（點評）

　　山河萬物位于無錫市梁溪區通惠路與運河西路交叉口西南側，該地塊(XDG-2020-33號地塊)于2020年6月23日由長城以樓面價16626元/㎡競得，地塊占地面積56641.7㎡，為商住用地。

　　山河萬物為愛情地產梁溪新作，將愛情地產的健康、綠色、智慧融入到項目的建設中，引入科技健康住宅設計理念，融合先進住宅技術，將打造健康生活方式。

　　山河萬物總占地3.5萬方，總建面14.7萬方，容積率1.9，總規劃700余套房源，整體采用現代建筑風格，建筑首層架空的設計，賦予項目更多創意互動空間。項目戶型以改善型居住需求為設計因素，規劃打造17棟住宅產品，總高9至17層。

　　項目擬規劃為A、B兩個地塊，其中A地塊規劃為12棟17層系統住宅，B地塊規劃為3棟洋房、2棟小高層產品。項目計劃首推A地塊首推7、13、17#樓，面積98、122、143㎡，整體得房率約75%。產品主打科技住宅，配備恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔五恒系統精裝交付。

　　項目住宅采用圍合式布局，整體綠化達8000平米。另外項目自帶一所幼兒園和7500方的底商，售樓處1-2層也將改造為商業，3層將作為咖啡吧供業主使用。

　　項目周邊主要道路為運河西路、鳳翔高架、盛岸路、江?？焖俾返?，交通便利。公共交通出行方面也是比較便捷，現有有56路、70路、609路等公交線路，距離地鐵3號線也比較近。

　　商業配套方面，項目鄰盛岸市場，此外項目配建了沿街商業，未來生活配套還是有保障的。

　　教育方面，除項目自帶的幼兒園外，項目毗鄰一所24班制小學，現已確定為連元街分校。整體來看，項目周邊配套醇熟，生活氛圍比較濃厚。

　　項目周邊主要道路為運河西路、鳳翔高架、盛岸路、江?？焖俾返?，交通便利。公共交通出行方面也是比較便捷，現有有56路、70路、609路等公交線路，距離地鐵3號線也比較近。

　　商業配套方面，項目鄰盛岸市場，此外項目配建了沿街商業，未來生活配套還是有保障的。

　　教育方面，除項目自帶的幼兒園外，項目毗鄰一所24班制小學，現已確定為連元街分校。整體來看，項目周邊配套醇熟，生活氛圍比較濃厚。