新吳再添新地塊，伯瀆河沿線久違上新
2025-01-21 15:14:02 無錫房地產市場網
12月25日，無錫2024年土地市場第七批涉宅地塊掛牌，共計5宗宅地，濱湖區2幅、新吳區3宗！
其中新吳區江溪板塊上新2宗宅地，作為新吳區的重要地段，江溪板塊與主城梁溪、錫山東亭接壤，能夠享受三區商圈繁華，地塊周邊現有新吳區萬達，伯瀆河體育中心等生活休閑配套，交通方面地鐵5號線在建中，區域極具升值潛力。
XDG-2024-64號地塊
XDG-2024-64號地塊位于新光路與坊明路交叉口西北側，出讓面積49958.3㎡，規劃為純住宅用地，起拍樓面價10353元/㎡。
地塊實景
規劃條件：
1、地塊住宅建筑需≥24米，且≤50米；
2、符合我市“二級高品質住區”相關要求。
周邊配套：
交通：地塊臨近泰伯大道、金城高架兩大重要干道，通達全城，距離地鐵5號線（在建）新芳路站900米，交通區位優越。
景觀：泰伯體育公園、江溪體育公園、新城中央公園等。
商業：地塊距離高新萬達廣場相距不遠，吃喝玩樂一站式體驗；3公里范圍內薈聚、長江路、東亭、泰山路等多個商圈交匯，滿足日常生活所需。
教育：地塊與春陽實驗小學僅一路之隔，周邊教育氛圍濃厚，新城中學、新區坊前實驗小學、無錫市第三高級中學、泰山路小學等教育配套環伺。
周邊道路
周邊商業
無錫市春陽實驗小學
新區坊前實驗小學
無錫市江溪幼兒園
地塊近段無可售新房房源，亟需新產品入市。該地塊容積率1.6，未來可打造成洋房+小高層的高低配或純小高層產品。
XDG-2024-104號地塊
XDG-2024-104號地塊位于新吳區泰伯大道與新陽路交叉口西北側，容積率2.1，綜合起拍樓面價僅5980元/㎡。地塊評估設定建筑面積比例為商業：住宅（含配套）=53%：47%（其中住宅用地起始樓面地價10064元/㎡，商業用地起始樓面地價2358元/㎡。）
地塊位置
地塊實景
規劃條件：
1、住宅建筑≥24米，且≤60米:
2、符合我市“二級高品質住區”相關要求。
周邊配套：
交通：地塊緊鄰地鐵5號線新陽路站3號口（在建）直線距離約100M，距地鐵2號線九里河公園站直線距離約2.8KM，距蘇南碩放機場、無錫新區站（高鐵站）直線距離約6KM。高鐵、地鐵、機場等立體交通體系互聯互通，構筑起繽紛生活版圖。
景觀：一路之隔就是約65萬方的伯瀆河公園，涵蓋了體育中心、文化中心等。目前總建筑面積約2萬平方米的伯瀆河體育中心已經順利通過竣工驗收！包括綜合館、游泳館、籃球館、乒乓球館、壁球館、羽毛球館、健身房、攀巖館等將全面對外開放。
商業：高新萬達、梅里古鎮、薈聚中心，三大成熟商圈環繞，購物、休閑、娛樂一應俱全，唾手可得。
教育：工博園實驗學校（九年一貫制）計劃于2025年9月建成，據悉將由上海世外教育集團托管。周邊還有多個私立學校，如金橋外國語學校、無錫韓國人學校、伊頓國際學校、無錫高新區華銳海歸人才子女學校等。
地鐵5號線（在建）
伯瀆河公園
伯瀆河體育中心
隨著大華·公園城市、雅居樂遠洋公園里、中奧濱河境等項目的開發，泰山路段已成為新吳區新置業熱門區域，近期隨著熙樾府的開盤，區域置業熱度再度提升，XDG-2024-104號地塊未來也將助力區域樓市發展。