《無錫市惠山區前洲街道鐵路橋村村莊規劃》批前公示

　　由蘇州規劃設計研究院股份有限公司編制的《無錫市惠山區前洲街道鐵路橋村村莊規劃》已于2019年3月完成并通過專家評審會論證，成果已按照審查意見進行了修改完善?，F根據《無錫市城鄉規劃公示制度實施細則》的規定，進行批前公示，有意見與建議者請與我局聯系。

　　一、規劃簡介

　　1、規劃范圍

　　以無錫市前洲街道鐵路橋村行政村管轄范圍為規劃范圍，北靠惠山高鐵站，南臨京滬線滬寧段，總規劃面積約3.11平方公里。

　　2、規劃依據

　　(1)《中華人民共和國城鄉規劃法》

　　(2)《江蘇省村莊規劃導則》(2008)

　　(3)《無錫市村莊規劃編制導則(試行)》(2017)

　　(4)《江蘇省節約型村莊和特色村莊建設指南》(2010)

　　(5)《關于加強和改進農村住房建設管理的意見(試行)》

　　(6)《江蘇省村莊規劃建設示范指導標準》(2013)

　　(7)《無錫市惠山區鎮村布局規劃》(2015)

　　(8)《無錫市惠山區玉祁-前洲新市鎮控制性詳細規劃》

　　3、規劃期限

　　2017-2030年。

　　4、規劃內容

　　(1)村域規劃

　?、侔l展目標

　　打造無錫大都市近郊的生態可持續、人居慢生活鄉村示范區。一方面通過生態保護和生態修復，能源節約利用，同時發展現代農業、鄉村旅游、新產業，利用信息化對生活和產業方式的改變，實現生態環境、生活方式、生產模式的可持續。另一方面發展傳統鄉村文化，提高生活質量，打造長三角靜謐鄉村示范區。

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　　建設以慢生活為本、以農家體驗為引領的生態田園和宜居村落。依托重點發展村及周邊生態環境，形成的宜居養老生活片區，并提供居住、休閑養生、宜居養老、便民設施等服務。在工業轉型區引導工業集聚、轉型、最終逐步騰退，利用水網發展漁業相關的休閑產業，將農業種植產業化，形成特色田園觀光休閑產業，為吸引高鐵站人流，將高鐵站前區域劃定為生態休閑區，革新農業種植技術，提高種植效率，形成農業種植的示范區。

　?、劭臻g與用地布局

　　規劃用地總面積為311.39公頃。 其中，村莊總用地面積251.89公頃，城市建設用地和區域交通設施用地總面積為59.5公頃。在村莊總用地中，規劃村莊建設用地總面積為22.49公頃，其中規劃村莊住宅用地面積6.71公頃。非建設用地總面積為229.4公頃，規劃農林用地總面積為217.51公頃。

　?、艽迩f布點規劃

　　重點村：端楷橋村;

　　一般村：楊巷、 諸巷、黃滄浜、小陸巷、滸泗橋、六房、陸巷、大陸巷、李巷、小張巷、張巷、彭灣里、寄莊里、金巷、陶埠漕、高田村。

　　(2)規劃發展村莊規劃

　　重點村端楷橋村規劃總人口約 792人，248戶，用地規模約16.18公頃。規劃突出重點村職能和作用，整合居民點環境、區位、產業資源優勢，致力于完善配套、優化住房、重塑風貌、創新創業等方面的全優發展。規劃延續村落與自然相生相融的脈絡，在原有道路基礎上打通內部道路，完善道路網絡系統，規劃休閑空間，增加村莊活力，注入新鮮血液。對村莊入口及濱水活動中心等重要節點進行設計。規劃優化了居民點的建設用地空間和農宅布局，確定了社區活動室、社區圖書館、便民商店、居委會、社區醫院等。規劃提出了農宅建設的原則、建設要求以及建筑風格、材料、戶型與立面的設計引導。

　　二、公示時間

　　2019年5 月16日——2019年6月14日

　　(有效反饋意見時間為公示時間)

　　三、公示地點

　　無錫市自然資源和規劃局網站(http://zrzy.wuxi.gov.cn/)

　　無錫市自然資源和規劃局惠山分局一樓大廳(惠山區文惠路16號)

　　四、聯系方式

　　無錫市自然資源和規劃局惠山分局(聯系電話：0510-83598075，電子郵箱：ghjhsfj@163.com)

　　無錫市自然資源和規劃局詳細規劃管理處(聯系電話：0510-81827571)

　　無錫市自然資源和規劃局

　　2019年5月15日