無錫市濱湖區胡埭鎮富安村村莊規劃批前公示

　　由無錫市城市設計院有限責任公司編制的《無錫市濱湖區胡埭鎮富安村村莊規劃（2022—2035年）》已于2022年11月完成并通過專家論證，規劃成果已按照專家論證意見進行了修改完善?，F根據《無錫市城鄉規劃公示制度實施細則》的規定，將主要內容進行批前公示，有意見與建議者請與我局聯系。

　　

　　一、規劃簡介

　　

　　1、規劃范圍

　　

　　以濱湖區胡埭鎮富安村管轄范圍為規劃范圍，東至湖山村，南至馬鞍村、胡埭鎮茶場，西至胡埭村，北鄰張舍村、劉塘村、胡埭鎮林場，規劃面積約4.69平方公里（其中城鎮開發邊界外面積約1.88平方公里）。

　　

　　2、規劃依據

　　

　?。?）《中華人民共和國城鄉規劃法》

　　

　?。?）《江蘇省村莊規劃編制指南（2023年版）》

　　

　?。?）《無錫市鄉村規劃深化工作操作指南（試行）》

　　

　?。?）《無錫市濱湖區鎮村布局規劃（2022版）》

　　

　?。?）《無錫市“三區三線”劃定成果》

　　

　　3、規劃期限

　　

　　規劃期限為2022至2035年。

　　

　　4、主要規劃內容

　　

　?。?）目標定位

　　

　　圍繞“產農結合、文旅相融的宜居人文示范村”的總體目標，推動農業規?；咝Щl展，挖掘保護歷史人文資源突出地域特色，促進產業聯動豐富旅游項目，集約空間建設宜居村落聚點，美化村貌塑造優質村莊景觀。

　　

　?。?）空間結構

　　

　　規劃形成“一核雙軸、三片區、多節點”的空間結構。其中，“一核”為生活旅游服務核，主要為張野居民集聚點、周邊城鎮居民、狀元古道提供綜合生活旅游服務；“雙軸”為村莊產業發展軸和胡楊路景觀軸；“三片區”為農業休閑片區、歷史人文片區和山林景觀片區；“多節點”包括九龍灣商業點、狀元古道歷史人文點、楊灣農場生態景觀點和四處居民點。

　　

　?。?）國土空間布局及用途管制規劃

　　

　　落實上位國土空間規劃和管制要求，按照“農業空間規模高效、生態空間山清水秀、建設空間宜居適度”的總體原則，以用地布局規劃為基礎，依據相關法律法規，確定相應的國土空間用途管控要求，引導各類土地合理保護和開發利用。

　　

　?。?）產業布局規劃

　　

　　規劃致力于打造現代農業、觀光農業、品牌農業。農業專業化方面，將高標準農田建設與科技農業結合，實現農業提質增效，專業發展；農場景觀化方面，將農業景觀與文旅結合，實現產業造景，打造田園美學；農產品品牌化方面，將品牌化、精品化與高端化結合，促進農產品消費轉型升級。

　　

　?。?）道路交通規劃

　　

　　村莊對外道路：保留劉閭路和胡楊路。

　　

　　村莊內部主要道路：保留村域內主要南北向、東西向道路，便于村域內通行，并服務于鄉村產業。

　　

　　村莊內部支路：保留梳理各村莊支路，提高道路通達性、提升路面質量。

　　

　?。?）公共服務設施規劃

　　

　　規劃保留現狀善治茶社等配套設施，在張野與狀元古道起點處新增停車場、公共廁所、文化設施與旅游服務中心等公共服務設施，并于每個居民點設置體育設施。

　　

　　二、公示時間

　　

　　2024年10月12日—2024年11月11日

　　

　?。ㄓ行Х答佉庖姇r間為公示時間）

　　

　　三、公示地點

　　

　　1、無錫市自然資源和規劃局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

　　

　　2、無錫市濱湖區胡埭鎮富安村公示欄

　　

　　四、聯系方式

　　

　　無錫市自然資源和規劃局濱湖分局（聯系電話：0510-85121208）

　　

　　無錫市自然資源和規劃局詳細規劃管理處（聯系電話：0510-81827571）

　　

　　無錫市自然資源和規劃局

　　

　　2024年10月11日