所有功能區中最多的區域，總占地面積35.1萬㎡，折合約526.7畝。

 

09

 

龍棲灣B-19地塊

 

地塊位置優越，北側洋溪花園城已吸引招商蛇口、大華、美的、朗詩等多家品牌房企，架構起高品質居住氛圍。西側錫西職教園賦予了強大的學術文創氛圍；周邊洋溪河、洋溪河濕地公園、生態島濕地公園為城市提煉出碧水藍天。

 

 

10

 

百樂D、E地塊

 

地塊處于惠山區與梁溪區交界位置，可享兩區配套利好；主城輻射，地塊核心價值屬性不斷凸顯。盛岸路、錢榮路高架、江?？焖俾?、無錫地鐵3號線構筑起多維交通路網。地塊南側洋溪河綿延而過，百樂廣場、玉泉公園舉步即達，宜居生活垂手可得。

 

 

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鋼廠4-7號地塊

 

地塊處于惠山區近年來重點建設的洋溪文化城，東側和光悅章擬建28棟小高層和11棟高層住宅產品以及相關配套用房；洋溪實驗幼兒園、省錫中附屬洋溪實驗學校和省錫中附屬洋溪實驗小學均已規劃出爐，洋溪文化城“人”字形右側雛形初具。鋼廠4-7號地塊位于“人”字形左側，未來將建設高品質住宅區，值得期待。

 

 

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錢橋大道與錢藕路交叉口東南側地塊

 

地塊位于“三站兩區間”蘇廟站西側，占地面積17003㎡，綜合容積率2.5，為定銷商品房用地。地塊處于錢橋核心生活住區，西側隔錢橋大道即是工業廠區，周邊人口眾多，生活氛圍濃厚。

 

 

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新瀆路與環山路交叉口西北側地塊

 

地塊東側即是去年成交的新太陽地塊，目前已規劃出爐，擬建10棟4層墅級產品，內部配有多個景觀亭。地塊南臨獅子山，西側為陽山中心幼兒園，周邊低密產品環伺，目前已有龍湖、萬科等多家品牌房企落子，1.1的容積率未來可與新太陽地塊聯袂，形成陽山改善新熱點。

 

 

 

 

以上地塊位置優越，開發條件成熟。石塘灣片區、洋溪文化城西片將迎來大規模開發建設，玉祁、錫西職教園等多年未供地板塊也將迎來新品補倉，還有位于長安、西漳、錢橋等3宗定銷房地塊助力城市更新。

 

可以預見的是，惠山區城市面貌將在房地產市場的不斷調整中迎來新的迭變！

 

文中航拍圖來源于土拍網