（點評）華潤江南府項目所處地塊位于錫山經濟技術開發區西區紅星美凱龍東、薈聚購物中心東，建設單位為華潤置地（無錫）開發有限公司；項目所處地塊可建設用地面積約 15.31萬方，總建面月49.5萬方；項目容積率2.80，綠化率30%，地塊用地性質為居住用地、商業用地（以居住為主）。整個地塊又以東安路為界，分為南北兩個地塊，呈對角線分布：南地塊位于東安路和坊和路交叉口，緊鄰地鐵2號線云林站的3號出口，預計將打造地鐵上蓋物業，目前暫無詳細規劃信息；北地塊位于東安路與云竹路交叉口，即為目前主要推廣的華潤江南府項目組團。華潤江南府項目涵蓋院墅、洋房和高層多業態產品，整體規劃南低北高；整個項目由5個別墅組團、7棟高層、11棟洋房組成，分三期開發；一期組團由5棟總高2層的別墅產品、8棟5-10層的多層及小高層產品，以及4棟總高34層的高層產品組成。據記者了解，項目2017年9月8日首批加推的房源以5#、9#樓高層，以及12#、13#樓洋房產品為主，產品面積集中89-118㎡。其中高層產品僅89㎡和107㎡兩種戶型，洋房僅118㎡一種戶型。從交通配套上看，項目周邊的區域主要干道呈“五橫五縱”分布，橫貫東西的二泉東路、東安路（錫滬路的延伸段）、錫山大道、太湖大道、金城高架；南北通行的G312國道、滬寧高速、團結路、紡城大道、高浪路高架。項目南北側還有多條公交線路，去往無錫各個區域也極為方便。無錫地鐵2號線云林站四個出入口緊鄰項目，分布在南北兩地塊中間，另外規劃中的4號線始發站映月湖廣場站，距離項目只有3站路的距離。立體交通路網讓華潤江南府的業主盡享“大無錫半小時生活圈”模式。從商業配套上看，項目西側緊鄰宜家家居和薈聚購物中心，以宜家薈聚為核心周邊聚集了紅星美凱龍、麥德龍、迪卡儂、百安居等世界頂級商業配套，形成了一個近百萬方的國際級商業集群。從教育配套上看，項目周邊幼兒園有長泰幼兒園、云林幼兒園，小學有云林實驗小學（書畫特色），初高中有倉下中學，天一高中。除此之外，項目往東五公里左右有一所私立的協和雙語學校，項目東側錫山區教育局還在規劃建設一所公立小學。從自然景觀資源上看，項目往東步行10分鐘即可到達九里河濕地公園，除了豐富的自然景觀資源，公園內還擁有籃球場、高爾夫球練習場及壘球場等體育設施，是區域內居民平時休閑娛樂的好去處。

6路、28路、42路、106路、705路、753路東線、753路西線、769路、808路、758路北線、758路南線，地鐵二號線等。

商業：云林·薈聚、麥德龍大賣場、宜家、紅星美凱龍、百安居、歐尚超市學校：幼兒園有長泰幼兒園、云林幼兒園，小學有云林實驗小學（書畫特色），初高中有倉下中學，天一高中